Через сколько контрактнику дают квартиру

Полезная информация по вопросу: "Через сколько контрактнику дают квартиру" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Через сколько лет службы по контракту дают квартиру?

Собственно в вопросах обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, жильем, предусматривается предоставление им служебных помещений. Для холостяков, это общежитие, для семейных тоже общежитие, но семейное или отдельная служебная квартира.

Касаясь обеспечения постоянным жильем, то по нынешнему правилу, сейчас используется НИС (накопительная ипотечная система). Принцип такого способа заключается в том, что военнослужащий становиться на учет, как участник НИС и ему каждый год на его расчетный счет переводятся деньги.

Для прапорщиков, сержантов/солдат к/сл, подать документы, на постановку на учет в реестр участников НИС, можно через три года службы.

Прослужив еще три года, военнослужащий вправе купить себе на скопившуюся сумму квартиру, по выбранному месту жительства с учетом, что недостающая сумма также предоставляется государством, как кредит, который в последующие годы погашается за счет очередных ежегодных начислений по НИС.

Военнослужащему не придется возвращать такой кредит, если он увольняется по трем статьям : по достижению предельного возраста, по болезни или ОШМ. Если же служба прекращена досрочно, то все сверх выплаченное (кредит) придется уже оплачивать самому.

Поэтому, чем больше военнослужащий служит, тем меньше ему придется доплачивать, за приобретенное по ипотеке жилье.

Поэтому, как ответ. Военнослужащий может приобрести постоянное жилье, через три года участия в накопительно-ипотечн­ ой системе, но это жилье будет полностью его только если он выслужит установленный срок службы, в противном случае, ему придется за это жилье выплачивать кредит самому.

Служба по контракту: заработай на квартиру за 3 года

Об условиях поступления на контрактную службу в ВС РФ, а также о социальном обеспечении профессиональных солдат и сержантов рассказали на пресс-конференции представители Тюменского военного комиссариата.

Как сообщил начальник пункта отбора на военную службу по контракту в Тюменской области Министерства обороны РФ Виталий Мудрук, на сегодняшний день в России по контракту служат порядка 200 тысяч солдат и сержантов. К 2017 году планируется увеличить их численность до 425 тысяч. Для этого в 66 субъектах федерации созданы специальные пункты отбора на военную службу по контракту. Тюменский пункт — один из 25, размещенных в Центральном военном округе, который охватывает территорию от Саратовской до Иркутской области. Он работает с 1 августа 2012 года.

С октября до конца 2012 года из Тюмени было отправлено на контрактную службу 35 человек. При том, что всего за информацией о возможности несения службы по контракту обратились около 170. А за неполный первый месяц нового года контрактниками стали еще 20 жителей региона.

«Интерес к контрактной службе растет, цифры это доказывают, — добавляет Виталий Мудрук. — Он обусловлен привлекательными условиями и социальными гарантиями». Впрочем, отметил руководитель тюменского пункта отбора, в Тюменской области он не так велик по сравнению с более бедными соседними областями, где для многих контрактная служба — единственная возможность повысить уровень благосостояния.

Что касается условий службы, то как напомнил офицер по тестированию и военно-профессиональному ориентированию пункта Алексей Савченко, год назад было в 2,5-3 раза увеличено денежное довольствие военнослужащим. «К примеру, рядовой, служащий по контракту в мотострелковой бригаде, получает 18 тысяч 700 рублей. Младший сержант в должности командира отделения имеет зарплату уже порядка 28 тысяч рублей, — рассказал Алексей Савченко. — В последствии по выслуге лет это довольствие продолжает повышаться. Это не считая премирования за добросовестное несение службы».

Но, как правило, более значимый фактор для желающих служить профессионально — это предоставление жилья. Контрактники автоматически получают служебное жилье либо им компенсируется аренда жилплощади. Кроме того, они сразу после подписания контракта вступают в ипотечную накопительную систему, по которой каждый год им поступает на счет более 200 тысяч рублей.

По истечении первого контракта, который заключается всегда на 3 года, в распоряжении военнослужащего уже 600 тысяч рублей. Он выбирает банк, у которого есть договор с Министерством обороны (в их число входят крупнейшие государственные банки страны), затем выбирает квартиру и оформляет военную ипотеку — на льготных условиях под низкий процент, добавляя к сумме кредита свои 600 тысяч. В итоге через 3 года службы он может рассчитывать на квартиру общей стоимостью 3 миллиона рублей, рассказал Алексей Савченко. «Если раньше расчет жилплощади для военнослужащих велся из расчета 18 кв.м на члена семьи, то теперь контрактники покупают 3-4-комнатные квартиры», — добавляет Савченко.

Пока солдат служит, квартира остается в залоге у государства. По истечении 20 лет службы без нареканий жилье остается военнослужащему на правах собственности. «То есть не надо ползарплаты со слезами на глазах относить в банк. Добросовестно служишь — за тебя государство платит», — завлекает Виталий Мудрук.

Как бонус ежегодно военнослужащим по контракту и членам их семей компенсируется проезд к месту проведения отпуска и обратно, а также бесплатное медицинское обеспечение, возможность получения высшего образования без отрыва от службы на льготной основе. Также по прибытию на новое место службы контрактнику положено подъемное пособие в размере 100% от оклада и по 25% от оклада на членов его семьи.

Кроме того, для переезда бесплатно предоставляется 20-тонный контейнер. Воспользоваться им можно будет и для возвращения с места службы домой после окончания или в результате досрочного разрыва контракта (проезд в этом случае также будет оплачен государством). Добавим в этому такие услуги бесплатное протезирование, возмещение затрат на покупку лекарственных средств (1 раз в год).

Военнослужащим оформляют обязательную страховку. Так, в случае гибели контрактника при несении службы его семье полагается компенсация в размере 3 миллионов рублей, на миллион меньше составит пособие при получении травм и увечий.

На сегодняшний день такие условия привлекают главным образом демобилизовавшихся срочников со средним образованием, намного реже — людей более старшего возраста. Как рассказал Алексей Савченко, до 70% граждан, обращающихся в пункт отбора, — жители сельской местности.

«Большинство из них едва отслужили в армии и, не сумев найти себе применение на «гражданке», — как вы знаете, без опыта у нас работодатели трудоустраивают крайне не охотно, — решают вернуться в армию, но уже по контракту», — говорит Алексей Валерьевич. Впрочем, мотивацией для прохождение службы по контракту не всегда служат только деньги, добавляет Виталий Мудрук. Есть и такие, кого привлекает престиж воинской службы, упорядоченность армейского быта, чувство патриотизма, в конце концов.

Читайте так же:  Как доказать родство с тетей

При этом, как понятно из сочетания «пункт отбора», на контрактную службу берут далеко не всех. Претенденты должны соответствовать определенным критериям: отслужить в армии или иметь профессию близкую к армейской, иметь полное среднее образование (11 классов), обладать хорошим здоровьем, а также сдать ряд нормативов, прежде всего — по физподготовке. Излишне говорить о таком требовании как отсутствие судимости. Конкурс проводится в несколько этапов, которые также включают в себя психологический отбор, проверка потенциала для овладения одной из военных специальностей. Берут на службу и женщин, при этом экзамен по физподготовке они, естественно, сдают по облегченной программе.

К слову, из 20 призванных в этом году в Тюменской области — одна женщина. «Она жена офицера, более того, в свое время сама служила в вооруженных силах, но попала под штатное сокращение. И теперь возвращается на службу уже на контрактной основе. Будет исполнять воинский долг в Бурятии», — пояснил Мудрук. В основном женщины традиционно востребованы в качестве связистов, военных медиков, делопроизводителей и так далее.

Что касается родственных военным гражданских специальностей, то приветствуются кандидаты с медицинским образованием, а также окончившие институт физкультуры. «Большой плюс — спортивный опыт. Большую потребность армия сегодня испытывает в инструкторах по физподготовке — это очень перспективное направление для службы. Выпускник института физкультуры, например, даже не служивший по призыву, может претендовать на контрактную службу. Спорту в вооруженных силах сейчас уделяется повышенное внимание. Так что контрактник, выполняющий нормативы высшей категории, имеющий спортивные разряды, звания кандидата или мастера спорта, получает денежную надбавку до 50%, то есть он может зарабатывать до 45 тысяч рублей в месцяц», — отметил Виталий Мудрук.

Первый контракт подписывается сроком на 3 года с испытательным сроком 3 месяца. Допускается его расторжение в одностороннем порядке. Однако, как отметил начальник тюменского пункта отбора, таких случаев с представителями нашего региона практически не бывает. «Все держатся за службу, чтобы сохранить все предоставленные гарантии и привилегии», — заметил Виталий Мудрук.

По поводу возможных проявлений дедовщины в среде служащих по контракту Виталий Мудрук резонно заметил: «Что такое дедовщина в принципе? Любой мужской коллектив, будь то завод, фабрика — подразумевает определенную систему взаимоотношений. Но могу вам привести пример: парень уехал на Камчатку служить на подводной лодке. И ему очень нравится. Особенно если учесть, что у подводников из-за специфики работы повышенное довольствие. И потом, что такое служба по контракту? Человек утром приходит на работу, вечером идет домой, получает зарплату, суббота и воскресенье — выходной. В общем живет как все нормальные люди».

Сколько нужно отслужить по контракту чтобы получить квартиру

Как получить квартиру военнослужащему по контракту

В Росреестре Вам необходимо получить выписку о наличии у Вас другого жилья. Учтите, что при обращении не надо указывать родственников, проживающих в другом регионе России – информация будет предоставлена по всем регионам. Для ускорения процесса получения справки можно указать конкретные регионы – такую процедуру можно сделать в любом отделении ФРС.

Жилье для военнослужащих 2019-2019: варианты, порядок получения, нормы

Как уже упоминалось выше, каждый военнослужащий имеет право на участие в накопительной системе. Подчеркиваем: именно право, а не обязанность. Это означает, что для последующего получения средств и их накопления служащему необходимо обратиться с соответствующим рапортом. Через 3 года службы необходимо подать еще один рапорт, в котором заявить о желании получить Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на предоставление целевого жилищного займа. Следует отметить, что с рапортом следует обращаться в штаб своей части. После этого военнослужащему необходимо немного подождать, пока ему выдадут такое Свидетельство. В это время можно заниматься поиском квартиры, которую вы захотите купить, а также кредитной организации, которая занимается ипотечным кредитованием и готова предоставить вам заем на подходящих условиях. Не торопитесь, ищите наиболее благоприятные для вас условия. Помните, что в разных организациях предлагаемые условия могут существенно разниться.

Через сколько контрактнику дают квартиру

Другими словами, ГЖС подтверждает право уволенных военнослужащих на жильё и даёт им некое право выбора. С другой стороны граждане могут продать квартиру по военному сертификату военнослужащему на вторичном рынке. Процедура продажи проверяется банкам также тщательно, как при сделке по военной ипотеке.

Предоставление жилья военнослужащим по контракту

  • Семьи военных, которые проживают в помещении с общей площадью на одного человека не достигающей установленного минимума;
  • Лица, проживающие в аварийных зданиях и условиях, которые не отвечают санитарным и техническим требованиям;
  • Военнослужащие, проживающие в общежитии;
  • Военные и их семьи, которые вынуждены проживать на одной жилплощади с другими семьями без родственных связей.

Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия

Относительно ограниченной максимальной суммы было сказано выше. Но с другой стороны, это не даст возможности приобрести жилье в больших городах за счет государственной субсидии. А если использовать свои деньги и возможности, то можно рассчитывать даже на жилье в столице.

Сколько нужно отслужить по контракту чтобы получить квартиру

Право на получение жилого помещения в собственность или на условиях договора социального найма имеют военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а также подлежащие увольнению или уволенные в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более.

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими. В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно.

Через сколько лет службы по контракту дают квартиру

Прослужив еще три года, военнослужащий вправе купить себе на скопившуюся сумму квартиру, по выбранному месту жительства с учетом, что недостающая сумма также предоставляется государством, как кредит, который в последующие годы погашается за счет очередных ежегодных начислений по НИС.

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

  • если же рапорт приняли и при этом дали положительное решение по этому вопросу, необходимо полученный письменный ответ совместно с необходимыми документами передать в паспортный стол в том регионе, где расположена воинская часть;
  • если же, по мнению военнослужащего отказ в предоставлении права на регистрацию последовал незаконно, он имеет все основания обратиться в судебный орган либо же в военную прокуратуру.
Читайте так же:  Что такое в бюджете пбс

Жилье военнослужащим по контракту

Жилье военнослужащим по контракту приобрести можно во всех субъектах Российской Федерации. Единственный лимит установлен на его стоимость, но в Москве он выше. Также, чем военнослужащий старше, тем для него будет меньше сумма кредита. В настоящее время наибольший кредит по военной ипотеке равен 2,4 млн. рублей. Военнослужащий сам решает, в какой срок он должен расплатиться за жилье, но ему должно исполниться к тому времени не больше 45 лет. Наименьшая ставка составляет 8,5% годовых.

Ведомственная жилплощадь — временное жильё

Военнослужащие, проходящие службу далеко от места проживания и члены их семей, по закону должны быть обеспечены служебным жильём из специализированного жилищного фонда военного ведомства, собственником которого является Минобороны. Жилье военнослужащим в таких помещениях предоставляется именно на период прохождения военной службы или иных трудовых отношений, установленных законодательством. Служебное жилье для членов семьи военнослужащих считается временным, и после ухода в отставку военный должен его освободить, получив от государства постоянную квартиру.

Каким может быть ведомственное жилье

До недавнего времени порядок выдачи служебного жилья военнослужащим предусматривал только комнаты в общежитиях или служебные квартиры установленной площади, а также жилье, входящее в маневренный фонд. С 2010 года в качестве жилья может быть предоставлен частный дом. Как военнослужащему получить служебную квартиру и в какой форме это будет реализовано, зависит от условий в конкретном месте службы.

Закон о предоставлении служебного жилья военнослужащим закрепляет право, что прибывший на место службы, должен получить квартиру во временное пользование в установленные сроки предоставления жилья военнослужащим — в течение первых трёх месяцев. Инструкция по служебному жилью военнослужащих устанавливает, что в эти сроки подбирается жилье членам семьи военнослужащих по нормативам площадей.

Оно должно находиться в том же населённом пункте, где располагается воинская часть, а если такой возможности нет, то в ближайшем пункте.

Закон о служебном жилье для военнослужащих говорит, что служебная квартира военным предоставляется на весь период прохождения службы, временных ограничений здесь нет. Такие помещения предоставляются по договору найма, заключённого между собственником, в качестве которого выступает военное ведомство, и самого военнослужащего. Существует практика, когда обеспечат служебным жильем военнослужащих, то их исключают из списка безквартирных, т.е. претендовать на жильё по соцнайму они уже не могут.

Увольнение военнослужащего со служебной квартирой подразумевает освобождение жилплощади. Заселение, и равно как выселение военнослужащего из служебного жилья, должно осуществляться только на основе договорных отношение, с обязательным подписанием Акта приема передачи квартиры военнослужащим. По сути, выселение из служебной квартиры военнослужащего должно означать, или перевод к другому месту службы, или осуществление другой формы жилобеспечения.

Договор может быть составлен только в письменной форме, а расторгается он при увольнении военного со службы, разрушении жилья, договорённостью обеих сторон.

Особенности ведомственного жилья

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим и само служебно-ведомственное жилье отличается от того, в котором граждане проживают по договору социального найма сразу по нескольким признакам:

  • Такое жилое помещение нельзя приватизировать. Оно является частью специализированного фонда, и его нельзя переводить в частную собственность. В этом его главное отличие от жилплощади, полученной по договору социального найма. Приватизированным оно может быть тогда, когда оно потеряет статус ведомственного и перейдёт в муниципальную собственность. Приватизация ведомственного жилья военнослужащими осуществляется через судебные инстанции.
  • Поскольку оно не может быть переведено в собственность, его нельзя продавать, дарить, передавать по наследству. Такие квартиры военнослужащим нельзя обменивать, даже если две семьи проживают в одном доме.
  • Площадь ведомственной жилплощади является нормативной: на одинокого военнослужащего должно приходиться не менее 18 кв. метров площади. Если в семье два супруга — площадь составляет от 36 метров, на семью из трёх человек — от 54 кв. м. На практике у военного ведомства не всегда есть возможность предоставить жилое помещение именно той площади, которая указана в нормативах. В этом случае при согласии военного выдаётся комната в общежитии или жилое помещение из маневренного фонда. Как только появляется возможность, военное ведомство обязано предоставить в пользование жилплощадь нужного размера.

  • Если военнослужащий увольняется из армии по собственному желанию, то он должен освободить жилое помещение в установленный срок.
  • Ещё одной особенностью служебного жилья является тот момент, что если участник НИС приобрёл квартиру по военной ипотеке в другом городе, то право на использование ведомственного жилья за ним сохраняется на весь период прохождения службы. То есть, не запрещается иметь две квартиры военнослужащему — одну служебную, а другую приобретённую по военной ипотеке.

    Как получить жилплощадь по месту службы

    Многих интересует, как получить служебное жильё военнослужащему. Основания выдачи жилья военнослужащим заложены в Постановлении Правительства и приказе Минобороны. Кроме того, действуют региональные положения. Например, ведомственная программа обеспечение жильем военнослужащих в Омске.

    Для этого необходимо написать рапорт установленного образца, к которому прикладывается следующий список документов для получения военным служебного жилья:

    1. Копии страниц документов удостоверяющих личность самого военного и членов его семьи.
    2. Справка о том, что у гражданина заключён военный контракт.
    3. Копия документа о заключении или расторжении брака.
    4. Справка, в которой отражён состав семьи.
    5. Справка БТИ по месту прохождения службы.
    6. Сведения об отсутствии или наличии жилых помещений, которые занимаются семьёй военного по договору социального найма или принадлежат ему на правах собственности в том населённом пункте, где у офицера проходит исполнение контрактных обязательств.
    7. Справку о том, что занимаемое по прежнему месту службы помещение (в том числе и комната в общежитии) было освобождено.

    По поводу возможности вступления в НИС, военнослужащие обращаются на форум, влияние военной ипотеки на служебное жилье — такой вопрос часто встречается в сети. Между тем, участие в НИС не должнот оказывать влияние на обеспечение военного служебной жилплощадью.

    Куда направлять документы

    После того, как было найдена подходящая квартира, оформляется договор о служебном жилье для военнослужащих.

    В этом документе указаны условия пользования квартирой, а также права и обязанности сторон, в том числе те, которые касаются расторжения договора.

    Читайте так же:  Порядок возврата технически сложного товара

    Договор на служебную квартиру военнослужащим является срочным, то есть он будет признан действительным лишь в течение определённого времени. Действие жилищного договора ограничивается сроком контракта или периодом выслуги офицеров, призванных на службу указом Президента.

    Если состав семьи военного увеличился, то он имеет право на получение большей жилой площади. В жилищное ведомство подается заявление об улучшении жилищных условий, к которому прикладывается новая справка о составе семьи и свидетельство о рождении ребёнка.

    В случае, когда семья военного распалась и супруга не желает добровольно сниматься с регистрационного учёта, то выписать из служебной квартиры бывшую жену военнослужащего можно через судебный иск.

    Что делать, если ведомственной площади нет?

    По закону военнослужащий не может быть уволен по истечении срока службы без предоставления жилплощади в собственность любым из возможных способов.

    В результате сложилась ситуация, когда часть офицеров не может уволиться со службы, ожидая своей очереди на получение квартиры. В это время они и члены их семей занимают служебную жилплощадь за неимением собственного. В результате молодые офицеры остаются без служебных квартир и вынуждены арендовать жилые помещение. По логике, военнослужащий должен занимать служебное жильё исключительно на время прохождения службы по данному месту.

    В этом случае Минобороны обязано оплачивать наём жилья до тех пор, пока не появится возможность переселить семью офицера в ведомственную квартиру положенной площади.

    Сейчас данная проблема решается с помощью выдачи жилищных сертификатов, ускоренных темпов строительства и перевода части офицеров на систему ЕДВ — единовременных денежных выплат на покупку объектов недвижимости.

    По информации ИТАР-ТАСС, военных интересует ответ на вопрос — Когда обеспечат служебным жильем военнослужащих? Министреству обороны в 2014 году удастся обеспечит лишь 40% безквартирных военнослужащих. Если учитывать начало выплаты ЕДВ на приобретение жилых площадей, то очередь, безусловно, будет сокращаться.

    Обеспечение жилплощадью при увольнении со службы

    Согласно действующему законодательству, военнослужащие относятся к особой категории граждан, статус которых определён ФЗ №76, и которым государством гарантирован порядок предоставления постоянного жилья военнослужащим. Осуществляется это по нескольким программам, включающим в себя как выдачу квартир в натуральном виде, так и предоставление денежной субсидии на приобретение недвижимости. Гражданам, прибывшим по месту прохождения службы, а также сопровождающим их членам семьи, в течение 3-х месяцев обязаны предоставить жилье, на которое имеется право на время прохождения службы.

    Положение о предоставлении жилья военнослужащим предусматривает, что при отсутствии возможности выдать служебное жилье, военный имеет право на самостоятельный наём жилого помещения, вследствие чего ему положена денежная компенсация, в размерах, определённых законодательными актами.

    Кроме того, определённым категориям граждан, служащих в армии, может быть выдано жилье по договору социального найма, которое со временем он сможет приватизировать.

    Однако, приватизация квартир в закрытом военном городке не всегда возможна из-за ведомственной принадлежности земли и недвижимости Минобороны.

    Права военного на жилплощадь

    Как же быть в случае увольнения военнослужащего со служебной квартирой? Служебное помещение не может быть передано в его собственность, так как по закону выдается только на срок прохождения службы, к тому же подобные квартиры как правило находятся в закрытых городках.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому при увольнении, порядок сдачи служебного жилья военнослужащими и членами их семей предусматривает освобождение занимаемой жилплощади не позднее 3-х месяцев после увольнения.

    Но, получая служебную квартиру, за их владельцами сохраняются права:

    • в течение пяти лет на жилые помещения, где они ранее проживали.
    • они не могут быть исключены из списков лиц, нуждающихся в жилье.

    Последнее даёт им право на участие в военной ипотеке или получение ЕДВ на покупку недвижимости.

    Кроме того, отказ военнослужащего от квартиры в служебном фонде, даёт право на получение недвижимости по договору социального найма помещений, которые выдаются государством на основании очереди.

    Квартира военнослужащим при увольнении выдаётся в случае:

    • Выход на пенсию по достижении им стажа военной службы не менее 20 лет.
    • Увольнения по достижении им стажа 10 лет, по следующим обстоятельствам: достижения предельного возраста и ОШМ.

    Этим категориям военных согласно ст. 15 ФЗ №76 государство обязано предоставить в собственность или по договору соцнайма квартиру, находящуюся в федеральной собственности.

    Квартира предоставляется в любом регионе страны согласно нормам обеспечения жилой площади. Остальные категории военных освобождают жилые помещения без предоставления жилого помещения.

    Например, если служащий по контракту и не обеспеченный жилым помещением, имеющий выслугу от 10 до 20 лет, увольняется по причине неисполнения им условий контракта, то теряется льгота на получение жилплощади или субсидии на ее приобретение.

    Обеспечение жилой площадью

    Военные, имеющие выслугу 10 и более лет, уволенные по ОШМ, состоянию здоровья, достижению предельного возраста, которые были поставлены на учёт до 01.01.2005 года как нуждающиеся в жилой площади могут претендовать на:

    1. Предоставление недвижимости в собственность,
    2. Предоставление недвижимости по договору соц. найма,
    3. ЕДВ на приобретение недвижимости или строительство.

    Нуждающийся в жилье контрактник может выбрать любую форму обеспечения жилой недвижимостью, которая осуществляется за счёт бюджетных средств. В зависимости от конкретной ситуации и формы жилобеспечения, жилье военнослужащим уволенным в запас предоставляется на основании действующих нормативов. Обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы, закреплено в законодательстве, в соответствии с причинами прекращения службы. Например, квартиры военным в Ростове на Дону доступны в сданном ЖК «Суворовский».

    Отдельно стоит сказать, что предоставление жилья семьям погибших военнослужащих также закреплено законодательно.

    При получении квартиры, размеры её рассчитываются исходя из норм жилой площади, установленных законодательством. При получении субсидии, сумма ее рассчитывается исходя из той же нормы жилплощади и стажа военной службы в календарном исчислении, без учета льготного стажа.

    [1]

    Для оформления договора соцнайма, военный-очередник должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, так как до сдачи им служебного помещения, договор соц. найма заключён быть не может (согласно п.18 Инструкции от 30.09.2010 N 1280).

    Получается, что инструкция обеспечения жильем военнослужащего, имеющего выслугу 10 и более лет, уволенного по вышеуказанным основаниям, обязывает освободить занимаемое им и членами семьи служебное жилье, до выделения ему другой жилплощади в собственность или по договору соцнайма, а также субсидии на её приобретение.

    Однако, в этом случае согласно ст.14 ФЗ №76 военнослужащие, числящиеся в списках, нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года, имеют право на получение компенсации, размер которой определяется Правительством.

    Выход в запас без обеспечения жилплощадью

    В соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» компенсация за поднаем жилья уволенным военнослужащим положена, если они были признаны нуждающимися в жилплощади и поставлены на очередь до 01.01.2005 года. Кроме того, если у них в семье 3 и более детей, то размер выплаты повышается на 50%.

    Читайте так же:  Срок предъявления требований кредиторов при реорганизации

    Форум военнослужащих по обеспечению жильем, а также посвящённые воинской службе, часто задают вопрос: могут ли уволить военнослужащего без жилья?

    Так вот, уволить военного без предоставления жилой площади могут:

    • Если стаж службы менее 10 лет,
    • Если выслуга составляет от 10 до 20 лет, уход в запас по причинам, не связанным с ОШМ, состоянием здоровья и достижением предельного возраста.
    • Если военнослужащий согласен на такое увольнение.

    Защитника Отечества, имеющего стаж от 20 лет и более, уволить без предоставления жилой площади не имеют права, эта категория военнослужащих подлежит обеспечению положенной жилой площадью в любом случае.

    Увольнение военнослужащего после получения жилплощади в собственность или по договору соц. найма не влечёт никаких правовых последствий, ограничивающих его права на уже полученное жилое помещение.

    Увольнение военного, отслужившего от 10 до 20 лет, по ОШМ, состоянию здоровья и достижению им предельного возраста, без выделения ему жилья, за ним сохраняется право на получение недвижимости в собственность или по договору соц. найма на общих основаниях.

    Кроме того, если он не желает проживать по месту прохождения им службы, и избирает для постоянного места жительства другой регион, то имеет право на получение ЕДВ для приобретения жилплощади.

    Предоставление жилья военнослужащим по избранному месту жительства (ИПМЖ) — решение жилищного вопроса с использованием субсидии, не противоречит законодательству, и даёт возможность приобрести собственную квартиру в любом регионе страны.

    Аренда жилплощади для военнослужащих

    Любой офицер-контрактник, проходящий военную службу, должен быть обеспечен собственным или служебным жильём, площадь которого соответствует указанному нормативу. Однако на практике часто оказывается так, что служебного жилья в данном населённом пункте или нет вовсе, или все пригодные квартиры уже заняты. В этом случае военнослужащий арендует жилое помещение у юридического либо у частного лица, а командование обязано выплачивать компенсацию за наем или поднаём жилища. Как её получить?

    Как рассчитывается компенсация за аренду

    Полная компенсация за найм жилья военным, к сожалению, встречается очень редко, так как её величина ограничена предельными суммами:

    1. для Москвы компенсация не может превышать 15 000 рублей,
    2. для крупных городов или райцентров – 3600 рублей,
    3. в маленьких населённых пунктах – всего 2700 рублей.

    Понятно, что такие суммы могут полностью расходы не компенсировать.

    Однако если вместе с военнослужащим проживают 3 или более членов семьи, то сумма должна быть увеличена на 50%.

    Аренда жилья для военнослужащих по закону «О статусе военнослужащих» предусмотрена как вынужденная мера, поэтому если у командования появляется возможность переселить офицера в служебное жилье, то это должно быть сделано в самый короткий срок.

    Дополнительные правовые акты, касающиеся этого вопроса, были приняты в 2004 году, и с тех пор военнослужащим стало намного проще оформить получение компенсации за наем или поднаём жилья для военнослужащих.

    Причиной нехватки служебного жилья часто становится тот факт, что из-за нехватки квартир и сложная передача жилья в собственность военнослужащему, уже уволенные офицеры вынуждены годами жить в служебных квартирах. В тоже время молодое пополнение офицеров вынуждено искать альтернативные варианты.

    По закону любой военнослужащий-контрактник должен быть обеспечен бесплатным жильём на весь период прохождения службы.

    Основным документом, по которому можно получить компенсацию, является договор найма, который необходимо заключить в письменной форме и заверить в установленном порядке. В договоре указывается площадь жилого помещения, сумма платы за наём, сведения об арендодателе и нанимателе.

    [2]

    Как получить компенсацию за наём

    Прибыв на новое место службы, офицер должен быть в трёхмесячный срок обеспечен служебной квартирой установленной площади. Основания для получения жилья военнослужащим из служебного фонда закреплены законодательно.

    Если получить её не представляется возможным, необходимо самостоятельно выбрать жилье для найма.

    Важно знать, что наем, военнослужащим жилого помещения у родственников не только не запрещается, но и обязан оплачиваться в том же порядке, что и аренда у посторонних лиц. Также ошибочным является утверждение, что снять квартиру в военном городке нельзя. Можно, если квартира в военном городке является чьей-то собственностью и возможно заключение договора аренды. Кстати, тоже самое относится и к военной ипотеке. Продажа квартир в военном городке возможна, если он не носит статус ЗАТО, жилплощадь имеет собственника и отвечает требованиям НИС.

    Выбрав квартиру для найма, офицер пишет рапорт на имя командира части, к которому прикладываются следующие документы:

    1. Копии документов, которые удостоверяют личность всех членов семьи. Для взрослых подаются ксерокопии значимых страниц паспорта, для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении. В зависимости от количества членов семьи, будет начисляться обычная или увеличенная сумма, компенсирующая расходы.
    2. Копия договора аренды, в которой отражены все необходимые сведения. В договоре обязательно должна быть указана дата начала пользования жилплощадью, и именно с этого времени военнослужащему должны выплачивать компенсацию.
    3. Справка о зачислении в штат, в соответствии с которой офицер должен быть обеспечен местом проживания.
    4. Справка о составе семьи.

    В рапорте также указывают, что офицер обязан своевременно сообщить о прекращении использования наёмной площади для проживания, после чего компенсация выплачиваться не будет.

    На основании предоставленных документов командир части пишет приказ, и в дальнейшем офицеру должно ежемесячно выплачиваться пособие, максимально компенсирующее расходы на аренду.

    В чём разница — наём и поднаём жилых помещений

    Аренда квартир для военнослужащих различается на наём и поднаём жилых помещений. Разница между этими двумя понятиями в том, что наем предполагает получение жилплощади от частного лица, которым оно оформлено в собственность.

    Договор поднайма предполагает получение муниципального жилого помещения, то есть квартиры, которая формально принадлежит государству. И в том, и в другом случае аренда жилплощади обязательно оплачивается.

    Договор найма жилья для военнослужащих — образец которого доступен на сайте Минобороны, является по сути основным документом, дающим основание для выплат за аренду жилплощади.

    Для получения компенсации на имя военнослужащего открывается отдельный финансовый счет, на который ежемесячно перечисляется указанная в приказе сумма. Контролирует перечисление средств финансовый отдел данной воинской части, он обязан хранить всю документацию для возможной перепроверки.

    Если состав семьи военнослужащего увеличивается, и он получает право на большую компенсацию, об этом подаётся новый рапорт, к которому прикладывается свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, подтверждающий право на увеличение выплаты.

    Читайте так же:  Отпуск по уходу за ребенком облагается ндфл
    Почему возникают сложности с получением компенсации

    Аренда жилых помещений для военнослужащих иногда бывает, сопряжена с трудностями, причиной которых становится как местное самоуправство, так и несовершенство в законодательстве. Очень многие офицеры сталкиваются с тем, что квартирные выплаты, т.е размер компенсации оказывается меньше положенной по закону.

    Если командование нарушает права офицера, то т имеет право обращаться в гарнизонный военный суд. Очень часто подобные дела решаются в пользу заявителя.

    Однако важно соблюдать правила получения жилья военнослужащими в аренду. Во многих случаях проще обратиться в риелторскую организацию, чтобы быстро найти надёжный вариант и в дальнейшем не сталкиваться с неожиданными проблемами. Что делать, чтобы не стать жертвой мошенников:

    • Проверяйте наличие права собственности на квартиру. Если она сдаётся по доверенности, то важно проверить, сколько ещё она будет оставаться в силе.
    • Если в квартире прописаны дети, то на аренду требуется согласие органов опеки. Его отсутствие позволяет признать сделку недействительной, и договор аренды будет расторгнут. После этого придётся заново искать жилье, и компенсация в этот период выплачиваться не будет.

    Чтобы взять жилье в аренду, нужно хорошо ориентироваться на рынке недвижимости и знать цены.

    Через сколько контрактнику дают квартиру

    Какие существуют выплаты на службе по контракту?

    Если молодым человеком выбрана служба по контракту, выплаты, которые он получает, установлены в соответствии с Указами и Постановлениями Правительства Российской Федерации. Для всех контрактников установлены единые критерии социальной и правовой защиты и соответствующие пособия. Они зависят от звания, занимаемой должности, общего срока выслуги (сюда входит и льготное исчисление), порядка и условий прохождения службы в войсках, сложности выполняемых контрактником задач.

    [3]

    Устюженский Городской портал Устюженский Городской портал Устюженский Городской портал

    – 22 марта я проводил в Устюжне работу по отбору граждан для службы по контракту в рядах российской армии.

    Рассмотрели кандидатуры, стоящие на воинском учёте, а также на учёте по безработице, приглашали молодых людей на собеседование. В итоге пришли шестеро человек, которым объяснил особенности военной службы.

    Хотелось бы ещё раз обратить внимание устюжан на её преимущества.

    [/stextbox]

    Сейчас в стране тяжёлая экономическая ситуация, когда довольно сложно устроиться на работу, особенно – молодым людям без опыта работы.

    Минобороны с 2019 года перестанет выдавать военным квартиры на руки

    С 2019 года военнослужащие смогут получить жилье только по программе военной ипотеки. Министерство обороны РФ решило отказаться от выдачи квартир в «натуральном виде», а также от денежных выплат на жилье.

    Денежные субсидии будут выплачиваться только тем, кто встал в очередь до 2005 года.

    Профсоюзы военнослужащих опасаются, как бы военным не пришлось самим расплачиваться за «дом в кредит». Минобороны России с 2019 года перестанет выдавать военнослужащим квартиры в натуральном виде.

    Как купить квартиру, если проходишь службу по контракту?

    Через три года нахождения в ипотечно-накопительной системе, они получают ипотеку на квартиру и могут приобрести себе жилье, даже если их служба еще не закончена.

    Они могут выбирать квартиру в соответствии со своими условиями – улица, на которой она должна располагаться, район, в котором находится дом, город.

    В отношении самих военнослужащих действует только одно условие – банк, предоставивший кредит, должен «дать добро» на эту квартиру. Военная ипотека долгосрочная.

    Дают ли квартиры контрактникам

    Если военным вовремя выплачивать денежную компенсацию, то эти финансы они могут вложить в покупку жилья, и, таким образом, уменьшится очередь на получение квартир военными.

    Министр обороны утверждает, что выплаты военным уже будут осуществлены с 1 января 2014 года. Такое предложение уже выдвигалось ранее.

    О нем говорил Анатолий Сердюков – бывший министр обороны. По его словам денежную компенсацию должны были получать те военные, которые планировали целенаправленно покупать жилье.

    У кого мужья служат по контракту?

    какие льготы? правда жилье дают

    уже никому и ничего не дают. кроме того, в любое время контрактника могут уволить, и все годы службы пойдут псу под хвост, льгот тоже нет. единственное что, платить стали нормально, жить можно, в остальном полная лажа.

    еще и нормативы сдавать придется, и на учения ездить. а если нормативы не сдаст, тоже вылетит из армии.

    уже никому и ничего не дают. кроме того, в любое время контрактника могут уволить, и все годы службы пойдут псу под хвост, льгот тоже нет.

    За что военным дают квартиры? Почему такие привилегии?

    Военным дают жилье не сразу, а по истечении довольно долгого срока службы.

    И служба эта не в теплом уютном офисе, а в самых суровых, порой исключительно жестких условиях. И ненормированный по сути рабочий день. И все это время они живут во времянках разной степени комфортности в разных гарнизонах.

    И служат не где пожелают, а куда пошлют, причем не весь срок на одном месте, а постоянно переезжая в разные места родной страны.

    Как получить военную ипотеку контрактнику

    Военная ипотека дает шанс служащим по контракту приобрести собственное жилье во время службы и не дожидаться ее окончания.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В 2015 году произошли существенные изменения. Чтобы выяснить, можно ли получить ипотеку контрактнику на выгодных условиях в соответствии с новыми правилами, необходимо ознакомиться с предъявляемыми требованиями. Каждому контрактнику, который становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС), открывается специальный накопительный счет.

    Источники


    1. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.

    2. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.

    3. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
    Через сколько контрактнику дают квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here