Исковое заявление о взыскании арендной платы

Полезная информация по вопросу: "Исковое заявление о взыскании арендной платы" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Исковое заявление о взыскании арендной платы

В Арбитражный суд Московской области
(адрес: ______________________)
Истец: (наименование)
Адрес:___________
Ответчик (наименование)
Адрес:_____________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды N _____ от «___»__________ ____ г. за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. в размере ______ (____________) рублей.
2. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере ______ (____________) рублей.

Арбитражный суд Алтайского края

Отделение Барнаул г. Барнаул

Получатель

УФК по Алтайскому краю (ИФНС России по Октябрьскому району г.Барнаула)

Расчетный счет

Исковое заявление о взыскании задолженности

Образцы исковых заявлений

Исковое заявление о взыскании задолженности

ОБРАЗЕЦ

В Арбитражный суд Алтайского края

[1]

Ленина пр., д. 76, г. Барнаул, 656015

_________________________________ (наименование, адрес, номер телефона и факса)

(наименование, адрес, номер телефона, факса)

Цена иска: ______________________

Государственная пошлина: ________

о взыскании задолженности по арендной плате

«__»_________ ___ г. между истцом____________________ и ответчиком ________________________ заключен договор N ___ (копия прилагается), зарегистрированный __________________ за N ___________, согласно условиям, которого истец обязался предоставить ответчику в аренду нежилое помещение площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: г. _______________, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. ______ договора N __________ от «__»________ ____ г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом, в силу п. 3 ст. ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г. и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна быть им исполнена не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Однако в период с ________________ по настоящее время ответчик в нарушение условий договора N _________ от «__»______ ___ г. и требований законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

«__»_________ ___ г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ рублей. Расчет прилагается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

1. Взыскать с ответчика____________________________________ в пользу истца_______________________________________ задолженность по арендной плате по договору N ______ от «__»__________ ___ г. за период с «__»__________ ___ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме __________ руб.

1. Копия договора аренды N _________ от «__»__________ ___ г.

2. Акт приема передачи помещения в аренду от «__»__________ ___ г.

3. Копия претензии от «__»___________ ___ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины и копия выписки из лицевого счета.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица.

7. Копия учредительных документов истца.

8. Копия приказа о назначении генерального директора истца.

9. Копия доверенности, выданная представителю истца.

10. Выписка из ЕГРЮЛ на ответчика.

11. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

Генеральный директор ( представитель) _____________________ ____________________

Исковое заявление о взыскании арендной платы

Порой арендатор не исполняет свои обязанности по своевременному внесению арендной платы. Если разрешить разногласия мирно не удалось, арендодателю приходится обращаться в суд за защитой своих прав.
Вот некоторые особенности подачи искового заявления.

В силу п. 1 ст. 654 ГК РФ существенным условием договора аренды здания или сооружения, кроме предмета договора, является размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются. Следует отметить, что согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 66 возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.

Кроме того, в силу ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Следовательно, прежде чем начать составлять исковое заявление о взыскании арендной платы, необходимо детально проанализировать договор на соответствие его законодательству, в противном случае исковое заявление о взыскании арендной платы может быть оставлено без удовлетворения.
Если риск признания договора аренды недействительным или незаключенным отсутствует, то можно перейти к следующему этапу — соблюдению претензионного порядка.

Читайте так же:  Если нет ценника на товаре

Соблюдение претензионного порядка

Особенности подачи искового заявления о взыскании арендной платы (Мандрюков А.)

Дата размещения статьи: 04.10.2015

Основания для искового заявления

Подготовка к подаче искового заявления

В силу п. 1 ст. 654 ГК РФ существенным условием договора аренды здания или сооружения, кроме предмета договора, является размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.
Следует отметить, что согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 66 возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.
———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Кроме того, в силу ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Следовательно, прежде чем начать составлять исковое заявление о взыскании арендной платы, необходимо детально проанализировать договор на соответствие его законодательству, в противном случае исковое заявление о взыскании арендной платы может быть оставлено без удовлетворения.
Если риск признания договора аренды недействительным или незаключенным отсутствует, то можно перейти к следующему этапу — соблюдению претензионного порядка.

Соблюдение претензионного порядка

Подготовка искового заявления

Как правило, договор аренды недвижимого имущества учреждение заключает с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем , следовательно, в соответствии со ст. 27 АПК РФ дело подведомственно арбитражному суду.
———————————
Законодательство не запрещает учреждению заключать договор аренды с физическим лицом, однако подобные случаи не распространены. При наличии таких договоров споры между сторонами будут решаться в суде общей юрисдикции по правилам ГПК РФ.

В исковом заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, оно может содержать ходатайства, в том числе об истребовании доказательств у ответчика или других лиц.
В силу ст. 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют. В соответствии с п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ N 11 иными документами, подтверждающими направление искового заявления другим лицам, являются почтовая квитанция, свидетельствующая о направлении копии искового заявления с уведомлением о вручении, а если копии искового заявления и приложенных к нему документов доставлены или вручены ответчику и другим лицам, участвующим в деле, непосредственно истцом или нарочным — расписка соответствующего лица в получении направленных (врученных) ему документов, а также иные документы, подтверждающие направление искового заявления и приложенных к нему документов.
———————————
Постановление Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».

Далее мы приведем пример оформления искового заявления.

В Арбитражный суд г. Москвы
115191, г. Москва, ул. Большая Тульская,
д. 17

Истец: Бюджетное учреждение
101000, г. Москва, ул. Крылатская, д. 1
Тел./факс: 495-211-111
E-mail: [email protected]
ОГРН 111111111111

Ответчик:
ООО «Марс»
101000, г. Москва, ул. Крылова, д. 1
Тел./факс: 495-222-222
E-mail: [email protected]
ОГРН 22222222222

Цена иска: 80 000 руб.
Государственная пошлина: 3200 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по арендной плате

1. Взыскать с ООО «Марс» в пользу Бюджетного учреждения задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 80 000 руб.
2. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3200 руб. возложить на ООО «Марс».

Приложения:
1. Копия договора аренды от 12.01.2012.
2. Акт приема-передачи помещения в аренду от 12.01.2012.
3. Копия претензии от 26.09.2012.
4. Платежное поручение об уплате госпошлины.
5. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица.
6. Копии учредительных документов истца.
7. Копия приказа о назначении руководителя истца.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о Бюджетном учреждении.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц об ООО «Марс».
10. Квитанция об отправлении и опись вложения, свидетельствующие о направлении ООО «Марс» искового заявления и документов, приложенных к нему.
11. Копии документов, удостоверяющих права истца на сданное в аренду помещение.

«03» октября 2012 г. __________________________ Руководитель Бюджетного
учреждения

Подача искового заявления в арбитражный суд

Окончательно сформированное исковое заявление можно отправить по почте (лучше всего заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении) или подать непосредственно в канцелярию арбитражного суда. Кроме того, исковое заявление может быть представлено в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в Интернете.
Дальнейшую информацию по исковому заявлению можно отследить через сайт www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».
Следует отметить, что после вступления в силу Федерального закона от 25.06.2012 N 86-ФЗ , внесшего изменения в гл. 29 АПК РФ, дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц — 300 000 руб., для индивидуальных предпринимателей — 100 000 руб., а также по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые последним признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, рассматриваются в порядке упрощенного производства (п. п. 1 и 2 ст. 227 АПК РФ).
———————————
Указанный Федеральный закон вступил в силу 24.09.2012.

Читайте так же:  Молодая семья сколько дают денег

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,7 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

о взыскании задолженности по арендной плате

в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения

Размер арендной платы составляет _______(___________) рублей за _________ в день (месяц и т.п.). Согласно статье ____ договора N ___ арендная плата уплачивается в течение _____ дней с момента выставления мной счета на оплату (окончания периода аренды и т.д.). Срок платежа наступил «__»________ ___ г., размер долга составляет __________(_________) рублей.

Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Взыскать с ответчика в пользу истца долг по арендной плате в связи с несвоевременным возвратом арендованного помещения. в сумме _________ (_____________) рублей.

1. Копия договора аренды.

2. Расчет суммы иска.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 7,7 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

о взыскании задолженности по арендной плате

«___»_________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N ___ (копия прилагается), зарегистрированный ________ за N ______, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве ___________, что подтверждается ____________, нежилое помещение площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: г. _______________, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: ______________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение ______ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

В соответствии с п. ______ договора N ___ от «___»________ ____ г. арендная плата за все предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно, в том числе НДС _____ процентов.

В силу п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, исходя из условий договора N __ от «___»_________ ____ г. и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

В период с _______ по _________ ответчик не заплатил арендную плату в сумме ______ (__________) рублей.

«___»_________ ____ г. истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с _______ по _______ в размере _____ (________) рублей.

На момент подачи настоящего искового заявления истец ответ на претензию не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N ____ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _____ (__________) рублей. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 614 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ,

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору N ___ от «___»__________ ____ г. за период с «___»__________ ____ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _______ (____________) рублей.

1. Копия договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г.

2. Акт приема передачи помещения в аренду от «___»______ ___ г.

3. Копия претензии от «___»_________ ____ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины и копия выписки из лицевого счета.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица.

7. Копия учредительных документов истца.

8. Копия приказа о назначении руководителя истца.

9. Доверенность на представителя истца.

10. Выписка из ЕГРЮЛ на ответчика.

11. Квитанция о вручении (или о направлении) искового заявления и документов к нему ответчику (заказным письмом с уведомлением).

12. Копии документов, удостоверяющих права истца на сданное в аренду помещение.

Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам

(наименование арбитражного суда,

в который подается иск, его индекс и адрес)

(наименование, организационно-правовая форма

адрес и индекс истца)

(наименование, организационно-правовая форма

адрес и индекс ответчика)

о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам

(наименование истца) (наименование ответчика)

был заключен договор аренды __________________________________________ от

(указать объект недвижимого имущества, например, здание, сооружение,

«___»____________200__г. N__, в соответствии с которым истец является

арендодателем, а ответчик арендатором

(указать данные об объекте недвижимости, позволяющие точно

установить имущество, право аренды на которое было передано по договору

аренды, например, его местонахождение, кадастровый номер и т.д.)

Согласно ст.ст. 131, 164, 609 Гражданского кодекса РФ, ст. 4

Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды

на указанный объект недвижимости был зарегистрирован ____________________

(название территориального федерального органа исполнительной

власти, уполномоченного в области государственной регистрации)

«__»___________200__г. за N__________.

В соответствии с__________________________договора аренды ответчик

(указать подпункт, пункт, раздел договора)

_______________________вносить арендную плату за пользование арендованным

(указать срок, до которого арендатор должен вносить арендную

плату в соответствии с договором аренды)

Видео (кликните для воспроизведения).

имуществом в размере_________________руб. Однако «___»____________200__г.

(цифрами и прописью)

ответчик не внес арендную плату, в связи с чем истцом периодически

предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по

уплате арендной платы. «____» _____________200__г. и «___»___________

200__г. в его адрес были направлены Уведомления с требованием о внесении

арендной платы, тем не менее от арендатора никакого ответа не

Читайте так же:  Статус малоимущего для получения жилья

последовало, а оплата не была произведена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на день

подачи искового заявления составляет__________________руб.

(цифрами и прописью)

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 395, 614 Гражданского

1) Взыскать с ответчика сумму основного долга___________________руб.

(цифрами и прописью)

2) Взыскать с ответчика проценты за пользование денежными

средствами исходя из ставки рефинансирования Банка России_______% на

день предъявления иска в сумме_______________________________________руб.

(цифрами и прописью)

3) Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в

сумме ____________________ руб.

(цифрами и прописью)

(цифрами и прописью)

1) Платежное поручение об оплате государственной пошлины.

2) Копия договора аренды ________________от

(правоустанавливающих документов истца о праве собственности на

объект недвижимости, например, договор приватизации, купли-продажи, мены)

(правоподтверждающих документов истца о праве собственности на

объект недвижимости, например, свидетельство о праве собственности)

(например, плана здания, кадастровой карты земельного участка)

6) Копии Уведомлений с требованием о внесении арендной платы и

квитанции, подтверждающие отправку данных Уведомлений ответчику.

7) Квитанция об отправке ответчику копии искового заявления.

8) Расчет цены иска.

9) Справка из Главного управления Банка России по_________________об

(указывается субъект РФ)

установленной ЦБ РФ ставке рефинансирования на день предъявления иска.

(документы, подтверждающие полномочия лица представлять интересы

Исковое заявление о взыскании арендной платы

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды транспортного средства, процентов за пользование чужими денежными средствами

    В Арбитражный суд Омской области

    Истец: Индивидуальный предприниматель А. В., . г.р.
    зарегистрирован по адресу: г. Омск ул. . . кв. .

    Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Д.»,
    Местонахождение: г. Омск, ул. . . ИНН .

    Цена иска: 144936,71 рубль

    Исковое заявление о взыскании долга
    по договору аренды транспортного средства,
    процентов за пользование чужими денежными средствами

    01.09.2006 г.между мной и ответчиком был заключен договор аренды автомобиля марки . 2001 г.в., государственный номер . кузов № . двигатель № . техпаспорт . По указанному договору я выступал арендодателем, ответчик – арендатором.

    В соответствии с п. 6.1. указанного договора он был заключен сроком на один год со дня передачи имущества арендатору.

    Срок передачи имущества арендатору установлен п 3.1. договора аренды как 2 дня с момента подписания настоящего договора.

    В силу п. 6.2. договора аренды если срок договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор автоматически продлевается на тот же срок на прежних условиях.

    Согласно п. 4.1. указанного договора ответчик обязан был выплачивать мне арендную плату в размере 8120 рублей в месяц.

    В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Поскольку сроки внесения арендной платы договором не установлено, однако, п 4.1. договора аренды предусмотрено внесение арендной платы в размере 8120 рублей в месяц, сроком внесения арендной платы будет являться последнее число каждого месяца.

    В нарушение указанной нормы ч. 1 ст. 614 ГК РФ, а также аналогичного п. 2.2.5 договора аренды, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 01.10.2006 г., задолженность по договору аренды на 09.06.2010 г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 119 240 рублей, что подтверждено прилагаемым расчетом, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 09.06.2010 г.

    По состоянию на 09.06.2010 г. долг по арендной плате был погашен лишь частично в размере 100 000 рублей, что подтверждено указанным актом сверки, а также выпиской по счету, открытому мной в филиале «Омский» ОАО «ОТП БАНК», за период с 27.08.2007 г. по 30.06.2010 г.

    Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки .

    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» указано следующее:

    «..Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

    При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

    Читайте так же:  Служба собственной безопасности судебных приставов

    В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

    Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа».

    Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

    Исходя из указанных норм, поскольку арендная плата не была выплачена мне в надлежащем размере, полагаю о необходимости взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2006 г. по 09.06.2010 г. согласно прилагаемому расчету в размере 25696,71 рубля.

    В связи с вышеизложенным, в соответствии со ст.ст. 12, 330, 606, 614, 395 ГК РФ, ст.ст. 27, 125, 126 АПК РФ, прошу суд:

    1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Д.» в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.09.2006 г. по состоянию на 09.06.2010 г. в размере 119240 рублей;
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Д.» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25696,71 рубль.

    Исковое заявление о взыскании арендной платы

    В Арбитражный суд Омской области

    Истец: Индивидуальный предприниматель К.
    Местонахождение: г. Омск, ул. . ИНН . ОГРН .

    Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Ж»
    Местонахождение: г. Омск ул. . д. . ИНН/КПП . ОГРН .

    Цена иска: 46761,93 рублей

    Исковое заявление
    о взыскании задолженности по арендной плате,
    неустойки за просрочку уплаты арендных платежей,
    задолженности по оплате теплоэнергии

    . 12.2009 г. между мной – Индивидуальным предпринимателем К. (арендодатель) и ООО «Ж» в лице директора Д. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещений № .

    Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения на 1 этаже офисно-производственного комплекса по адресу: г. Омск, ул. . общей площадью 31,7 кв.м. – комнаты №№ . . на поэтажном плане.

    В соответствии с п. 1.2. Договора, договор аренды заключен на срок с 25.12.2009 г. по 24.11.2010 г.

    Согласно п. 2.1. указанного договора тариф арендной платы составил 200 р/кв.м. Арендная плата за всю арендуемую площадь составила 6340 рублей в месяц. При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, вода, оплата за телефон, Интернет). НДС указанная плата не облагается.

    В силу п. 2.2. договора аренды периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 25 числа месяца, предшествующего периоду оплаты. Обязательства по оплате считаются выполненными, если денежные средства поступили к арендодателю не позднее 25 числа месяца, указанного в настоящем пункте.

    В соответствии с п. 2.3. указанного договора, первый арендный платеж арендатор производит в течение 2-х дней после подписания договора.

    В силу п. 2.4. указанного договора арендную плату арендатор уплачивает безналичным платежом или в кассу арендодателя на основании счета арендодателя. Если до указанной в п 2.2. договора аренды даты платежа арендатор не получил счет от арендодателя, то арендатор производит арендный платеж на основании данного договора. Отсутствие счета не является основанием неоплаты аренды.

    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии с актом приема-передачи от 25.12.2009 г. истец передал нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды от 25.12.2009 г. ответчику в хорошем состоянии, готовыми к эксплуатации.

    Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    В нарушение указанной нормы, а также п.п. 2.1 – 2.4. договора аренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

    С начала действия аренды — 25.12.2009 г. ответчик не внес ни одного платежа, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая по состоянию на 30.06.2010 г. составила 184 дня. Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составила таким образом на 30.06.2010 г. 38 861,93 рубля (Тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 93 копейки).

    Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки .

    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Согласно п. 4.2. договора аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

    Однако, истец рассчитал сумму пени из расчета расчета 0,1 % в день, что согласно прилагаемому расчету за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. составит 4361 рубль (четыре тысячи шестьдесят один рубль).

    Кроме того, п. 2.5. указанного договора аренды установлено, что помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных платежей и за используемые телефоны, путем оплаты счетов, выставленных арендодателем. Оплата по этим счетам производится арендатором в течение 5 дней с момента получения соответствующих счетов. Установлено также, что арендатор оплачивает в том числе тепловую энергию пропорционально арендуемой площади.

    В соответствии с п. 2.6. договора аренды в связи с тем, что фактические платежи поставщикам коммунальных услуг, предоставляемых арендатору осуществляет арендодатель, сумма за коммунальные платежи подлежит налогообложению в размере 6%, которые дополнительно указываются в счете и оплачиваются арендатором.

    Читайте так же:  Сколько дней есть на возврат товара

    Арендатором за все время действия договора аренды не оплачивались услуги по предоставлению тепла, таким образом, за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. у арендатора сформировалась просрочка оплаты указанных услуг – 140 дней, задолженность за теплоэнергию составила за указанный период 3207,78 рублей (Три тысячи двести семь рублей 78 копеек).

    Согласно прилагаемому расчету пеня за тепловую энергию из расчета 0,1 % в день за период просрочки с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 331,22 рубля (триста тридцать один рубль 22 копейки).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 330, 606, 611, 614 ГК РФ

    1. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды № . от . 12.2009 г. в размере 38 861,93 рубля (тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 93 копейки);
    2. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 4361 рубль (четыре тысячи триста шестьдесят один рубль);
    3. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца задолженность по оплате теплоэнергии в размере 3207,78 рублей (три тысячи двести семь рублей 78 копеек);
    4. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца неустойку за просрочку оплаты теплоэнергии за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 331,22 рубль (триста тридцать один рубль 22 копейки);
    5. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей (две тысячи руб.).

    1. Копия договора аренды от . 12.2009 г.;
    2. Копия акт приема-передачи недвижимого имущества;
    3. Копия поэтажного плана арендуемых помещений;
    4. Расчет задолженности и пеней по арендной плате и платежам за теплоэнергию;
    5. Расчет расходов на тепловую энергию на 2010 г.;
    6. Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;
    7. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
    8. Квитанция о направлении искового заявления и прилагаемых документов ответчику.

    Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Арбитражные суды
    3. Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды 2018 скачать бесплатно бланк

    Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды 2018 скачать бесплатно бланк

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора

    «___»__________ ____ г.

    между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды ________________ N _____ (далее — «Договор»).

    [3]

    По акту приема-передачи от «___»__________ ____ г. ____________________ (далее — «Объект аренды») был передан истцом ответчику.

    Согласно пункту ____ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере _____ (__________) рублей в срок __________________ в следующем порядке: ______________________________.

    Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на «___»__________ ____ г. арендные платежи за период ___________________ в размере _____ (__________) рублей ответчиком внесены не были, что подтверждается ______________________________.

    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

    взыскать с ответчика в пользу истца _____ (__________) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды ___________________ от «___»__________ ____ г. N _____.

    1. Копия Договора аренды от «___»__________ ____ г. N _____.

    2. Копия акта приема-передачи от «___»__________ ____ г.

    3. Документы, подтверждающие невнесение арендной платы ответчиком.

    4. Расчет суммы исковых требований.

    5. Копия требования (претензии) истца от «___»__________ ____ г. N _____.

    6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

    [2]

    7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

    8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

    9. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

    Видео (кликните для воспроизведения).

    10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    Источники


    1. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.

    2. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.

    3. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
    4. Чашин, А. Н. Лишение водительских прав. Как автовладельцу выиграть судебный процесс / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2017. — 969 c.
    5. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
    Исковое заявление о взыскании арендной платы
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here