Доверенность на право приватизации квартиры

Полезная информация по вопросу: "Доверенность на право приватизации квартиры" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

Оформление приватизации довольно длительный и порой совсем не простой процесс. Потребуется собрать целый пакет документов и справок. Иногда на это нет времени, порой жильцы не могут собраться вместе для оформления или не обладают нужными знаниями. В такой ситуации есть смысл передать полномочия по оформлению одному лицу. Это может быть один из будущих собственников или представитель агентства, оказывающий такие услуги за вознаграждение.

Итак, когда нужна доверенность на приватизацию квартиры, как ее оформить и каковы риски передоверения своих прав третьим лицам в 2019 году.

Когда нужна доверенность для приватизации

Доверенность для оформления приватизации потребуется всегда, когда делом занимается не непосредственно тот, кто станет собственником в итоге. Причина тому обозначена в ГК РФ. В соответствии с ним нотариальная доверенность нужна для проведения любых сделок, следствие которых станет изменение данных в государственных реестрах.

Приватизация—это сделка, в результате которой, право собственности на жилое помещение перейдет от государства или муниципалитета к зарегистрированным в нем лицам. После заключения договора о передаче права собственности необходимо внести изменения в единый реестр регистрации прав собственности на недвижимость. Исходя из этого доверенность на приватизацию просто необходима во всех случаях когда сделку оформляет не сам будущий собственник. Это может быть родственник или профессиональный юрист. К представительству можно прибегнуть по любым причинам, например:

  1. недостаток времени ввиду работы,
  2. состояние здоровья, которые не позволяет активно заниматься вопросами приватизации,
  3. невозможность приехать к месту нахождения недвижимости,
  4. необходимость уехать в командировку,
  5. занятость по другим причинам,
  6. отбывание наказания в местах лишения свободы.

Последний случай несколько отличается от других. Дело в том, что заверить доверенность от осужденного может и начальник исправительного учреждения. Если такой доверитель желает все же встретиться с нотариусом, то это возможно при условии выезда нотариуса в учреждение.

Форма доверенности и где ее взять

ГК РФ отвечает предельно четко на вопрос о форме доверенности для сделок с недвижимостью, в том числе и для приватизации. Документ обязательно должен быть заверен нотариально.

Внимание! Доверенность на приватизацию может быть оформлена только в письменной нотариальной форме.

Для получения документа нужно посетить нотариальную контору и сообщить нотариусу, какие именно правомочия требуется доверить. Прежде чем обратиться агентство стоит посмотреть образцы документа в интернете и тщательно продумать, то какие действия нужно доверить.

Понравившийся образец можно скачать и передать нотариусу для примера. Специалист на месте составит свой документ и выдаст его клиенту. До подписания нотариус должен подробно разъяснить доверителю, какие именно действия от его имени вправе будет совершать представитель. Тем не менее, даже нотариусу не стоит верить на слово. Прежде чем подписать документ и расписаться в книге учета, необходимо внимательно изучить документ лично. Особенно бдительным нужно быть с текстом написанным мелким шрифтом или внизу страницы.

Как правильно составить

В сети достаточно образцов этого документа. Закон не устанавливает жесткой формы бланка для них. В нотариальной конторе для каждого клиента составляется свой документ исходя из пожеланий выраженных доверителем. Но образцы из сети можно использовать для изучения и выбора того, каким он хочет видеть итоговый документ.

Я, гражданин Российской Федерации _______________________ дата рождения___________, паспорт________________________________________ (серия, номер, место выдачи и код подразделения) проживающий по адресу _____________________________________________
Доверяю ______________________ (Ф.И.О)_____________________ дата рождения, паспорт ____________________________________________(серия, номер, место выдачи и код подразделения) представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях города ______ в связи с приватизацией квартиры, расположенной по адресу _______________________________

Для этого доверяю ему:

права подачи, получения и подписи всей документации, необходимой для надлежащего исполнения этого поручения.

Последствия выдачи этой доверенности и нормы ст. 185 – 189 ГК РФ мне разъяснены и понятны.

Личная подпись доверителя________________________

Настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города _____________________ лицензия № ___________. Я подтверждаю, что доверенность подписана лично _______________________ в моем присутствии. Личность его мной установлена, дееспособность проверена.

Личная подпись нотариуса___________________________

Цена оформления

Цена доверенности включает:

  • стоимость нотариального удостоверения документа,
  • непосредственно составление и оформление документа.

Стоимость нотариального заверения фиксирована – 200 рублей. Услуги по оформлению документа оплачиваются по расценкам конкретной конторы. В разных регионах, у разных нотариусов итоговая цена документа будет варьироваться от 1000 до 2000 рублей.

Внимание! Иногда сотрудники агентств ведут клиента к «своему» нотариусу под предлогом снижения стоимости и надежности. На самом деле цена услуг нотариуса фиксирована. Если же пользование услугами определенной контры становится условием представительства по вопросу приватизации, то стоит лишний раз подумать надо ли заключать договор с этим представителем.

Риски передоверения приватизации

Доверенность передает право представительства интересов доверителя указанному в ней лицу. Подписывая такие документы нужно быть предельно внимательным. Стоит соблюдать простые правила:

  1. Выбирать самостоятельно нотариуса.
  2. Доверять только проверенным агентствам. Желательно не только прочитать отзывы в сети, но и послушать личное мнение знакомых клиентов.
  3. Изучить образцы доверенности и тщательно выбрать именно те пункты правомочий, которые нужно передоверить представителю.
  4. Не пользоваться «генеральными» доверенностями, по которым третье лицо может распорядиться квартирой вплоть до продажи и получения денег за квартиру.
Читайте так же:  Мировое соглашение до судебного разбирательства

Среди распространенных видов мошенничества:

  • Продажа квартиры представителем с последующими долгими и упорными розысками его с полицией. Были случаи, когда квартира продавалась даже несколько раз и все жертвы мошенников оставались без денег и жилья.
  • Затягивание дела с вымогательством денег под самыми разными предлогами: то паспорт просрочился, то документов не хватает. За каждую «услугу» вымогались некоторые, сравнительно небольшие суммы денег. Затем, когда «выручка» с нескольких клиентов оказывалась достаточно большой, а тянуть дальше было некуда, то агентство просто исчезало.
    Однако, это не значит, что нельзя передоверять приватизацию, просто нужно быть предельно внимательным.

Образец доверенности на приватизации квартиры

Важно отметить, что единый образец доверенности на приватизации квартиры не существует. В каждом конкретном случае есть ряд нюансов, о которых знают только специалисты в данной области. Поэтому, мы постараемся систематизировать виды доверенностей на приватизацию и приведем несколько образцов, а также расскажем про характерные ошибки при составлении доверенностей.

Каждый нотариус имеет свои образцы доверенностей, изменения в которые вносятся очень неохотно, поэтому важно проверить чтобы в доверенности присутствовали все компетентные органы, в которых будет осуществляться сбор документов на приватизацию а также были правильно написаны их названия (многие из них были неоднократно переименованы за последние несколько лет).

Стоит отдельно отметить, что образец доверенности на приватизацию квартиры 2015 года будет немного отличаться от формы образца доверенности на приватизацию в 2014 году, это связано с переименованием ряда ведомств и организаций, где необходимо представлять интересы. Поэтому будьте очень внимательны с источниками, в интернете представлено очень много устаревших образцов доверенностей.

    Всем прописанным в квартире необходимо сделать:
  • Доверенность- если человек участвует в приватизации
  • Отказ (согласие)- если человек не участвует в приватизации
    • Доверенность на приватизацию может быть:
  • С правом передоверия полномочий
  • Без права передоверия полномочий
    • В зависимости от того, сколько человек участвуют в приватизации, доверенности можно классифицировать:
  • Доверенность на приватизацию в индивидуальную собственность (квартира приватизируется на одного человека)
  • Доверенность на приватизацию в общую долевую собственность (квартира приватизируется на несколько человек)
  • Доверенность на приватизацию в совместную собственность (только для супругов)
  • Если в приватизации участвует несовершеннолетний:

    Интересы детей при оформлении приватизации квартиры должны представлять родители (или законные опекуны).

    • до 14 лет присутствие самого несовершеннолетнего не требуется, достаточно его свидетельства о рождении
    • от 14 до 18 лет несоверешеннолетний дает доверенность на приватизацию с согласия родителя (опекуна)

    Доверенность на приватизацию квартиры в общую долевую собственность

    Город ___________, _______________________________ две тысячи одиннадцатого года.
    дата составления доверенности

    Мы, гр. ФИО, дата рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХ, выданный ________________, код подразделения_________, пол., место рождения _____, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, ул. __________, дом _____, кв. _____,

    гр. ФИО, дата рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХ, выданный ________________, код подразделения_________, пол., место рождения _____, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, ул. __________, дом _____, кв. _____,

    гр. ФИО, дата рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХ, выданный ________________, код подразделения_________, пол., место рождения _____, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, ул. __________, дом _____, кв. _____,

    настоящей доверенностью уполномочиваем

    гр. ФИО, дата рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХ, выданный ________________, код подразделения_________, пол., место рождения _____, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, ул. __________, дом _____, кв. _____, и / или

    гр. ФИО, дата рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХ, выданный ________________, код подразделения_________, пол., место рождения _____, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, ул. __________, дом _____, кв. _____,

    быть нашими представителями во всех организациях и учреждениях г. Москвы (в том числе БТИ, жилищно-коммунальных органах, ИФНС, ЕИРЦ, ГУ ИС, ОВД, ОУФМС, паспортном столе, Управлении департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Мосжилсервис, МосГорУслуга, нотариальной конторе и любых других) по вопросу оформления общую долевую собственность в следующих долях: гр._______ 1/3 доли, гр….. ___ — 1/3 доле, гр… ______ — 1/3 доле, в порядке приватизации квартиры, находящейся по адресу:

    город Москва, ул._____________, дом _____, квартира ____,

    для чего уполномочиваем их подавать от моего имени заявления (в том числе заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, а также заявления, связанные с внесением изменений в ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом), подавать и получать необходимые справки и другие документы, выплачивать необходимые денежные суммы, подписывать, заключать, исправлять и получать договор социального найма и договор передачи, с правом подачи заявлений о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации, прекращении регистрационных действий, зарегистрировать договор передачи и право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, получить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, уплачивать государственную пошлину, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

    Доверенность выдана сроком на один год, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

    Доверенность на приватизацию квартиры в индивидуальную собственность

    Город ___________, _______________________________ две тысячи одиннадцатого года.
    дата составления доверенности

    Я, гр. ФИО, дата рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХ, выданный ________________, код подразделения_________, пол., место рождения _____, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, ул. __________, дом _____, кв. _____,

    Читайте так же:  Увольнение перед пенсией

    настоящей доверенностью уполномочиваю

    гр. ФИО, дата рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХ, выданный ________________, код подразделения_________, пол., место рождения _____, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, ул. __________, дом _____, кв. _____, и / или

    гр. ФИО, дата рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХ, выданный ________________, код подразделения_________, пол., место рождения _____, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, ул. __________, дом _____, кв. _____,

    быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы (в том числе БТИ, жилищно-коммунальных органах, ИФНС, ЕИРЦ, ГУ ИС, ОВД, ОУФМС, паспортном столе, Управлении департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Мосжилсервис, МосГорУслуга, нотариальной конторе и любых других) по вопросу оформления в индивидуальную собственность, в порядке приватизации квартиры, находящейся по адресу:

    город Москва, ул._____________, дом _____, квартира ____,

    для чего уполномочиваю их подавать от моего имени заявления (в том числе заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, а также заявления, связанные с внесением изменений в ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом), подавать и получать необходимые справки и другие документы, выплачивать необходимые денежные суммы, подписывать, заключать, исправлять и получать договор социального найма и договор передачи, с правом подачи заявлений о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации, прекращении регистрационных действий, зарегистрировать договор передачи и право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, получить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, уплачивать государственную пошлину, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

    Доверенность выдана сроком на один год, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

    Доверенность на приватизацию квартиры

    «___» _______________ г. настоящая доверенность удостоверена мной, _________________, нотариусом ________________________________________________
    (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии)
    Доверенность подписана гр. ___________________________________ в моем присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена.
    Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

    Зарегистрировано в реестре за № _______________
    Взыскано по тарифу: _____________ руб.
    Нотариус: ________________
    (подпись)

    Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа

    Приватизация квартиры означает фактический переход недвижимости в собственность человека, поэтому важность этого вопроса очевидна.

    Жизненные ситуации не всегда позволяют быстро решить проблему, поэтому приходится прибегать к оформлению доверенности.

    Этот документ позволит третьему лицу произвести процедуру полностью или частично – все зависит от вида документа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Можно ли приватизировать по доверительному документу?

    Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

    Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

    Какими законами регламентируется?

    Основным законом, регламентирующим этот процесс, является 185 статья Гражданского Кодекса. В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в 28 и 29 ст.

    Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

    В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

    [1]

    • Одноразовые. Выдаются для осуществления одного конкретного действия (например, отнести бланки в Росреестр) или для получения одного документа. В форме указывается срок действия, который ограничивается одним днем или даже несколькими часами.
    • Специальные. Дает право на оформление всех бумаг, получение и заполнение всех документов. Но при этом, не разрешает полностью провести сделку. Для получения готовых выписок потребуется личное присутствие собственника.
    • Генеральные. Этот вид позволяет провести сделку от начала и до конца без участия собственника. Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).

    Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

    Как оформить?

    Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

    Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

    Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

    Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

    Шаги по оформлению

    1. Выбор поверенного. Выбирать ответственное лицо необходимо внимательно и аккуратно. Выступать поверенным может любое дееспособное совершеннолетнее лицо, которое является гражданином РФ.
    2. Сбор документов. В обязательном порядке понадобятся:
    • Паспорта участников. Могут также потребоваться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые юристы могут отказать в оформлении без оригиналов.
    • Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН.
    Читайте так же:  Увеличение исковых требований в гражданском процессе
  • Выбрать нотариуса. Обычно цена на услуги примерно одинаковая у всех специалистов, поэтому при выборе не стоит отпираться на этот критерий. Важнее, чтобы специалист был «проверенным». Необходимо почитать отзывы, найти наиболее близкий к дому вариант.
  • Прийти в контору и оформить бланк.
  • Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

    Что необходимо знать?

    Заполняются такие разрешения на специальном бланке, который есть у юриста. Данные вносит владелец или нотариус. Другие формы не предусмотрены. Бланк обязательно заверяется и вносится в реестр. Это зона ответственности нотариуса. Скачать бланк вы сможете ниже.

    Содержание

    В бланке обязательно должны быть:

    • Данные владельца и поверенного – их ФИО, паспортные данные, прописка, гражданство.
    • Дата заполнения. Без нее бланк считается недействительным.
    • Срок действия.
    • Отметки нотариуса.
    • Подписи.
    • Развернутые полномочия поверенного. Обязательно указывать какие конкретно инстанции он может посещать, какие документы имеет право оформлять и получать.
    • Скачать бланк доверенности на приватизацию квартиры
    • Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

    Заполнение

    Оформлением занимается нотариус или юрист. Заполнять поля может специалист или владелец самостоятельно от руки в присутствии нотариуса.

    Заверкой занимается также нотариус. Он ставит свои отметки на бланке. Помимо его подписи обязательно должна стоять подпись собственника. Допустимо поставить подпись поверенного.

    Регистрация

    Юрист после заполнения бланка, должен отправить данные в реестр и зарегистрировать документ. На бланке проставляется регистрационный номер.

    Срок действия

    В бланке указывается конкретный срок. Если такого указания нет, то по ст. 186 ГК доверенность действительна в течение года. Предельный срок действия не ограничен.

    Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

    Видео (кликните для воспроизведения).

      Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

    Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

    Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность

    Цена на услуги зависит от текущих тарифов. Стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей. Зависит цена от региона и внутренних тарифов компании.

    Доверенность на приватизацию помогает решить проблему, если владелец не может самостоятельно оформить сделку. Например, если он находится в местах лишения свободы, то потратить несколько недель на оформление ему никто не позволит.

    Напомним, что такой бланк является специальным, поэтому его оформлять необходимо даже при наличии других разрешений. Доверенность на приватизацию оформить достаточно просто. Любой юрист сможет помочь в этом деле.

    [3]

    Заполнение происходит от руки владельцем на типовом бланке и заверяется нотариусом. Собственнику необходимо только заплатить за услугу и забрать готовый бланк.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Всё что нужно знать жильцу при оформлении доверенности на приватизацию квартиры

    Представьте, что длительное время проживали в квартире по договору социального найма и вот, наконец то, настал тот день, когда можете предпринять какие то действия для того, чтобы приватизировать недвижимость.

    Процедура приватизации не займет у вас много времени, но благодаря ей станете полноправным обладателем недвижимого имущества.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Вероятно, обладать недвижимостью можете как единолично, так и в числе сразу нескольких собственников – это зависит от ситуации.

    Ясно одно – для того, чтобы пройти процедуру, вам необходима самая малость, а именно – ваше непосредственное присутствие при оформлении документов.

    Но что делать, если в тот самый момент истины вас нет на месте?

    Вам срочно понадобилось уехать, сделать дела, а между тем процедуру приватизации также нельзя откладывать.

    В этом случае должны знать, что существует один достаточно простой выход из положения – обращение к нотариусу и составление соответствующей доверенности. Подробнее, о том можно ли приватизировать квартиру по этому документу – узнаете нашей статье.

    Общая информация

    Процедура приватизации в самом разгаре и тут выясняется, что один из собственников или же все собственники разом не могут присутствовать на этой процедуре. Причины могут быть самые разные, это не суть. Но как быть в такой ситуации?

    Перенести время оформления на еще более длительный промежуток? Ведь документы и так рассматриваются несколько месяцев. Конечно, нет.

    Гражданским кодексом закреплено, что сделки с недвижимостью могут осуществляться и в отсутствие одной из сторон.

    Важно наличие определенного документа, который именуется доверенностью.

    Таким образом, делаем вывод, что раз законодательство разрешает проведение сделок по доверенности, значит, и провести приватизацию подобным образом представляется возможным.

    Виды документа

    Существует несколько видов соглашений:

    Первый вид – это единоразовое доверительное соглашение. Она оформляется в ситуации, когда доверитель намеривается попросить доверенное лицо осуществить от его имени всего одно действие.

    Читайте так же:  Как перечислять алименты через почту

    Другой вид – это специальная. Она оформляется в случае, когда возникает надобность выполнить ряд однотипных действий несколько раз.

    Какой вид выбрать – решать только вам в зависимости от конкретно взятой ситуации.

    Как оформить?

    Итак, вы решили доверить право на оформление процедуры приватизации другому лицу вместо вас.

    Отныне, данное лицо будет действовать только от вашего имени и соответственно, представлять ваши интересы.

    Теперь вам необходимо изучить ряд правил, которые помогут вам разобраться в том, в каком виде должна быть составлена доверенность.

    Также не забывайте о том, что данный текст должен быть написан стандартным шрифтом, понятен для чтения.

    Если напечатать на компьютере соглашение нет возможности, то будьте готовы к тому, что документ могут не принять. Рукописная бумага сейчас скорее исключение, чем норма.

    И все же, если решили рискнуть и оформляете доверенность письменно – будьте готовы к тому, что ваш почерк должен быть максимально понятным.

    Обычно, доверительное соглашение оформляется на специальном бланке конкретной нотариальной конторы.

    Содержание

    Соглашение должно содержать в себе следующую информацию:
    • паспортные данные доверителя;
    • паспортные данные доверенного лица;
    • информация о полномочиях, которые одна сторона доверяет другой;
    • срок действия;
    • приобщенные бумаги;
    • дата составления, подпись;
    • нотариальное заверение.

    Кто оформляет?

    Однако, если хотите сэкономить свое время и возможно, некоторые средства, можете оформить соглашение самостоятельно.


    Если же хотите, чтобы документ составили быстро, то это может сделать как сам нотариус, так и его помощник и секретарь.

    Кто заверяет?

    Правда, полномочия по заверению все равно лежат на нотариусе.

    Именно он вносит доверенность в соответствующий реестр, ставит свою печать и подпись, тем самым подтверждая тот факт, что действие абсолютно законно.

    Кроме нотариуса больше никто не вправе заверять документ.

    Нужно ли регистрировать?

    Это необходимое действие, которое окончательно подтверждает законность передачи полномочий другому лицу.

    Сроки действия

    Документ может иметь срок действия, который прописывается исходя из пожеланий, а также может быть бессрочным. Срок действия бессрочной доверенности истекает в момент осуществления всех предписанных в документе действий или же по соглашению сторон.

    Госпошлина и стоимость

    Госпошлина за составление доверенности не взымается, но нотариус берет деньги за свои услуги.

    В среднем по стране оформление обойдется в сумму 2-3 тысячи рублей.

    Доверительное соглашение – это важный документ.

    К его составлению нужно отнестись с особой осторожностью.

    С такой же осторожностью следует относиться и к подбору лица, который будет осуществлять за вас действия и представлять интересы.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

    Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию. Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е. того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

    Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

    В каких случаях нужна доверенность?

    Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки. Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

    Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

    Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

    • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
    • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
    • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
    • несовершеннолетний возраст.

    Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

    Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

    Виды доверенностей

    Различают несколько видов доверенностей:

    1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
    2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
    3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

    Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

    Читайте так же:  Следственные действия в ночное время

    Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

    Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

    Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

    Например, поверенный обязуется…

    • оповестить остальных участников приватизации;
    • подготовить заявления/нотариальные отказы;
    • собрать документы на квартиру, жилье;
    • подать заявку в администрацию;
    • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

    Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

    Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

    • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
    • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
    • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

    Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

    Образец доверенности на приватизацию квартиры

    Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

    Содержание:

    • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
    • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
    • дата составления соглашения;
    • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
    • срок действия (обязательно!)
    • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
    • подписи с расшифровками.

    Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2019 год:

    Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

    Документы для оформления доверенности

    Составление разрешения подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить документ. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

    Какие документы понадобятся:

    • оригинал + копия паспорта доверителя;
    • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

    Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

    Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

    Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

    Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Источники


    1. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.

    2. История Библиотеки Академии наук СССР. 1714 — 1964 / ред. М.С. Филиппов. — М.: М-Л: Наука, 2017. — 600 c.

    3. Пивоваров, Ю.С. История судебных учреждений России / Ю.С. Пивоваров. — М.: ИНИОН РАН, 2015. — 222 c.
    Доверенность на право приватизации квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here