Дарение гаража родственнику документы

Полезная информация по вопросу: "Дарение гаража родственнику документы" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

При составлении дарственной необходимо учитывать предъявляемые законодательством требования к составлению соглашений, подготовить некоторые бумаги. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех осуществления процедуры и возможность оспаривания в дальнейшем.

Правила оформления дарственной

Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

  • предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
  • дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

  • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
  • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

  • Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
  • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
  • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
  • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект;
  • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
  2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
  4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

  • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
  • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам лучше заранее рассмотреть образец документа.

Это поможет понять, какие положения добавить или убрать из текста и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать требуемые данные в соответствии с документами. Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Дарственная на гараж сыну

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить объект сыну, к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

Соглашение составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

[3]

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

  • близкие родственники – участники сделки освобождаются от уплаты налога на доход с дарения;
  • они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

Таким образом, сделка по передаче в дар объекта недвижимости составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить текст соглашения и подтвердить его действительность. Дарственная недвижимости заключается в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

Дарение гаража родственнику документы

Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.

Для большего понимания такого юридического вопроса в этой статье мы максимально подробно расскажем обо всех аспектах оформления данного договора, учитывая при этом все важные моменты.

Если момент заключения дарственной сделки совпадает с регистрацией перехода права собственности на объект дарения, такая сделка считается реальной.

Образец договора дарения гаража

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется переход имущественных прав между участниками соглашения. Такие правоотношения регламентируются главой 32 ГК РФ, а определение понятию дается в ст.
Сторонам сделки надо подготовить бумаги, составить текст дарственной, распечатать соглашение в требуемом количестве экземпляров, подписать его и зарегистрировать в Росреестре. Закон не обязывает нотариально заверять договор дарения. Исключительно по обоюдному желанию сторон. Длительность регистрации дарственной в Росреестре – 10 дней. После регистрации осуществляется окончательная смена собственника на гараж и землю под ним.

Читайте так же:  Кому подсудны дела о защите прав потребителей

Отличительной особенностью дарения гаража является тот факт, что постройка должна передаваться вместе с землей, на которой она возведена.

Оформление договора дарения на гараж

Документы для дарения гаража должны быть в полном порядке, иначе они могут быть оспорены третьей стороной. Договор дарения гаража образец мы сегодня и рассмотрим, это довольно ответственный документ, который должен быть оформлен, согласно определенным правилам.
Законодательство России предполагает возможность оформить дарственную на гараж. Договор дарения гаража – безвозмездная сделка, то есть даритель не может получать финансовую компенсацию за передачу в дар. Сделка не может заключаться от имени малолетнего ребенка его опекуном (представителем). Полученное в дар добро – гараж – не учитывается впоследствии как совместно нажитое имущество при разделе нажитого супругами. Как оформить договор дарения на гараж, подробно расскажем далее, включая актуальный образец на договор дарения (на 2019 год).

Объектом движимого имущества. Конструкция гаража состоит из сборного металлического каркаса, при этом его можно перенести в другое место без каких-либо повреждений.
Чтобы оставить гараж конкретному наследнику, при жизни наследодатель должен составить дарственную. От того, насколько правильно она будет составлена, зависит как скоро и насколько не проблематично гараж перейдет своему новому владельцу.

Договор дарения гаража представляет собой фиксацию соглашения между двумя сторонами, важным моментом которого является то, что даритель безвозмездно передает право владения движимым или недвижимым имуществом одариваемому лицу.
Составленный договор дарения должен подвергаться обязательной процедуре регистрации, после чего процесс передачи прописанного в нем имущества становится безвозвратным.
Само соглашение подразумевает смену собственности от дарителя к получателю. Одариваемый получает право по использованию территории под гаражом на тех же условиях, что и бывший владелец строения.
Чтобы совершить дарение необходимо являться владельцем объекта дара – гаража и земли. В России отчуждение гаража, чем и является дарение, нельзя провести без передачи прав владения и на землю под гаражом. Сделка, оформленная без соблюдения этого правила будет признана ничтожной. Поэтому дарителю сперва необходимо оформить право владения на гараж и землю.

Внимание: Нужно отметить, что закон разрешает с помощью дарственной передавать не только часть объекта, но и весь объект целиком, поэтому так важно учитывать это. Причем, в качестве одариваемого может выступать не только один человек, но и ряд лиц.

Хотя определенные общие правила дарения имущества и существуют, однако каждый объект, в том числе и гараж, имеет свои специфические особенности, которые будут раскрыты в данной статье.

Росреестре и признать соглашение о дарении законным, а впоследствии получить соответствующее свидетельство, следует представить:

  • заявку на регистрацию сделки;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие личность всех сторон сделки (в случае с несовершеннолетними лицами — документ от законного представителя);
  • нотариально заверенную бумагу, дающее право иному лицу представлять интересы одной из сторон сделки;
  • бумаги, подтверждающие право на собственность дарителя и органа техучёта;
  • подлинник договора дарения;
  • согласие супруги (-га) дарителя или иных владельцев гаража на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • акт приёма-передачи собственности.

Рассчитывать на льготы можно только в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками. Закон относит в эту категорию следующих лиц:

[2]

  • родителей;
  • детей;
  • дедушек и бабушек;
  • внуков;
  • братьев и сестёр.

Как оформить дарственную на гараж

Гражданин Самойлов И., будучи членом ГСК, подарил гараж своему внуку. После оформления договора дарения были внесены изменения в членскую книжку, и одаряемый думал, что он стал собственником подаренного ему имущества. По прошествии определенного времени, некое заинтересованное в земельном участке под ГСК лицо выкупило его и оформило себе в собственность.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Например, совсем разные договора подписываются на подаренный автомобиль или гараж, разница между ними во многих аспектах и требованиях к составлению документа. Важной отличительной чертой договора дарения является то, что одариваемое лицо обогащается за счет дарителя. Стоит отметить, что дарение не является достаточно сложным юридическим действием. Однако многие обыватели, например, оформляя дарственную на гараж, не всегда знают все нюансы совершения этого вида сделки.

Кто не может произвести дарение гаража?

В то же время, несовершеннолетний гражданин может участвовать в процедуре дарения (при посредстве законных представителей), как получатель подарка. По закону, лицо, которое передает личное имущество по дарственной называют дарителем. Получателя объекта дарения называют одаряемым.

Гараж может быть индивидуальным строением, а может быть частью ГСК (гаражно-строительного кооператива). Если все документы на право собственности у дарителя имеются и оформлены на законных основаниях, то проблем с дарением не должно возникать. Иначе будет в случае, если даритель, являясь членом ГСК, не оплатил полностью пай. Тогда совершить дарение гаража он не сможет в силу того, что он не является его владельцем.

В иных ситуациях передача гаража на безвозмездной основе будет осуществлена на общих основаниях. Особенности оформления гаража в кооперативе Имущество, входящее в состав гаражного кооператива также можно подарить. Вступление в ГСК является добровольным желанием владельца недвижимости. Особенности процедуры регулируются статьей 218 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с нормами, закрепленными в действующем законодательстве, лицо становится владельцем имущества не с момента получения членской книжки, а со дня внесения пая в полном объёме.

Какие документы собрать натариусу для договора дарения на гараж

Поэтому, принимая их в дар, нужно выяснить, когда истекает срок договора аренды, и помнить о том, что городские власти в любой момент могут землю забрать, даже не выплатив компенсацию. Законом предусмотрена письменная и устная формы соглашения, однако устная форма допускается только в том случае, когда идет речь о непосредственной передаче имущества из рук в руки.

[1]

Одним из самых простых в оформлении договоров юридического характера являются дарственные, поэтому они достаточно распространены.

Читайте так же:  Как написать правильно расписку на получение денег

Прежде всего, перед началом оформления договора дарения, в первую очередь, стоит разобраться с тем, к какому виду имущества относится гараж, а также с основными юридическими аспектами права собственности на это строение.

Оформление дарственной на гараж недоступно для недееспособных и несовершеннолетних лиц, а также организаций. Нельзя, чтобы получателем дара выступали работники государственных или муниципальных учреждений, если их деятельность связана с предоставление услуг (товаров) любого типа. Несовершеннолетний может быть получателем дара. В таком случае необходимо обязательное участие его опекуна или представителя.

Право собственности на прописанное в дарственной имущество наследник получает сразу после того, как она вступает в силу — после подписания договора его участниками и его регистрации.
Говоря о регистрации сделки, важно понимать, что она будет происходить исключительно в юстиции, там должны находиться обе стороны, это важнейшее условие.

Как составить договор дарения гаража родственнику в 2019 году

Гараж и участок, на котором он расположен, – объект, который может подлежать дарению со стороны его владельца. Для этого необходимо с учетом существующих законодательных норм оформить договор дарения гаража между близкими родственниками или лицами, не состоящими в родстве. При дарении гаража его владелец не может претендовать на получение финансового вознаграждения. Договор по усмотрению одной или обеих сторон сделки может оформляться нотариально. Существуют определенные ограничения, касающиеся как стороны дарителя, так и того, кто получает гаражное строение в дар. В статье можно узнать подробнее, как на законодательном уровне регулируется подобная сделка, какие расходы предстоят обеим из сторон, а также что представляет собой образец договора о дарении гаража в 2019 году.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Законодательная база

Гараж представляет собой строение для размещения в нем различных типов транспортных средств. Также нередко его собственник является владельцем земли, на котором возведен бокс. Законом допустима добровольная безвозмездная передача и гаража, и участка в качестве подарка. Процедура дарения официально регламентируется главой 32 ГК РФ. Договор может составляться между родственниками и посторонними лицами. Сделка возможна только по обоюдному согласию всех участников. В договоре владелец обязуется передать в дар права собственности на объект безвозмездно. Составить документ могут и участники соглашения, и нотариус.

Существуют и определенные ограничения для дарения гаража. Передать в дар объект собственности не могут:

  1. Недееспособные лица, желающие передать гаражное строение служащим госорганов или муниципальным образованиям.
  2. Коммерческие организации – предприятия, имеющие статус юридических лиц.
  3. Служащие госорганов и муниципальные образования, которые могут претендовать на получение финансовой выгоды от сделки.

Также дарение гаража и земельного участка недоступно для опекунов или законных представителей несовершеннолетних лиц, выступающих владельцами имущества.

Стоит выделить и некоторые особенности безвозмездной сделки между дарителем и одаряемым:

  1. Гараж, полученный в дар от родственника или любого другого лица, не может рассматриваться как совместно нажитое имущество.
  2. Договор не имеет обратной силы и не может быть расторгнут по желанию любой из сторон.
  3. Полученное в результате дарения право собственности имеет неограниченное действие, и если одаряемый умирает, его родственники не могут претендовать на имущество.
  4. Расторжение договора все же реально, если получатель собственности нанесет ущерб имуществу или здоровью дарителя.

Налог на объект собственности, переходящий в дар, а также размер госпошлины определяется основными положениями главы 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Список необходимых документов

Для передачи гаража в право собственности через процедуру дарения необходимо быть его официальным владельцем. Соглашение нужно оформлять через договор дарения, составляющийся в произвольной форме. Для этого понадобится подать в ФКП Росреестра конкретный пакет документов, включающий:

  1. Паспорта, удостоверяющие личность обоих участников сделки.
  2. Кадастровый и технический паспорт гаражного строения, получить который можно в БТИ.
  3. Бумаги, устанавливающие право собственности на объект.
  4. Официальную выписку, подтверждающую отсутствие каких-либо обременений на объект сделки.
  5. Письменное разрешение супруга или супруги, если даритель состоит в официальном браке.
  6. Составленную нотариусом доверенность при выполнении сделки без участия самого владельца.
  7. Разрешение органов опеки при оформлении сделки, затрагивающей интересы несовершеннолетнего лица.

Также, чтобы оформить дарственную на гараж, нужно подать в ФКП Росреестра квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Процедура дарения гаража

Процедура оформления дарственной на гараж происходит по тому же принципу, что и передача в дар собственного жилья, а также другого движимого и недвижимого имущества. Чтобы совершить сделку, обеим ее сторонам необходимо:

  1. Собрать все документы.
  2. Составить текст дарственной (в произвольной форме).
  3. Распечатать достаточное количество экземпляров соглашения.
  4. Подписать документ и произвести его регистрацию в Росреестре.

Заверять договор у нотариуса, согласно действующему законодательству, необязательно. Делается это по желанию и согласию сторон. Регистрация договора занимает 10 рабочих дней. По истечении данного срока собственник может быть изменен.

Если гараж в ГСК

В статье 218 ГК РФ указано, что член гаражно-строительного кооператива может стать собственником объекта при выплаченном пае. Составить договор дарения и безвозмездно передать объект, состоящий в ГСК, в собственность другому человеку можно лишь при полной выплате пая. Простая замена имени владельца в членской книге ГСК не является поводом для законной смены владельца.

Для безвозмездной передачи гаража, состоящего в ГСК, необходимо дополнительно предоставить в соответствующие госорганы правоустанавливающие документы на строение и землю под ним, свидетельство о членстве и документ о полной выплате паевых взносов.

Если гараж как отдельное строение

Видео (кликните для воспроизведения).

Это самый простой вариант для передачи гаражного строения и земли в собственность другому человеку через процедуру дарения. При наличии определенных договоренностей между сторонами сделки для регистрации договора необходимо подготовить не только правоустанавливающие документы на гараж, но и:

  1. Документы из БТИ, срок действия которых составляет 10 дней с момента выдачи.
  2. Бумаги, подтверждающие «чистоту» имущества (отсутствие арестов и т.д.).
  3. Кадастровые документы и паспорт объекта.
Читайте так же:  При каких случаях лишают водительских прав

Если гаражное строение и земля рассматриваются современным законодательством как совместно нажитым для супругов имуществом, для сделки понадобится письменное разрешение второй стороны брака.

Между близкими родственниками

Действующим законодательством не запрещено оформление договора дарения гаража между близкими родственниками. И более того, такая форма сделки наиболее распространена. Процесс регистрации и особенности соглашения для людей, состоящих в родстве, не отличается от общей схемы. Здесь также действуют имеющиеся ограничения и правила. Но в пакет необходимых документов при наличии родственных связей должны входить бумаги, подтверждающие это. В таком случае даритель может избежать уплаты налогов.

Дарение несовершеннолетнему

При процедуре дарения одаряемым может выступать несовершеннолетний ребенок (сын или дочь). При совершении сделки интересы одаряемого представляет один из его родителей или законный представитель ребенка – опекун. В последнем случае, согласно статье 26 ГК РФ, опекун должен иметь разрешение от органов опеки и попечительства. При оформлении дарственной лицом, не состоящим с ребенком в родстве, сделка подлежит установленному законом налогообложению.

Образец договора дарения гаража

Основными для совершения сделки дарения являются документы, которые подтверждают право собственности на объект и личность каждой из сторон. Форма составления договора является произвольной. Но скачать образец (бланк) для документа можно в сети. Составлять договор может один из участников соглашения или нотариус. Образец документа должен включать:

  1. Информацию о каждой стороне соглашения.
  2. Адреса проживания участников и их контактные данные.
  3. Информацию об объекте, передающемся в дар.

Юридическую силу договор получает после его подписания обеими сторонами соглашения.

Налоги при дарении

Стоимость оформления дарственной на гараж зависит от нескольких факторов. Если участники сделки решили оформлять соглашение в нотариате, его услуги оплачиваются с учетом установленных тарифов. Также для совершения процедуры дарения придется оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки в размере 350 рублей для физических лиц. Еще одной статьей расходов при оформлении процедуры дарения является уплата налога:

  1. Родные люди при совершении сделки от необходимости оплаты налогов освобождены.
  2. Если одну из сторон соглашения представляют посторонние люди, размер налога составляет 13% от оценочной стоимости гаража.
  3. Если участниками сделки являются граждане других стран, размер обязательного к уплате налога составляет 30%.

Оплата налогов – задача тех, кто получает гаражное строение и землю под ним в дар. Даритель же не несет каких-либо финансовых потерь.

Как оформить дарственную на гараж

Родственники стремятся заключать сделки между собой на безвозмездной основе. Передать имущество без внесения платы поможет договор дарения гаража. Бумага должна быть оформлена в соответствии с установленными правилами. Нарушение процедуры может повлечь признание документа недействительным. Потому стоит заранее разобраться, как оформлять договор дарения гаража между близкими родственниками.

Процедура дарения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Если стороны приняли решение заключить сделку дарения, им предстоит совершить ряд действий. Для безвозмездной передачи недвижимости близкому родственнику необходимо:

  1. Подготовить пакет документов. Список может различаться в зависимости от особенностей каждого конкретного случая. Эксперты советуют получить предварительную консультацию у юриста или нотариуса
  2. Составить договор дарения. Форма соглашения должна содержать весь перечень обязательных сведений. Количество экземпляров документа зависит от числа лиц, принимающих участие в сделке.
  3. Обратиться в отделение Росреестра и пройти процедуру регистрации права собственности. При себе нужно иметь готовый пакет документов и подписанный договор. Длительность процедуры составляет 10 суток. Когда период завершится, одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем имущества. Бывший хозяин собственности лишается права распоряжаться ею.

Дополнительно можно заверить договор дарения у нотариуса. Закон не требует осуществления действия в обязательном порядке, однако, выполнение процедуры уменьшит вероятность оспаривания сделки в последующем.

Гражданин, передающий имущество на безвозмездной основе, должен понимать последствия своих действий и принять решение о выполнении дарения по собственному желанию. Принуждение человека к выполнению процедуры станет поводом для признания договора недействительным. Аналогичное решение будет принято и в следующих ситуациях:

  • лицо, осуществившее дарение гаража, было признано недееспособным;
  • одаряемый нанес вред дарителю или членам его семьи;
  • договор был составлен неправильно;
  • при подписании дарственной допущены процессуальные ошибки;
  • сделка признана притворной;
  • владельца имущества ввели в заблуждение.

Если хозяин гаража передумал осуществлять дарение, заключенную ранее сделку отменить не получится. Процесс можно прервать до подписания соглашения. Дарение – полностью безвозмездная процедура. Бывший хозяин имущества не может обязать одаряемого передать денежные средства за недвижимость или оказать какую-либо услугу. Если подобное зафиксировано в договоре, он будет признан недействительным.

Необходимые документы

Разбираясь, как оформить дарственную на гараж, потребуется подготовить пакет документов. В их перечень предстоит включить:

  1. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
  2. Бумаги, описывающие предмет сделки.
  3. Документация, подтверждающая факт перехода прав к предыдущему владельцу недвижимости.
  4. Технические документы на недвижимость.
  5. Бумаги на земельный участок, на котором располагается гараж.

Дополнительно необходимо задокументированное подтверждение отсутствия запрета на отчуждение, а также согласие супруга дарителя на осуществление действия. Если гараж входит в состав ГСК, дополнительно потребуется приложить справку, подтверждающую полное погашение пая и отсутствие задолженности по взносам.

Когда договор дарения оформлен, сделку предстоит зарегистрировать. Для этого потребуется обратиться в уполномоченный орган. При себе нужно иметь следующий пакет документов:

  1. заполненное заявление;
  2. паспорта участников сделки;
  3. квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины;
  4. договор дарения, составленный в 3-ех экземплярах;
  5. правоустанавливающие бумаги;
  6. согласие супруга на выполнение действия акта передачи.

Сделка может быть осуществлена во время личного визита в отделение уполномоченного органа или через представителя. Если выбран второй вариант, к списку бумаг потребуется приложить оригинал доверенности и паспорт лица, представляющего интересы одной из сторон.

Правила составления дарственной

Правила оформления соглашения зафиксированы в ГК РФ. Во время заполнения дарственной на гараж, стоит принять во внимание следующие моменты:

  • лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может принимать участие в сделке в качестве дарителя, даже если получателями имущества являются родные;
  • предмет соглашения должен быть обозначен максимально точно. Если он не зафиксирован в договоре, сделка будет признана недействительной;
  • после выполнения процедуры, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Без выполнения действия объект недвижимости не принадлежит получателю дара;
  • условия сделки не должны противоречить действующему законодательству;
  • в договоре нельзя обозначить условия, которые предписывают уплату денег за передачу недвижимости или оказание иной услуги.
Читайте так же:  Купил кредитный автомобиль что делать

Все вышеуказанные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке. Нарушение правил приведёт к признанию сделки недействительной.

Образец договора дарения гаража

Если лицо хочет подарить гараж сыну или другому человеку, с которым имеются близкие родственные связи, потребуется составить договор дарения. Выполнить действия можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту.

Документ в обязательном порядке оформляется в письменном виде. Законодательно закрепленной формы бумаги не существует. Однако на практике присутствует перечень обязательных сведений, которые нужно включить в договор дарения. В дарственной предстоит отразить следующую информацию:

  • название;
  • дата заключения соглашения и место оформления документа;
  • сведения об участниках сделки;
  • описание передаваемого в дар имущества;
  • права и обязанности лиц, заключающих договор дарения;
  • условия, на которых будет выполняться передача недвижимости;
  • сведения о том, когда договор вступит в силу;
  • информация о законных представителях сторон;
  • сведения о том, кто должен будет нести расходы по оформлению бумаг;
  • подписи участников сделки;
  • список прилагаемых документов.

Если гражданин принял решение составить дарственную на гараж самостоятельно, лучше использовать образец бумаги. Документ должен быть оформлен по количеству участников сделки.

Если стороны приняли решение не заверять соглашение нотариально, достаточно подготовить 3 экземпляра договора дарения гаража, используя образец.

договор дарения гаража

Скачать образец дарения гаража

Один заполненный бланк передается регистратору, а остальные остаются у дарителя и одаряемого. Если к осуществлению процесса привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию. Она будет храниться в нотариальной конторе. Все экземпляры бумаги имеют одинаковую юридическую силу.

Стоимость оформления

Если оформляется договор дарения гаража, гражданин должен приготовиться к тратам. Сторонам предстоит заплатить:

  1. За услуги нотариуса. Гражданину предстоит внести денежные средства за консультационные и технические услуги. Размер пошлины за заверение дарственной составляет 0,5 от цены недвижимости. Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20000 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
  2. Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.
  3. За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2000 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.
  4. Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.

Налоги при дарении гаража

Если заключается договор дарения гаража в 2019 году, стороны обязаны заплатить НДФЛ. В казну государства предстоит внести 13% от цены гаража и земли, находящейся под ним. Если лицо, получающее недвижимость, является подданным другого государства, размер НДФЛ возрастет до 30%.

Документ оформляется по форме 3 НДФЛ. Бумага остается в отделении ФНС РФ по месту проживания гражданина, получившего имущество на безвозмездной основе. Если дарственная на гараж была оформлена между родственниками, потребность в уплате налога исчезнет. Стороны будут обязаны внести денежные средства для оплаты иных расходов. Рассчитывать на льготы можно только в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками. Закон относит в эту категорию следующих лиц:

  • родителей;
  • детей;
  • дедушек и бабушек;
  • внуков;
  • братьев и сестёр.

В иных ситуациях передача гаража на безвозмездной основе будет осуществлена на общих основаниях.

Особенности оформления гаража в кооперативе

Имущество, входящее в состав гаражного кооператива также можно подарить. Вступление в ГСК является добровольным желанием владельца недвижимости. Особенности процедуры регулируются статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с нормами, закрепленными в действующем законодательстве, лицо становится владельцем имущества не с момента получения членской книжки, а со дня внесения пая в полном объёме. Корректировка информации, содержащейся в документе, не наделяет одаряемого правом собственности на недвижимость и землю. Потому выполнить дарение удастся только в случае, если пай и членские взносы оплачены в полном объеме.

Содержание статьи:

Договор дарения

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется переход имущественных прав между участниками соглашения. Такие правоотношения регламентируются главой 32 ГК РФ, а определение понятию дается в ст. 572 ГК РФ.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Законом предусмотрена письменная и устная формы соглашения, однако устная форма допускается только в том случае, когда идет речь о непосредственной передаче имущества из рук в руки.

Сторонами сделки выступают даритель – человек, который передает свою собственность другому лицу и одариваемый – гражданин, который получает имущественное право дарителя. Соглашение является безвозмездным, и соответственно даритель не может выдвинуть каких либо встречных требований одариваемому.

В договоре дарения обязательно должна быть прописана следующая информация:

  • данные участников соглашения, с указанием фамилии, имени, отчества, адреса регистрации;
  • права и обязанности сторон соглашения;
  • предмет соглашения – то жилое помещение, которое передается в качестве дара, с полным описанием;
  • порядок совершения передачи имущества;
  • дата заключения соглашения;
  • подписи сторон;
  • наличие (отсутствие) обременений.

Каждый из пунктов является существенным, и любое нарушение требований может привести к тому, что сделка будет признана ничтожной.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Порядок оформления дарственной на гараж

В том случае, если предметом дарения выступает гараж (или его доля), то участникам сделки следует знать, что это строение может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Недвижимостью гараж считается только тогда, когда строение привязано к земельному участку, на котором расположено, посредством фундамента. Собственник регистрирует свои права на имущество в стандартном порядке и получает свидетельство на собственность. Дарение гаража выполняется лишь при существовании такого документа.

Когда речь идет о передвижной конструкции, дарение оформляется лишь при наличии документа об аренде земли и имущественных прав на строение.

Читайте так же:  Для определения времени открытия наследства имеет значение

Для оформления дарственной следует обратиться в нотариальную контору и воспользоваться услугами опытного юриста.

Договор дарения гаража (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения гаража].) оформляется в соответствии с этапами:

  1. Стороны предварительно заключают соглашение на проведение сделки.
  2. Подготавливают необходимые документы.
  3. Обращаются к нотариусу, где составляется и подписывается дарственная.
  4. Осуществляется регистрация соглашения в Росреестре. Для этого стороны заполняют и подают соответствующее заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  5. В течение десяти дней проводится проверка документации, и после этого стороны получают соглашение с отметкой о постановке на учет, а одариваемый гражданин свидетельство о праве собственности.

Каждое одариваемое лицо имеет право не принимать имущество в дар. Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору и написать отказ от собственности. В ряде случае соглашение может быть оспорено. К таковым относятся:

  • если содержание соглашения противоречит законодательным нормам;
  • в том случае, когда имеются нарушения при составлении документа;
  • если в документе имеется пункт, где выдвигаются встречные требования со стороны дарителя;
  • когда в документе прописано, что одариваемый гражданин может вступить во владение гаражом только после смерти дарителя;
  • при отсутствии письменного и нотариально заверенного согласия супруга(и).

Список необходимых документов

Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги:

  1. Паспорта сторон.
  2. Технический и кадастровый паспорта на строение.
  3. Правоустанавливающие документы на гараж.
  4. Выписка об отсутствие обременений на имущество.
  5. Письменное разрешение супруга(и) на проведение сделки.
  6. Доверенность, если интересы участника сделки представляет третье лицо.
  7. Письменное разрешение органов опеки, если соглашение затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка и всех собственников, владеющих частью имущества.

В том случае, если речь идет о передвижной конструкции, то потребуется договор аренды земельного участка и документ, подтверждающий право дарителя распорядиться самой конструкцией: соглашение купли-продажи, мены, акт о приеме строительства.

Налог на дарение гаража

Подоходным налогом облагается любая сделка, в рамках которой происходит передача имущественного права. Иными словами, при оформлении дарственной, потребуется оплатить налог в размере 13% от стоимости гаража, за исключением сделок, в которых участвуют люди, состоящие в родственных отношениях.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Если договор дарения гаража заключается между близкими родственниками , то сделка от налогов освобождается и участникам остается оплатить только госпошлину, которая составляет 2000 рублей за строение и 350 рублей — за земельный участок под ним.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Сделка дарения представляет собой процедуру, при которой проводится передача прав на собственность от одного лица к другому.
  2. Предметом соглашения может выступать квартира, комната, доля и даже гараж.
  3. Дарение гаражного строения осуществляется в том же порядке, что и передача прав на квартиру или комнату.
  4. Договор дарения гаража должен содержать ряд существенных условий, которые являются обязательными.
  5. Соглашение может быть признано ничтожным, если был нарушен порядок составления документа или нормы закона.
  6. Дарение гаража также является налогооблагаемой сделкой, за исключением ситуации, когда соглашение заключается между близкими родственниками.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению гаража

Вопрос: Здравствуйте, меня интересует несколько вопросов, связанных с оформлением договора дарения гаража. Все дело в том, что у меня имеется капитальное гаражное строение, которым я не пользуюсь. Когда умер муж, машина была продана, а гараж так и стоит бесхозный. Сейчас дочь купила себе автомобиль, и я хотела бы подарить ей это строение.

Подскажите, необходимо ли отдельно оформлять договор дарения на землю, где стоит гараж, и отдельно на само строение, или допускается указание этих моментов в общем документе? Сколько будет стоить такая процедура, и надо ли мне платить налоги?

Ответ: Добрый день. Поскольку ваш гараж официально признан капитальным строением и имеет фундамент, то он является единым целым с земельным участком, на котором расположен. Вы, в свою очередь, владеете гаражом по праву собственности и соответственно, вольны распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а значит, что, согласно ст. 572 ГК РФ, можете оформить дарственную на строение.

Поскольку и земля, и само строение едины, вам нет необходимости оформлять сразу два отдельных договора. Достаточно в одном договоре дарения подробно прописать данное обстоятельство.

Что касается госпошлины и налогов, то, поскольку дарение гаража происходит родственнику, он может не уплачивать подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Единственно, что потребуется оплатить – это госпошлину в сумме 2 350 рублей.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Видео (кликните для воспроизведения).

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Источники


  1. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.

  2. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.

  3. Гусева, Т. А. Государственная регистрация юридических лиц (+ CD-ROM) / Т.А. Гусева, А.В. Чуряев. — М.: Деловой двор, 2008. — 232 c.
Дарение гаража родственнику документы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here