Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры

Полезная информация по вопросу: "Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры?

Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры, если он там живёт, платит и съезжать не желает?

Никак. Суд не поможет. У всех прописанных в муниципальной квартире права равны, в т. ч. он имеет право на приватизацию в равных долях. Так же он может не дать согласие на приватизацию, и квартира останется муниципальной.

[2]

Можно ли выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, если он никогда в ней не проживал, не оплачивал коммунальных услуг, вообще в квартиру не вселялся. Хотя площадь была получена и на него в том числе. Найти его на сегодняшней день невозможно, а нам нужно менять квартиру. Что делать?

Вы вправе обратиться в суд иском о признании бывшего мужа не приобретшим право пользования спорной квартирой, обязать паспортно-визовую службу снять его с рег. учета. Вам следует собрать доказательства того, что супруг фактически никогда в квартиру не вселялся, не проживал, корреспонденцию не получал, в поликлинике на учете не состоял и т.д. Прежде всего — свидетельские показания.

Смогу ли я выписать бывшего супруга из неприватизированной квартиры? Он наркозависимый, живем с двумя детьми, своего жилья у него нет.

Лишайте его родительских прав. В этом случае можно будет бороться в суде, поскольку родитель, лишённый родительских прав не может проживать вместе с детьми, в отношении которых он этих прав лишён. Иначе практически невозможно.

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры бывшего мужа, если квартиросъемщик я и квартира досталась мне путем родственного обмена с родственниками по моей линии?

Вы можете подать иск об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В этом случае совершенно не важно, каким образом досталась вам квартира. Основным в делах об утрате права пользования жилым помещением является доказательство того, что бывший муж в течение длительного времени не проживает в квартире, не оплачивает услуги ЖКХ, в квартире отсутствуют его личные вещи, т.е отсутствуют признаки его пребывания; непроживание в квартире является актом его доброй воли; ему не создаются препятствия для проживания (есть смысл получить справку у участкового, что бывший муж не заявлял на Вас в полицию о чинении препятствий в пользовании жилым помещением) и, таким образом, выселяемый не имеет намерений проживать в данной квартире; квитанции об оплате только Вами услуг ЖКХ, электроэнергии и т.д.; что выселяемый гражданин проживает в другой квартире (у новой жены, у родителей, у бабушки и т.д.) и таким образом обеспечен другим жильем.

Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры?

«В 1990 году мы с мужем получили однокомнатную квартиру. Она не приватизирована. В 2000-м брак расторгли. Спустя два года муж ушел проживать к родной тете, которая нуждалась в уходе. Из нашей квартиры не выписывался. После смерти тети бывший муж вступает в наследство и продолжает проживать в ее квартире как собственник. Могу ли я выписать экс-супруга из своей квартиры без его согласия?» С. Ю. МИНИНА (Курск).

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу пункта 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор соцнайма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора соцнайма производится в судебном порядке по иску заинтересованного лица. При этом суд учитывает следующие обстоятельства:

1) бывший супруг добровольно выехал из квартиры или нет;

2) забрал он при выезде или позже свои вещи или они находятся в квартире;

3) выполняет ли бывший супруг обязанности по договору соцнайма, а именно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт помещения.

Суд выясняет и другие обстоятельства, имеющие значение для дела. Например, предпринимал ли бывший муж попытки вселиться в квартиру, чинились ли ему при этом препятствия, скажем, путем замены замка от входной двери.

Только после выяснения всех обстоятельств суд принимает решение о расторжении договора соцнайма или в отказе в расторжении такого договора. При удовлетворении исковых требований последует снятие гражданина с регистрационного учета путем предоставления в миграционную службу заверенной копии решения суда.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел.: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99

Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры

Многим известно о том , что новый Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 года, позволяет без особых сложностей выселить и выписать( снять с регистрации по месту жительства) бывшего члена семьи, в том числе и бывшего супруга после развода. На самом деле всё совсем не так просто – нужно обращаться в суд. При этом вероятность выиграть дело в суде, добившись удовлетворения своих требований, велико, если жильё находится в собственности у истца – супруга.

Действительно, п.4 ст.31 ЖК РФ говорит нам о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Совсем другое дело у тех, у кого жильё не приватизировано. До недавнего времени их дела рассматривались судами, практически не имея никаких перспектив. Да и на сегодняшний момент вопрос выселения из неприватизированного жилья является одним из самых сложных и неоднозначных по принятию судебных решений. Исход «жилищных» дел в суде предсказать сложно. Практически каждое из таких дел — настоящая трагедия. Ведь в подавляющем большинстве случаев человека собираются выселить буквально «в никуда». И делают это, в основном, бывшие близкие или родственники.

Читайте так же:  Наследование кредита после смерти

Суд первой инстанции, как правило, не ставит точку в жилищном споре, и борьба разгорается с новой силой. Так что же делать, как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры, который ушёл к другой женщине около 10-ти лет назад, за коммунальные услуги не платит, на приватизацию не согласен, выписываться не хочет ? Согласно пункту 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. То есть законодатель поставил в прямую зависимость право гражданина на жильё от юридического факта – проживания в нём. Так гласит закон.

Чтобы решить вашу проблему, вы должны обратиться в суд с исковыми требованиями о признании вашего бывшего мужа утратившим право пользования квартирой, снятии его с регистрационного учета, расторжении договора социального найма в связи с выездом к новому постоянному месту жительства. В судебном заседании вам необходимо представить убедительные и бесспорные доказательства того, что ваш бывший супруг выехал на другое постоянное место жительства, утратил интерес к вашей квартире и приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением.

Вместе с тем наличие одного факта не проживания вашего мужа в квартире недостаточно, т.к. как Постановление Пленума Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 г. N2 8-П указывает, что временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения его права пользования жилым помещением. Также не может служить основанием утраты права пользования квартирой и неоплата коммунальных услуг, т.к. расторжение договора социального найма в данном случае возможно только по требованию наймодателя в силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, каковым вы не являетесь.

Если же в суде будет установлено, что бывший муж добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, у него отсутствовали препятствия в пользовании спорным жильём, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, ваш иск будет удовлетворён судом на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с тем, что ответчик самостоятельно своими действиями расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

Выписать мужа из неприватизированной квартиры

Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс.руб. Полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей этого сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки скажите, что Вы обратились именно с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Все действия по выписке за Вас сделают адвокаты бюро. Подробности выше.

Если Вы решили составлять исковое заявление сами, то адресом проживания бывшего мужа обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать.

Выписать мужа из неприватизированной квартиры

Ничего не сделать, тю. к. один из прописанных НЕ согласен. Выписать БЖ не получится, т. к. права всех зарегистрированных.

Какие документы нужны для прописьки в Москве?

Думаю, что такая прописька даже на подмосковных проселочных дорогах не котируется. Что с документами, что без них. Все прописываемые граждане старше 14 лет обязаны проходить процедуру прописки лично.
С собой необходимо иметь следующие.

Будут ли проблемы с приватизацией квартиры если в ней когда-то жила недееспособная?

Никаких проблем у вас я не вижу.

Прописка в квартиру

Не надо выписываться! На время учёбы, в другом городе будет только временная регистрация, пока Вы учитесь.Есть возможность обратно прописаться.

Выписать мужа из приватизированной квартиры

Ты очень наивный. А отец этим пользуется. Не надо было сниматься с регистрации. Теперь поезд ушел. Тебе там ничего не светит. Смирись с этим. Что твой отец — подлый человек , ты знаешь. Не будь сам таким.
Удачи.никаких оснований нет. Неприватизированная квартира собственностью не является — она принадлежит муниципалитету, все зарегистрированные в ней являются фактически арендаторами жилья. А устное обещание юридической силы не имеет — сегодня.

Как приватизировать комнату в неприватизированной двушке для продажи? Прописаны я и мой сводный брат.

Для приватизации нужно согласие ВСЕХ зарегистрированных в квартире. Никак, вы не можите частично приватизироать муниципальное жильё,в приватизации должны учавствовать все зарегестрированные в квартире Никак.

Выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры

Если человек несколько(кажется, пять) лет не проживает по месту регистрации и не.

Мама в свое время прописала подругу в неприватизированное жилье и вписала в члены семьи в договоре по найму?

Нет, поскольку участвовала в приватизации оформив все на вас. Тем самым получив бессрочное право проживания, точнее оставив за собой это право которое было до того, до приватизации Вы квартиру приватизировали на себя? Подруга и ваша мама.

Имеет ли право отец выписать ребенка?

Ничего невозможного нет. Можно дать липовую справку из опеки, либо просто с ними догвориться за деньги.

Может, если ребенок там не живет. И предоставлять ничего не обязан, этот законопроект загнулся в Госдуме более года назад еще. Он нет.

Выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Однако, если у ответчика, добровольно выехавшего из спорной квартиры в другое место жительства, отсутствует право пользования другим жилым помещением, другими словами он не имеет другого своего жилья (например, снимает квартиру), то данное обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Иными словами, если ответчик, который прописан в вашей квартире, не имеет в собственности другую квартиру, дом или долю в общей собственности, то это еще не означает, что его нельзя выписать.

Таким образом, если ответчик выехал из вашей квартиры, но другого жилья он не имеет, это еще не значит, что он выиграет дело.

Отсутствие у ответчика другого жилья не гарантирует ему право быть прописанным в вашей квартире.

Выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Если у вас квартира в старом доме и вы её не приватизируете, тогда в случае если дом развалится, вас переселят в новую квартиру бесплатно.А если в старом доме квартира. если вам от государства больше ничего не светит и в этой квартире кроме вас никто не прописан, то стоит.

Читайте так же:  Где подается заявление о разводе

Можно ли выписать за неуплату кварплаты?

раньше необходимо было не проживать 5 лет и свидетельства соседей но теперь пока человек не принесет согласие любого ЖЭКа прописать его никто его не выпишет Из НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ квартир в НИКУДА не выписывают (по крайней мере в Москве. Надо обратиться в суд, т.к. если он добровольно не хочет выписываться, это можно сделать только в принудительном порядке.

Можно ли выписать мужа из приватизированной квартиры

Это нужно для того, чтобы суд отправил бывшему мужу судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому если бывший муж не получит повестку, просто потому что он там не проживает, суд все равно посчитает ее доставленной.

Суд по закону принял все меры извещения бывшего мужа, и если он не явится, судья рассмотрит дело без его участия, т.е. заочно (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

  • Подать исковое заявление и другие документы в суд.

Кто фигурирует в исковом заявлении, тот и подает. Также это может сделать адвокат.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ).

Выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры

  • Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании.
  • Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и бывшего мужа. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
  • Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины.
  • Если был нанят адвокат, то его паспорт и нотариально-заверенную доверенность от истцов.
  • Судья рассмотрит заявление и будет назначена дата предварительного заседания.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры украина

Развод — не основание для выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры, если он сам не выселится на другое место.

Можно ли сохранить свою долью в не приватизированной квартире где я прописана, сделав куплю продажу другой квартиры

нет у вас никакой доли в той квартире, где вы зарегистрированы ( нельзя иметь то, чего нет),а вот если бабушка напишет на вас завещание, то ее квартира будет вашей ( если только не оспорят завещание ) да хоть пять квартир. Это будет ваше.

Выписать только через суд. Вам прписаться только с согласия всех зарегистрированных. Пусть прописанные идут к адвокату и в суд где признают НЕ проживающих утратившими право пользования (ст.

83 ЖК РФ) .

Выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры

Была прописана в неприватизированной квартире,вышла замуж уехала и выписалась пришлось вернуться,но

Всё зависит к сожалению в первую очередь от матери.

Приватизировать- или нет? Прописываться- или нет?

Квартиру в доме, идущем под снос, приватизировать не стоит, а вот прописку (регистрацию) оформить не мешает. Твоя регистрация не поможет. Ты вроде и не член семьи. А вот, если распишитесь, то тебе уже с супругой, скорее всего, дадут.

Как выписать супругу и несовершеннолетних детей из неприватизированной квартиры.

Никак Скажите своему товарищу.что так МУЖЧИНЫ не поступают,да и закон этого не позволяет.

Выписать мужа из муниципальной квартиры

Да,только придумай куда))))))) Наобум адрес можно в паспортном столе сказать! Я так делал уже! выписывайтесь, кто ж вам может помешать? дети будут выписаны вместе с вами Только вместе с детьми. После этого жилье потеряете. Вас это.

Квартира служебная неприватизированная. Собственник наниматель выписывается. Что дальше будет ? Прописано всего 3 чел.

Вместе с нанимателем придется съезжать с этой квартиры.Если квартира служебная, то ее собственник- предприятие (или организация) Они в праве дать ее кому-то другому из своих работников по своему усмотрению.

Дальше — будет благо.. Служебное жилье перейдет очередному нанимателю..

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Моя старшая сестра развелась около трех месяцев назад. При этом бывший муж не собирается уходить из квартиры, обосновывая это разными причинами. Чтобы решить проблему и выписать этого человека без его согласия, мы решили обратиться в суд. Дело пока рассматривается, но нас уверили, что решение гарантированно будет положительным. Если для вас актуальна подобная проблема, изучите информацию в данной статье. Здесь вы получите ответы на такие вопросы:

  • Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры;
  • Выписка супруга из муниципального жилья;
  • Как выписать мужчину, если собственница жена?
  • Что делать, если мужчина имеет долю в недвижимости?
  • Как поступить, если в жилом помещении прописаны дети мужа?

Основания и главные причины для выписки

Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.

Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:

  • Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
  • Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
  • Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
  • Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
  • Муж находится в тюрьме;
  • Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
  • Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.

Бывшего супруга разрешается выписать исключительно после подачи иска в суд. Судья должен посчитать это желание обоснованным и после этого удовлетворяет иск жены.

Как выписать бывшего мужа?

Если женщина является прямой собственницей приватизированной квартиры, выселить мужа после развода, не являющегося собственником, можно в суде – ст. 31 ЖК РФ.

Чтобы добиться выписки без получения согласия от супруга, потребуется действовать по следующей схеме:

  1. Подготавливаются требуемые документы.
  2. Оплачивается налог.
  3. Пишется исковое заявление с просьбой выписать мужчину.
  4. Принимается участие в запланированных слушаниях.
  5. Получается официальное постановление судьи.

Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Заявление в отдел к

Далее останется только подождать постановления судьи и проследить за тем, чтобы оно было исполнено. Если иск не был удовлетворен, необходимо подать на апелляцию. Чтобы заявление суд удовлетворил, к иску потребуется приложить следующие документы, квитанции и справки:

  • Гражданский паспорт заявителя;
  • Свидетельство об аннулировании брака;
  • Официальные документы на жилье, откуда требуется выписать мужа;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция по оплате госпошлины – 300 руб;
  • Копия ФЛС;
  • Справка из ЕИРЦ.

Чтобы ускорить процесс выписки и последующего выселения, желательно приложить к иску доказательства непристойного поведения мужчины. Это могут быть показания свидетелей, копии жалоб в разные учреждения.

Обычно дело рассматривается на протяжении месяца. Вынесенное судьей решение должно реализуется в течение 10 дней.

Исковое заявление

Для получения в результате разбирательства быстрого положительного решения, следует правильно составлять иск в суд. В документе должна присутствовать следующая информация:

[1]

  • Наименования судебной инстанции;
  • ФИО ответчика, которого требуется выселить из дома или квартиры;
  • Причины снятия с регистрации;
  • Ссылка на законодательные акты;
  • Перечисление ранее предпринятых мер для выселения;
  • Список приложенных документов;
  • Дата и подпись заявителя.

Документы и иск должны быть предоставлены в трех комплектах. Пакет с бумагами должна получить каждая сторона судебного разбирательства.

Операция по выписке через суд будет осуществляться по особой схеме. Особенности процесса будут напрямую зависеть от статуса недвижимости и от того, кто выступает собственником.

Бывший муж владелец жилья

Если право собственности оформлено на мужчину, выписать невозможно за исключением пары случаев. Здесь есть два варианта действия – через суд и минуя его. Без судебного разбирательства процесс можно осуществить при наличии таких факторов, как:

  1. Ошибки при приватизации жилья.
  2. Кончина собственника или признание его таким из-за длительного отсутствия.
  3. Собственник осужден и находится в тюрьме.

[3]

Не обойтись без суда в следующих ситуациях:

  • Использование жилья в качестве служебного или коммерческого помещения;
  • Перепланировка без получения соответствующего разрешения;
  • Задолженность по платежам;
  • Муж, являющийся собственником, представляет серьезную угрозу для жены, детей и родственников.

Во всех перечисленных выше случаях мужчину можно выписать после развода без его согласия. Но обязательным условием является предоставление доказательств. Повлиять на принятие решения позволят квитанции, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, чеки и протоколы из полицейского участка.

Собственником является жена

Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.

Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.

Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.

Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.

Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.

Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.

Выселение из государственного муниципального жилья

Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  1. После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  2. Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  3. Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  4. Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.

Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

Из муниципальной квартиры разрешается выписать без получения предварительного согласия в следующих случаях:

  • Отсутствие помощи в оплате услуг на протяжении 6 полных месяцев;
  • Мужчина не проживает по прописке более года;
  • Факт порчи муниципального имущества;
  • Ненадлежащее поведение – дебош, шум по ночам и по вечерам, предоставление угрозы для соседей;
  • Использование жилья в ненадлежащих целях.

В особо сложных случаях за наличие данных факторов могут выселить не одного мужа, но всю семью.

Выселение супруга из приватизированной квартиры

Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

Если недвижимость приобретена или приватизирована после свадьбы, мужа выписать и тем более выселить не получится.

Здесь оба супруга наделены равными правами. Соответственно никого не оставят без крыши над головой. Проблему такого плана можно решить разными способами:

  • Выкуп доли мужа;
  • Выявление серьезных нарушений — долги по платежам, опасность для живущих;
  • Оформление договора дарения на третье лицо. Этот человек позже через суд выселит кого нужно.

Иных возможностей не предусмотрено. Если муж является собственником, без согласия аннулировать его регистрацию не получится.

Муж имеет собственную долю

Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.

Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:

  • Злоупотребление правом владения жилым помещением;
  • Создание угрозы физическому существованию квартиры.

Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:

  1. Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
  2. Выкуп доли.

Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.

Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.

Читайте так же:  Регистрация ип только по месту регистрации

В квартире прописаны дети мужа

Довольно часто встречаются случаи, когда муж в период брака, прописал в квартире жены своих детей. Для осуществления данного процесса согласия собственницы не требуется. Несовершеннолетние дети автоматически прописываются там, где регистрируется их родитель.

Это правило прописано в современном ЖК. Его главным назначением является защита прав несовершеннолетних.

Детей никто не может выставить на улицу и оставить без жилья, вне зависимости от того, что произошло с родителями.

Если собственник взрослый человек или достигший совершеннолетия ребенок, проблем с выпиской не возникнет. С несовершеннолетними детьми будет все сложнее. Выписать их в принудительном порядке нельзя. За таких детей тут же вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних. Сотрудники данной организации просто пропишут детей обратно.

На основании этого можно сделать вывод, что прописанные в квартире дети бывшего мужа сохраняют свою регистрацию. Они могут пользоваться квартирой по полному праву. Выписать детей сможет только отец и строго при условии, что они тут же будут прописаны по иному адресу.

Несмотря на подобные достаточно строгие правила, есть редкие исключения, когда суд дает распоряжение выписать детей в принудительном порядке. Это случай, когда дети довольно длительное время не проживают по прописке. То есть по факту они не пользовались положенным им правом.

Точных сроков отсутствия в квартире не установлено. Каждый случай суд рассматривает в индивидуальном порядке. Здесь имеет значение множество разных дополнительных факторов.
Еще одним исключением является переезд мужа вместе с детьми в отдельное жилье.

Если они выехал и устроился, но не спешит выписываться, данный процесс можно будет осуществить через суд. Главное доказать, что бывший муж вместе с детьми проживает в условиях, не уступающих тем, в которых они были ранее прописаны.

Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры

Краткое содержание

1. Есть неприватизированная квартира. Прописаны 4 человека: я (отв. квартиросъемщик), бывший муж и двое совершеннолетних детей.
Бывший муж давно не проживает с нами (более 15 лет), сейчас он имеет в собственности 1/2 однокомнатной квартиры как его оперативно выписать из квартиры? Понятно, что через суд, какое основание лучше выбрать? Как давно отсутствующего и не платящего за комм. Услуги (лиц. счета не разделены)?

1.1. Выписать можно в судебном порядке. Для этого его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Основанием для признания его утратившим право пользования будет совокупность факторов: не проживание, не оплата коммунальных услуг, не несение бремени содержания жилья.

1.2. Доказывайте. Что ушел из квартиры добровольно, вы его не выгоняли, много лет не живет и не платит ЖКУ. Приводите в суд свидетелей, которые это подтвердят. Если сами иск в суд не сможете написать, обращайтесь.

1.3. Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск подается по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Указываете все обстоятельства — его выезд, отсутствие его вещей в квартире, не несет расходы по коммунальным платежам и т.п.

1.4. Здравствуйте, Вам стоит подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением, все основания у Вас для этого есть (длительное время не проживает, имеет другое место постоянного проживания, не оплачивает коммунальные платежи). С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

1.5. Составить иск о признании вашего мужа утратившим право на проживание и снятии с регистрации вам может помочь любой юрист, к которому вы можете обратиться. В заявлении лучше указать все факты в совокупности — и длительное не проживание, отсутствие личных вещей, имущества, не оплата коммунальных услуг и затрат на содержание квартиры и общедомовой территории, ваше не препятствование его проживанию, не использование ним права на проживание, проживание по другому адресу и т.д. и т.п. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

1.6. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ) можно признать утратившим право пользования жилым помещением.

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

2. Мой несовершеннолетний сын прописан у бывшего мужа в неприватизированной квартире. Так же в ней прописаны ещё два человека. Они не платят за квартиру несколько лет как выяснилось. Так огромный долг. Мой сын там никогда не жил. Вопрос-как поступить? Я хочу сына выписать и прописать в квартиру своего отца. Личо у меня нет в собственности жилья. Не пришлют ли мне на новый адрес прописки сына их долги? Боюсь выписывать из за этого, чтоб не прислали квитанцию тысяч на 200 на новый адрес.

2.1. Не пришлют ли мне на новый адрес прописки сына их долги? Боюсь выписывать из за этого, чтоб не прислали квитанцию тысяч на 200 на новый адрес.
Не пришлют так как он несовершеннолетний и обязанность гасить долги на нем нет. выы вправе его выписать.

2.2. Долг сохраняется за должником, а основанием для взыскания является то, что сун прописан по этому адресу. Нужно писать заявление о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением №354. Если не спишут ваш долг через суд оспорить вашу задолженность.

3. Моих двойняшек хотят выписать из неприватизированной квартиры. Ситуация такая: деду (отцу бывшего мужа) в 86 г выдали квартиру, после развода с женой он оставил квартиру жене и детям (на словах), сейчас один из сыновей оформил доверенность на адвоката от имени деда и пытается выписать детей из квартиры, чтобы приватизировать ее без них. Дед говорит что ему все равно и он не пойдет в суд. Бывший муж лишен род. прав и прям перед судом вписался из этой квартиры. Как нам быть?

Читайте так же:  Подсудность дел о взыскании заработной платы

3.1. Добрый день, а вы реально там проживаете?
Если нет. а отец детей выписался, то шансы выписать их велики.
Обратитесь за очной юр. помощью., если будет иск.

4. Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры,
который не живет в ней 16 лет?

4.1. Без его согласия — только в судебном порядке, путем обращения в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

5. Я развелась с мужем. Мы с двумя детьми и бывший муж проживаем в неприватизированной квартире, но я являюсь квартиросъёмщиком этой квартиры (квартира досталась от моих родителей я числюсь в ордере на квартиру). В квартире прописаны все члены семьи. У свекрови есть своя квартира, муж там в основном живет, но не жочет уходить совсем из нашей квартиры, как мне его выписать и прописать к матери?

5.1. Добрый день. Только через суд.

5.2. Пока никак.
Если он не выплачивает коммуналку, то предъявляйте иск.
Если распускает руки, то это серьезное основание для выселения.

5.3. Здравствуйте. Только с его согласия. В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ:
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Коммунальные платежи он платить обязан, их ему можно предъявить.

6. Мой бывший муж по суду выписал нашего общего сына (19 лет) из неприватизированной квартиры. Сын был прописан там с рождения. Суд завершился, когда сын уже был призван в армию. Какие дальнейшие действия сына, когда он придет из армии, кроме прописки в моей квартире (конечно, я его пропишу у себя). Фактически он остался на улице.

6.1. Сын может обжаловать решение суда. Если срок не прошел.

7. Бывшая жена просит написать отказную от сына на обмен что она выпишит его из неприватизированной квартиры моего отца хочет чтоб ее муж его усыновил как лучше мне сделать сначало выписать из квартиры потом отказную написать или нет никакой разницы просто я боюсь что после того как она получит отказ от меня она просто пропадет и не быдет выписывать сына а еще хуже будет претендовать на жилье как не раз мне говорила а по квартире долги в 500 000 уже подскажите как мне лучше сделать.

7.1. ОТказ от сына не предусмотрен в семейном законодательстве- можете написать согласие на усыновление.

Способы выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Разберем, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры: насколько реальны шансы в тех и иных ситуациях и какие действия для этого предпринять.

Выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры: ситуации

Для наглядности разберем несколько самых распространенных жизненных ситуаций и путей выхода из них.

Ситуация №1

а) Допустим вы купили квартиру до брака, а затем вышли замуж. После развода бывший муж не захотел выписываться, чтобы помотать вам нервы.

Чтобы выписать мужа из квартиры, вы должны подать на него в суд с просьбой принудительно выписать из квартиры, т.к. муж утратил право пользования ею или даже не имел такового.

б) Либо вы получили квартиру по наследству или дарению, находясь в браке, а затем развелись с мужем.

В этом случае так же подаете в суд и просите снять с регистрационного учета. Для суда понадобится Свидетельство о расторжении брака и квитанции по оплате ЖКХ на ваше имя.

Ситуация №2

Рассмотрим типичную ситуацию. Семья получила квартиру в социальный найм. Заключили его либо на обоих членов семьи, либо на одного — не важно. Здесь ключевое слово — семья. Оба супруга прописались в квартире, т. е. оформили постоянную регистрацию по месту жительства.

Так вот, решили позже приватизировать эту квартиру и муж отказывается от приватизации в пользу жены или жены и детей. Затем они разводятся (мало ли, случается всякое в жизни — «решили разбежаться»). В этом случае выписать бывшего мужа из квартиры не удастся.
Почему так?

Казалось бы в ст. 31 ЖК РФ четко написано

Однако, при этом, согласно

Что же тогда делать? Можно попробовать через суд признать мужа утратившим право пользования квартирой, но только, если он будет иметь где-то постоянно проживать, например, у своей сожительницы.

Но лучше бы бывший муж имел дом, квартиру, либо долю в квартире в собственности, т.е. собственность, где, он может прописаться, как собственник.

Вообще суд может принять во внимание материальное положение мужа, т. е. невозможность его купить или снимать квартиру и.. продлит ему право пользования квартирой на какой-нибудь срок.

Многое зависит от вашего адвоката, насколько он подкован в этих делах.
Параллельно можно попробовать взыскать с бывшего мужа просроченные платежи по коммунальным расходам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сегодня мы познакомились с решениями вопроса, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры.

Источники


  1. Колюшкина, Л.Ю. Теория государства и права / Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и К°, 2012. — 579 c.

  2. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  3. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.
  4. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.
  5. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.
Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here