Что лучше написать дарственную или завещание

Полезная информация по вопросу: "Что лучше написать дарственную или завещание" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Завещание или дарственная на землю и дом: что лучше всего выбрать?

Когда встает вопрос о безвозмездной передаче имущества, наследодатель задается вопросом, каким образом лучше всего это сделать — оформить дарственную или завещание, ведь у каждого из этих способов есть свои «подводные камни». Чтобы сделать вывод о том, как лучше оформить передачу дома и земли, нужно рассмотреть особенности дарения и завещания имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документы?

Дарственная

Дарственная и завещание похожи по природе сделки — они безвозмездны, т.е. направлены на передачу имущества без получения ответной прибыли.

Условия и форма договора дарения оговариваются в гл.32 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996г. Дарственная — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом другому на безвозмездной основе, независимо от того, является это лицо родственником или нет. Оформление дарственной является двухсторонней сделкой.

Дарственная на дом и землю оформляется одной сделкой как на один неделимый объект. Подарить можно как часть дома, так и целиком.

Завещание — это односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства. Это означает переход прав на землю и дом после смерти наследодателя лицам, указанным в завещании. Это могут быть как родственники, так и неродные люди.

При жизни завещатель может изменять условия договора по своему усмотрению (ст. 1130 ГК РФ). Завещание может быть открытым или закрытым. В первом случае о предмете завещания осведомлен непосредственно наследодатель и нотариус, а во втором случае об информации, содержащейся в документе, знает только завещатель.

О том, как оформить завещание на земельный участок с домом или без, говорится тут.

Плюсы и минусы оформления первого документа

По сравнению с договором дарения, завещание имеет свои преимущества и недостатки.

Со стороны завещателя

Наследодатель вправе в любой момент изменить условия завещания, не сообщая об этом наследникам. Несмотря на наличие завещания, наследодатель является собственником своего имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению. Это право влечет за собой обязанность завещателя до момента смерти содержать дом и землю, а также платить налоги.

Со стороны получателя наследства

До момента вступления в наследство наследники не знают содержание завещания. Если получателю наследства нет 18 лет, все действия по завещанию должен осуществлять его законный представитель. Если он не выполнит эту обязанность, наследник может остаться без наследства.

Согласно ГК РФ, определяется круг лиц, которые могут заявить свои права на долю в наследстве несмотря на то, что их имена не указаны в завещании.

Преимущества и недостатки договора дарения

Являясь двухсторонней сделкой, договор дарения заключается только при обоюдном согласии дарителя и одаряемого на все условия. Одаряемый должен знать о планируемой передаче прав собственности на землю и дом и желать получить их.

Для цедента

Даритель (агент), желающий подарить дом и землю, приобретенные в браке, должен получить письменное согласие супруга на сделку, иначе она может быть признана недействительной.

В отличие от завещания, после оформления договора даритель уже не сможет изменять условия дарения или отказаться от передачи имущественных прав. Поэтому даритель должен принимать взвешенное решение о безвозмездной передаче своей собственности до подписания договора.

Для преемника

Лицом, на которое оформляется договор дарения, может быть как взрослый человек, так и несовершеннолетний (контрагент). Во втором случае необходимо получить согласие органов опеки. Как только договор будет подписан, одаряемый имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, без учета мнения дарителя.

Сравнение двух бумаг

Дарственная Завещание
Преимущества
  1. Возможность полностью контролировать процесс перехода прав на имущество.
  2. Небольшие финансовые затраты.
  3. Дарственную оспорить практически невозможно.
  4. При дарении близкому родственнику можно избежать уплаты налогов.
  5. Договор дарения можно оформить самостоятельно без привлечения юристов.
  1. Возможность вносить изменения в завещание в одностороннем порядке, вплоть до его отмены.
  2. Возможность указать имущество, которое появится у завещателя в будущем.
  3. Завещатель всю жизнь остается собственником своего имущества и распоряжается им по своему усмотрению.
  4. Содержание завещания остается тайной для всех наследников.
Недостатки
  1. Для регистрации дара требуется большое количество документов.
  2. Высокие требования к указанию предмета дарения в договоре.
  3. Нет никаких прав на имущество после подписания договора дарения.
  1. Завещание можно оспорить.
  2. Стоимость оформления дороже, чем дарственной, и зависит от многих факторов:
  • характера имущества;
  • количества наследников;
  • решения сложных юридических вопросов.
  • Завещание всегда требует нотариального заверения, как следствие – затрат времени и финансов.
  • Сроки оформления После составления договора и уплаты госпошлины, документы подаются на гос.регистрацию, которая длится не более 10 календарных дней. Вступление в наследство возможно только по прошествии 6 месяцев после смерти завещателя. Момент перехода недвижимости в собственность Одаряемый становится собственником земли с домом после регистрации прав собственности, т.е. после заключения договора и при жизни дарителя. Наследник становится собственником только после смерти завещателя и по окончании процесса оформления наследства, который включает:
    • открытие наследства;
    • сбор необходимых документов;
    • регистрация права собственности.
    Стоимость оформления Договор дарения оформляется в простой письменной форме, при этом нет необходимости заверять его у нотариуса, следовательно, расходы на его услуги отсутствуют. Расходы состоят только из оплаты регистрационного сбора. После получения недвижимости в собственность нужно заказать ее оценку для определения рыночной стоимости. Кроме того, необходимо оплатить:
    • услуги нотариуса за удостоверение завещания;
    • сумму за выдачу свидетельства о праве на наследство;
    • дополнительные услуги нотариуса за полгода до вступления в наследство.
    Читайте так же:  Порядок действий при производственной травме

    В среднем, услуги нотариуса стоят 500-1000 рублей.

    Налоги При получении недвижимости в дар возникает обязанность уплаты НДФЛ в размере 13% от рыночной стоимости земли с домом. От уплаты налогов освобождаются только близкие родственники дарителя:
    • дети;
    • родители;
    • супруги;
    • внуки;
    • родные братья и сестры.
    Наследники не должны платить налог на имущество. Госпошлина 1000 рублей. При дарении земельного участка для ИЖС, ЛПХ, садоводства – 350 рублей. 1000-2000 рублей Возможность отмены действия документа Договор дарения нельзя отменить за исключением редких случаев – тогда, когда доказана недееспособность дарителя на момент заключения сделки или она была совершена под влиянием угроз. Кроме того, отменить договор можно только до того момента, пока в реестр не будут внесены данные о новом собственнике. Завещатель при жизни может изменять условия завещания, при вводе новой редакции документа все предыдущие варианты считаются недействительными. Также в любой момент завещатель может отменить договор о наследстве. Нюансы и сложности при оформлении документов Если дом находится в совместной (не долевой) собственности, при передаче его в дар каждый из них должен дать свое письменное согласие, заверенное нотариусом (п.2 ст. 576 ГК РФ). Если такое согласование было, договор дарения оспорить будет невозможно. Оформление наследства начинается только спустя 6 месяцев после смерти завещателя. За это время могут объявиться другие наследники, не указанные в завещании, но имеющие право на свою долю наследства в соответствии с законодательством:
    • несовершеннолетние дети;
    • родственники-инвалиды;
    • родители-пенсионеры на иждивении.

    Что же лучше выбрать?

    Таким образом, трудно дать однозначный ответ на вопрос, что лучше: оформление дарственной или завещания на дом и землю. Каждый из способов оформления несет выгоду для разных сторон.

    Завещание – это безопасная сделка для наследодателя, при которой он может вносить изменения в договор наследования. Однако, завещание может стать проблемой для указанных в нем наследников, связанной с оспариванием со стороны других претендентов на имущество.

    Дарственная – это сделка, наиболее выгодная для одаряемого, абсолютно безопасная для него. Но для дарителя это означает моментальную потерю прав при подписании договора, что делает практически неосуществимым оспаривание сделки в случае изменения его решения по поводу передачи подарка.

    Чем больше конкретики в договоре на сделку, тем больше вероятность того, что она будет признана действительной и не будет оспорена в дальнейшем. Чтобы обезопасить себя на предмет возможных рисков, каждый этап оформления сделки лучше всего оформлять в присутствии нотариуса.

    Видео по теме

    Смотрим видео о том, что лучше: завещание или дарственная?

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Что лучше, завещание или дарственная?

    В течение жизни человек приобретает определенное имущество, которое впоследствии он передаст свои родным или близким. Это можно сделать путем написания завещания или составить дарственную. В какой-то момент перед собственниками имущества возникает вопрос: какой путь передачи наследства выбрать?

    Заботясь о своих близких, люди всегда хотят выбрать лучшее. Чтобы определиться в вопросе выбора между завещанием и дарственной, конечно, следует проконсультироваться со специалистами. Профессиональный нотариус подскажет, как правильно поступить в конкретном случае.

    В нашей статье мы попробует подробно рассказать о плюсах и минусах каждого из способов передачи наследства.

    Что выгоднее, завещание или дарственная

    Чтобы определиться в позитивных и негативных сторонах обеих процедур, нужно разобраться, что они означают.

    Итак, давайте определимся с понятиями «завещание» и «дарственная»:

    • Дарственная – договор о дарении, в результате которого происходит безвозмездная передача имущества собственника в собственность другого лица. Получателями имущества могут быть как родственники, так и третьи лица.
    • Завещание – односторонний договор, выражение последней воли собственника имущества, где он распределяет нажитое имущество между конкретно названными наследниками после своей смерти.

    Для кого дарственная – лучший вариант приобретения имущества?

    С уверенностью ответить на вопрос о приоритете того или иного пути передачи имущества никто ответить не сможет. Прежде всего, необходимо отталкиваться от сложившейся ситуации.

    Если рассматривать вопрос с позиции наследников, то для них лучшим вариантом будет договор дарения.

    Дело в том, что как бы ни сложилась ситуация, имущество перейдет во владение лица, чье имя записано в договоре. Вряд ли у кого-то появиться возможность оспорить данный документ.

    Когда договор будет зарегистрирован, лицо, которое указано в дарственной, становится владельцем имущества.

    В случае с завещанием, наследникам придется ожидать этого момента минимум полгода, которые пройдут после смерти завещателя.

    Для кого завещание является более выгодной передачей имущества?

    Когда собственник имущества составляет завещание, распорядиться имуществом на основании этого документа наследники смогут только после смерти наследодателя. За время существования документа, завещатель может менять его содержание столько раз, сколько он посчитает нужным.

    [2]

    Также его можно просто отменить. Все время от написания завещания до смерти собственника, наследуемое имущество будет находиться в собственности завещателя.

    Основные различия дарственной и завещания

    Большинство граждан считают, что лучше всего составить договор дарения или завещание, чем способ передачи имущества по закону. Оба документа требуют особого внимания во время составления. Существует достаточное количество нюансов, связанных с данными договорами.

    Когда составляется договор дарения, учитывается желание и дарителя, и лица, которому передается имущество. Согласно договору данная передача имущества – бесплатная.

    Не обязательно владельцу того или иного имущества, дожидаться своей смерти, чтобы оно досталось наследникам. Многие граждане делают это при жизни. Оформив дарственную, они передают во владение близких людей дома, квартиры, машины и прочее материальное богатство.

    Читайте так же:  Оформление жилья военнослужащим в собственность

    Какой размер госпошлины при вступлении в наследство?

    Как делится наследство между наследниками первой очереди, читайте тут.

    Кто становится наследником, если один из наследников не вступает в наследство, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/odin-iz-naslednikov-ne-vstupaet-v-nasledstvo.html

    Что необходимо знать дарителю:

    • когда он оформляет дарственную, все имущество, указанное в договоре переходит во владение одариваемого сразу же после регистрации документа. Лицо, являющееся дарителем, теряет свои права на подаренное имущество;
    • у дарителя, после того, как он подпишет документ, нет возможности его отменить. Даже если человек понял, что поступив со своим имуществом подобным образом, он совершил ошибку, ничего изменить нельзя. Есть только один исключительный случай, когда в судебном порядке документ может быть признан недействительным. Это случай совершения преступления лицом, которому даритель передал имущество, в отношении бывшего собственника;
    • на действия одаряемого в отношении имущества бывший собственник уже не имеет никакого влияния. После регистрации договора новый владелец вправе распоряжаться ним как угодно.

    Что дешевле оформить, дарственную или завещание

    Оформление договора дарения и составление завещания предполагают определенные расходы.

    Так при оформлении дарственной собственник понесет следующие растраты:

    • при оформлении дарственной на квартиру или дом, придется оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей;
    • когда предметом дарения является земельный надел, где предполагается развести личное подсобное хозяйство, заниматься садоводством, либо передается садовый домик – госпошлина составит 350 рублей;
    • дарственная на автомобиль стоит 2850 рублей. Она оплачивается за переоформление машины на нового собственника в ГИБДД;
    • за оформление дарственной на любой объект имущества у нотариуса, необходимо заплатить сумму в 500 рублей.

    Если во владение нового собственника передается сразу несколько объектов недвижимости, за регистрацию каждого объекта недвижимости берется отдельная плата. Когда по дарственной передается имущество, не требующее регистрации, его можно передать без посещения нотариуса.

    Составляя завещание, наследодателю придется затратить всего 100 рублей. Эта сумма – оплата услуг нотариуса за заверение документа.

    Но нельзя забывать о том, что в соответствии с законом, лица получившие наследство, при его оформлении должны уплатить госпошлину:

    • лица, принадлежащие к первой и второй очередям наследования, вносят сумму, равную 0,3 % от стоимости наследуемого имущества;
    • все остальные правопреемники оплачивают госпошлину, равную 0,6 % от общей стоимости имущества.

    Регистрируя имущество, которое должно проходить данную процедуру, наследники еще заплатят сумму, такую же, как при регистрации имущества, полученного по договору дарения.

    Таким образом, подсчитав все расходы, связанные с процедурой дарения и оформлением наследства по завещанию, первый вариант передачи имущества является менее затратным.

    Что легче оспорить, дарственную или завещание

    Иногда возникают ситуации, когда появляется необходимость оспорить тот или иной документ.

    В данном случае, в суде нужно доказать, что:

    • даритель или завещатель подписывал документ, находясь в состоянии, когда он не мог дать отчета своим действиям (был психически или физически нездоров, или находился под действием наркотиков, алкоголя, лекарственных препаратов);
    • граждане передали свое имущество под давлением или из-за угрозы собственной жизни.

    Чтобы оспорить документ потребуется доказать, что он является неправомерным, подготовить свидетельские показания по делу, пройти медицинскую экспертизу, прочее. Прежде всего, нужно нанять профессионального адвоката. Хотя и это не является гарантией того, что документы будут отменены.

    В соответствии с законами 2017 года, нет необходимости заверять дарственную у нотариуса. Но если документ написан, его будет проще оспорить в судебном порядке.

    В нашей статье мы постарались раскрыть ключевые моменты обоих вариантов передачи имущества наследникам. Что делать в данной ситуации лично вам – решайте сами.

    Что лучше, дарственная или завещание?

    Если гражданину есть что оставить в наследство своим детям или родственникам, то часто может возникнуть вопрос, как лучше оформить документ при жизни, чтобы наследники потом смогли получить то, что хочет им передать наследодатель. Что для этого лучше составить: документ завещательного характера или договор дарения имущества?

    Чем отличается завещание от дарственной

    В чем же принципиальное отличие самих понятий? Завещание является видом одностороннего договора, в котором владелец имущества и иного вида собственности указывает прямые действия и команды по распределению наследственной собственности после своей смерти между наследниками, распределяя доли наследства между вписанными в завещание гражданами, которые могут не иметь с наследодателем кровного родства.

    Договор дарения является видом двусторонней сделки, где выступает с одной стороны владелец собственности, с другой стороны, конкретное лицо, которое принимает собственность и все права с ней связанные безвозмездно.

    При этом на основании норм закона, регулирующих имущественные отношения, после совершения подарка нельзя отозвать или изменить свое решение дарителю.

    В договоре завещания собственность переходит по условиям договора во владение наследника только после кончины наследодателя, при этом для наследника всегда есть опасность того, что завещание будет изменено завещателем в любой момент. А в случае смерти может быть оспорено другими наследниками.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В итоге получить наследство законному наследнику представляется возможным только по воле завещателя, о которой наследник может не догадываться до момента открытия наследства, что не дает никаких гарантий для приобретения в собственность того, на что рассчитывают наследники.

    Форма завещательной передачи прав на собственность наследникам крайне удобна для завещателя, при этом он остается в безопасности до самой смерти, так как никто из наследников не знает, что в завещании, какие условия получения наследства.

    Если же гражданин заключает договор дарения с кем-либо, он должен быть полностью уверен в намерениях и честности одариваемого гражданина, или даритель должен иметь в виду возможные противоправные действия одариваемого гражданина в злоупотреблении правом собственности на объект дарения.

    Для более детального изучения особенностей этих двух видов договоров необходимо рассмотреть их в сравнении по разным пунктам:

    Читайте так же:  Может ли быть оспорена дарственная

    При этом еще необходимо заплатить за сбор всех документов, за их оформление и получение выписок из различных учреждений, оплатить услуги оценщиков, которые определяют инвентаризационную стоимость, рыночную и кадастровую в отношении наследственной массы и выписывают специальные оценочные акты.

    Далее, нужно оплатить работы нотариуса по правовым и техническим услугам, которые тоже необходимо оплачивать наследнику.

    Можно ли оспорить завещание на наследство?

    Как написать завещание на наследство, читайте тут.

    Наконец, необходимо заплатить стоимость регистрации имущества в Росреестре, если это необходимо, после получения свидетельства на наследство:

    При этом одариваемый гражданин приобретает полные права собственника на подарок и может распоряжаться им по собственному желанию без ограничений.

    Оформление завещания

    Вопрос выбора формы передачи имущества в пользование конкретных лиц осложняется тем, что необходимо знать все требования к оформлению и реализации каждого типа договора.

    Какие обстоятельства и действия нужны, чтобы составить документ завещательного характера:

    Чаще всего завещатель назначает на роль исполнителя завещания или своего юриста, с кем советовался при составлении документа, или нотариуса, который обязуется соблюсти все условия, прописанные в договоре завещания.

    Права и обязанности исполнителя завещания должны быть четко сформулированы в тексте документа завещания, при этом необходимо завещателю указать личные данные исполнителя завещания, его контакты и реквизиты.

    Оформление дарственной

    Что касательно подготовки и составления договора дарения от одного лица в пользу другого, то необходимо учесть следующие моменты:

    • Необходимы все документы, касающиеся личных данных сторон договора, при этом, чтобы избежать уплату налога, необходимо представить документы, подтверждающие близкое родство сторон;
    • Нужно составить договор в письменном виде, где будут прописаны все условия передачи в дар конкретной собственности, желательно подробно описывать все имущество, подлежащее дарению. При этом у каждой стороны должен быть дубликат договора, одна копия должна быть представлена сотрудника Росреестра, если в дар передается недвижимость, то следует подготовить еще два экземпляра договора дарения;
    • Необходимо представить чек и его копию об оплате пошлины за проведение регистрации сделки с имуществом с целью перевода из собственности одного гражданина в пользу другого;
    • Технический паспорт инвентаризации из БТИ;
    • Кадастровые документы, если речь идет о земельной собственности;
    • Документы, подтверждающие право распоряжаться собственностью на имя дарителя при составлении сделки дарения.

    Есть нюанс при оформлении в дар собственности, которая принадлежит второму супругу на равных правах с дарителем, или в квартире прописаны несовершеннолетние дети. В таких случаях необходима подпись второго супруга на согласие переоформить собственность в дар и разрешение от опеки на осуществление сделки соответственно. О том, можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке, можно узнать из статьи.

    Что дешевле, дарственная или завещание

    Несмотря на то что наследство любого имущества не подлежит налогообложению, остается необходимость наследнику оплатить государственную пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, приобретаемого в наследство, для ближайших родственников, при этом сумма предельная не превысит сто тысяч рублей.

    Для наследников второй и следующей очереди размер пошлины составит 0,6% от стоимости наследства, при этом предел пошлины по сумме платежа не превысит миллион рублей.

    Существуют категории граждан, которые могут не уплачивать государственную пошлину в силу определенных законом обстоятельств.

    В случае оформления дарственной гражданину, который получает подарок, необходимо оплатить налог на доход физического лица в размере 13% от стоимости подарка, что значительно превышает размер пошлины при наследстве. Однако, если одариваемый является родственником первой линии родства дарителю, то никакого налога не будет.

    Оплата пошлины за регистрацию права собственности на имущество за новым владельцем является обязательным условием и при завещательном наследовании, и при получении подарка.

    Что выбрать, дарение или завещание

    Если речь вести о том, кто желает передать собственность другим гражданам, то для такого человека составление завещания максимально выгодно и безопасно, так как до момента наступления смерти он пользуется всем имуществом.

    При этом может не оповещать наследников о своем намерении включить их в завещание, чтобы не спровоцировать их на неправомерные действия в отношении завещателя преждевременно.

    Для получателя выгода по завещанию нет никаких гарантий, что наследство достанется наследнику, нет гарантий, что завещатель не изменит решение и в последний момент не поменяет наследников или, вообще, не уничтожит завещание.

    Естественно, что для получателя собственности намного выгоднее стать стороной договора дарения, получить собственность или иное имущество в полное правообладание, при этом даритель уже не сможет поменять решение или расторгнуть сделку в одностороннем порядке. Это гарантия получения подарка для одариваемого гражданина.

    Если даритель уверен в намерениях и отношении одариваемого к себе и к объекту дарения, то может рискнуть и провести сделку, составив дарственную, но стоит много раз подумать над этим вопросом, особенно если речь идет о передаче в дар объектов, жизненно важных для дарителя.

    Что легче оспорить, дарственную или завещание

    Чтобы оспорить оба типа документа, необходимы некоторые условия и наличие доказательств:

    • Доказать, что заявитель или даритель находился под влиянием чужой воли, навязанной силой или угрозами, были недееспособны на момент составления договоров;
    • Даритель или завещатель нарушил правила составления договоров, на основании чего бумаги могут быть признаны ничтожными.

    Подводя итог, необходимо упомянуть о том, что оспорить в суде можно и завещании и дарственную, вот только с дарственной может возникнуть больше проблем, так как это сделка между двумя сторонами, которые ставили подписи.

    Чтобы признать дарственную недействительное, необходимо серьезное доказательство того, что даритель был невменяем или не способен принимать адекватные решения по каким-либо причинам. В любом случае, письменные документы, заверенные нотариально, оспорить сложнее в суде.

    Дарение или завещание: что лучше? Отвечает нотариус

    Практически каждый день к нотариусу обращаются граждане с вопросом: «Что лучше: подарить или завещать?». Дарение и завещание – это два совершенно различных по своим последствиям действия. Хотя на первый взгляд результат один: в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. И риски есть в обоих случаях.

    Читайте так же:  Заявление об установлении факта права собственности

    Завещание – это волеизъявление гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Само наследование имущества, оформление прав наследников на него будет происходить уже после смерти завещателя. Имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя. Например, он может его продать, подарить, пользоваться им и т.д. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю. Завещание носит строго личный характер: нельзя выдать доверенность другому человеку на написание завещания и передачу его нотариусу. Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на обязательную долю наследства. Она составляет не менее половины того, что причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Даже если в завещании они не указаны, свою долю они могут получить. Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя никого в известность. После смерти завещателя наследники вправе оспорить его или отказаться от наследования по завещанию.

    По договору дарения даритель передает в собственность одаряемому имущество. Договор дарения – это двусторонняя сделка. При его заключении присутствуют обе стороны. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя. В случае, если предметом дарения является квартира (либо другое недвижимое имущество), договор дарения обязательно заключается в письменной форме. Кроме того, он подлежит обязательной государственной регистрации. Одаряемый становится полноправным хозяином подаренного недвижимого имущества с момента государственной регистрации договора дарения. В отличие от завещания договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности указано, с кем будет заключен договор и в отношении какого имущества. Договор дарения можно отменить в строго определенных случаях: одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников; одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения; даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

    Как и в случае с завещанием, наследники могут обратиться в суд с требованием признать договор дарения недействительным.

    В чем отличия дарения от завещания?

    При оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора или регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания имущество останется в собственности завещателя до момента его смерти. Наследники же получат возможность распоряжаться им не раньше чем через 6 месяцев после смерти завещателя.

    Если в завещании обязательная доля не учтена, не исключена возможность, что наследники, которые имеют на нее право, потребуют ее им выплатить. Дарение такие споры исключает.

    Завещание всегда можно отменить, изменить, отозвать и причины для этого объяснять не нужно. Отменить состоявшееся дарение сложно: для этого нужна веская причина. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя имущества лучше оформить завещание. Тем более что о факте его составления будущему наследнику сообщать совсем не обязательно.

    С точки зрения налогов для близких родственников никакой разницы нет: они не должны платить подоходный налог ни в случае наследования, ни в случае дарения.

    К близким родственникам относятся родители, дети, супруги, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки.

    В случае, когда получателем жилого дома (квартиры) является дальний родственник или получатель вообще не относится к ним, имеет смысл выбрать завещание. Если стоимость имущества, переданного в дар, превысит 6116 белорусских рублей, ему придется уплатить подоходный налог в размере 13%.

    Чтобы оформить завещание, завещателю нужно: обратиться к нотариусу, уплатить нотариальный тариф за удостоверение завещания в размере 1 базовой величины (0,5 базовой величины для пенсионеров и инвалидов I и II группы). Все остальные расходы и хлопоты будут нести уже наследники после смерти завещателя.

    Что касается дарения жилого дома (квартиры), то времени на переоформление потребуется немного больше. Необходимо подготовить пакет документов, составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, обратиться в организацию по государственной регистрации. Расходы в этом случае также выше. Только нотариальный тариф за составление и удостоверение договора дарения недвижимого имущества составляет 3 базовые величины (если одаряемый – близкий родственник) и 6 базовых величин (если иное лицо).

    Светлана Трубчик, нотариус Минского областного нотариального округа

    Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

    Многие оформляющие передачу имущества в наследство стоят перед выбором: завещание или дарственная — что лучше. Такой вопрос возникает из того, что не все знают, насколько каждый из этих способов надежен, какой из них оформить быстрее и дешевле. В связи с этим следует рассмотреть каждый из указанных способов отдельно.

    Дарственная и завещание: в чем различия:

    Дарственную намного сложнее оспорить через суд, чем завещание.

    Основаниями оспаривания может быть только обнаруженный факт мошенничества или подлога, а также установление недееспособности дарителя. В свою, очередь, оспорить завещание можно по многим причинам, даже если на это нет воли завещателя, включая банальные ошибки при его составлении.

    Если наследодатель намерен передать свое имущество другому лицу незамедлительно, лучше оформить это через дарственную. Если передача объекта собственности запланирована на будущее, можно оформить передачу путем оформления отложенной дарственной, которая вступает в силу по прошествии указанного в документе времени. Согласно такому документу, права собственности переходит к одаряемому после вступления договора в силу.

    Собственник имущества вправе выбирать самостоятельно, кому передать вещь. Из указанного имущества не предусмотрен выдел обязательной доли для наследников.

    [1]

    В отличие от договора дарения, для получения вещи в собственность по завещанию, наследник должен ждать полгода после смерти завещателя.

    Кроме того, право владения перейдет к получателю вещи только после оформления нотариальных документов.

    Читайте так же:  Увольнение матери одиночки без отработки

    Если оформлять имущество через завещание, может случиться так, что одаряемый не получит ничего по завещательному документу в связи с тем, что его оспорит кто-нибудь из наследников по закону или по этому же завещанию.

    При получении имущества по дарственной, будущий владелец должен будет уплатить налог в размере тринадцати процентов от стоимости объекта собственности. Освобождению от такого налога подлежат родители и дети.

    При получении имущества по завещанию необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере от 0,3 до 0,6 процентов от стоимости получаемого имущества. Если речь идет о передачи в наследство объекта недвижимости, наследник должен будет оплатить налог в размере тринадцати процентов (если наследник не является родственником (близким).

    Оформление дарственной

    Дарственная оформляется в виде договора дарения. Дарителем указывается собственник, одаряемый – будущий владелец имущества.

    Одаряемым может быть физическое или юридическое лицо, некоммерческая благотворительная организация, государство и т.д. Указанный перечень является открытым.

    При составлении договора дарения необходимо соблюдать два условия:

    1. Точно описать предмет имущества, передаваемый в дар. Недопустимо передавать вещь с двусмысленным толкованием, неполным описание и так далее. Например, при передаче квартиры необходимо указывать ее точный адрес, площадь, характеристики, количество помещений, этаж и сведения из выписки ЕГРП.
    2. В договоре дарения не допускается указание условия получения имущества (например, достижение определенного возраста, вступление в брак и прочее).

    Удостоверять дарственную у нотариуса не нужно. Достаточно поставить в документе свои подписи (и печати, если одна из сторон не является физическим лицом). При этом, нотариальное удостоверение сделки рекомендуется, так как подпись представителя нотариальной палаты будет свидетельствовать о дееспособности дарителя и отсутствии принуждения со стороны одаряемого.

    Составление договора дарения без участия нотариуса является бесплатным. Регистрировать такие документы не нужно. Денежные средства понадобятся только при вступлении в право владения (уплата налога). Если оформление происходит через нотариуса, необходимо будет оплатить его услуги.

    Оформление завещания

    Завещание необходимо оформлять в присутствии нотариуса или иных, предусмотренных законом, лиц, чья подпись приравнивается к нотариальной. Примерами таких случаев могут служить следующие обстоятельства:

    • при передаче по завещанию банковского вклада заверить завещание может его служащий;
    • если имеют место условия, угрожающие жизни завещателя, заверить документ можно подписями двух свидетелей;
    • в виде нотариального заверения выступают подписи капитанов дальних судов, главврачей (при нахождении завещателя в больнице), начальников баз и экспедиции за пределами российской территории, командиров воинских частей, начальников исправительных учреждений и так далее.

    В тексте документа должны содержаться паспортные данные граждан-наследников, точное и полное описание имущества, передаваемого каждому из них (либо указание на все имущество), дата и место составления документа, данные паспортов свидетелей и данные нотариуса. Составленное и оплаченное завещание регистрируется в базе нотариата и может быть в любой момент восставлено при его утере.

    Особенности составления дарственной и завещания

    Обеим сторона договора дарения необходимо помнить несколько важных фактов:

    1. Документ вступает в силу после его подписания. С этого момента все права в отношении подаренного имущества теряются собственником и приобретаются одаряемым.
    2. Аннулировать дарственную невозможно. Признать сделку дарения недействительной можно только в судебном порядке: в случае обнаружения мошеннических действий; передачи имущества, не принадлежащего дарителю или при установлении факта использования подложных документов при составлении договора.

    При составлении завещания необходимо помнить несколько важных фактов:

    1. Завещание не обязывает наследодателя совершать какие-либо действия.
    2. Завещатель может в любой момент аннулировать составленный документ или составить новый (что также влечет за собой признание предыдущего документа недействительным).
    3. Оспорить завещание намного проще, чем дарственную. Это связано с наличием обязательных наследников, сомнениями в дееспособности завещателя или указанием на давление на наследодателя со стороны других лиц (что сложно оспорить после его смерти).

    В большинстве случаев оспаривания завещания в судебном порядке решение судьей выносится в пользу стороны истца. Поэтому при составлении завещания необходимо четко следовать нормам закона, не допускать неточностей или ошибок и оформить надлежащее заверение составленного документа. В этом случае риск оспаривания завещания существенно снизится.

    [3]

    Каждый собственник выбирает сам, каким способом передать принадлежащее ему имущество другим лицам: с помощью оформления договора дарения или завещания. Если первый документ после вступления в силу изменить невозможно, то второй – в любой момент до смерти завещателя.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    При этом, если сомнений относительно вещи и желания ее передачи конкретному человеку нет, то надежнее всего будет оформить дарственную, особой разницы в сумме, которую необходимо будет уплатить за получение вещи, нет.

    Источники


    1. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

    2. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.

    3. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.
    Что лучше написать дарственную или завещание
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here