Квартирное мошенничество как доказать

Полезная информация по вопросу: "Квартирное мошенничество как доказать" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Как доказать факт мошенничества

Мошенничество – это намеренное хищение чужого имущества, выражающееся в искажении истины или умолчании о таковой. Отличительными особенностями данного вида уголовных преступлений являются обман и злоупотребление доверием.

Ответственность за совершение корыстных действий квалифицируется по ст. 159 УК РФ. Но для того, чтобы доказать факт мошенничества, следует познакомиться с проблемой чуть подробнее.

Как распознать мошенничество?

Мошенничеством признаются противозаконные действия в отношении физических и юридических лиц. Ключевым показателем факта хищения является корыстная цель – завладеть чужим имуществом или правом на это имущество для будущих сделок.

Мошеннические действия выражаются в двух направлениях (которые нужно доказать):

  1. Обман
    • предоставление заведомо ложных данных для дальнейшего совершения корыстных намерений;
    • сокрытие важных условий по совершаемой сделке;
    • подмена сведений или оригинала на фиктивные вещи (документы);
    • введение пострадавшего в заблуждение с целью завладения его имуществом либо правами на это имущество.
  2. Злоупотребление доверием
    • совершение сделки, основанной на доверии между людьми (родственные или служебные связи, партнёрские отношения, дружба и т.д.);
    • недействительность составленного договора (например, в части защищенности сторон от влияния третьих лиц);
    • финансовые или иные возможности мошенника, которые не дают повода считать его корыстным участником сделки;
    • готовность исполнить свои обязательства (например, после внесения предоплаты или полной суммы услуги).

Эти и ряд других оснований могут считаться фактом совершения мошеннических действий. При этом для того чтобы доказать мошенничество потребуется собрать определенные улики. И если в случае с интернет-обманом это будет переписка, то предпринимательская деятельность требует куда более серьезных улик.

Мошенничество в предпринимательской сфере

Первое, о чем следует напомнить: если вы не обладаете достаточными знаниями в области юриспруденции и не владеете этикетом составления договоров, лучше всего доверить выявление преступления профессиональным юристам. Всё дело в том, что предпринимательская сфера имеет отличительные особенности, а именно – заключение сделок посредством договоров и ведение бухгалтерии. Финансовая и бухгалтерская отчётности компании являются важнейшей доказательной базой против мошенничества.

В процессе сбора доказательств специалисты проверят договор между пострадавшим и мошенником на предмет соблюдения обязательств. Для того чтобы уличить факт мошенничества потребуется провести юридический анализ договора. Если окажется, что одна из сторон намеренно не желала исполнения условий контракта, то в таком случае можно доказать её нечестность в отношение делового партнёра.

После проверки договора эксперты проведут анализ на подлинность лицензии компании, финансовый аудит (на предмет платёжеспособности), наличие предмета сделки (например, товара или оказания услуг). Выявив нарушение с одной из сторон, специалистам будет проще доказать уголовное преступление по ст. 159 УК РФ.

Куда обратиться за помощью от мошенничества?

Уголовное производство строится на основе сбора доказательной базы со стороны правоохранительных органов. Поэтому, если вы столкнулись с недобросовестными действиями со стороны других субъектов, обязательно заявите об этом в письменном виде.

Обратиться по факту мошенничества можно:

  1. В полицию.
    Для того чтобы доказать преступление и установить личность преступника следует обращаться в полицию. Сотрудники помогут составить фоторобот злоумышленника и пробьют по базе, не проходил ли мошенник по другим делам.
  2. В прокуратуру.
    В некоторых случаях уместно обращаться сразу в прокуратуру, в обход полиции. Сотрудники правоохранительных органов помогут доказать мошенничество в особо крупных размерах.
  3. В суд.
    Если личность мошенника уже известна, и вы собрали достаточно доказательств, рациональнее всего обратиться в суд. Для этого нужно составить исковое заявление, приложив к нему собранные документы.

Что грозит за мошенничество?

Обратившись к Уголовному кодексу РФ, можно заметить, что ст. 159 УК РФ даёт обширный перечень наказаний за мошенничество. Хищение имущества через обман или злоупотребление доверием карается:

  1. Наложением штрафа в размере до 120 тысяч рублей;
  2. Принудительными работами в течение 180 часов;
  3. Исправительными работами до 2 лет;
  4. Временным заключением под стражу на срок до 4 месяцев;
  5. Тюремным заключением на срок до 2 лет.

Следует заметить, что это минимальное наказание, которое грозит за совершение мошеннических действий. В случае наличия отягчающих обстоятельств, например, хищение в особо крупных размерах группой лиц, ответственность будет грозить до 5 лет лишения свободой со штрафом до 300 тысяч рублей.

Как доказать факт мошенничества по закону?

Самое сложное, с чем обычно сталкиваются пострадавшие от жульнеческих действий – это необходимость доказать факт хищения. Согласно ст. 74 УПК РФ, доказательствами вины мошенника могут считаться:

  1. Чистосердечное признание в совершении уголовного преступления – встречается крайне редко, зато служит наиболее точным свидетельством вины подозреваемого (обвиняемого).
  2. Свидетельские показания – подойдут в тех случаях, когда хищение коснулось не одного, а нескольких потерпевших (например, пенсионеров одного дома от «фиктивных» страховщиков).
  3. Результаты экспертизы – порой для того, чтобы доказать факт корыстных деяний требуется привлечь эксперта.
  4. Доказательства вещественного характера – в первую очередь, это похищенное имущество пострадавших, а также те средства, с помощью которых мошенник совершал тайные хищения (компьютер, сканер для банкоматов, смартфон, липовые расписки и т.д.).

Разобравшись, как доказать мошеннические намерения, останется лишь обратиться в правоохранительные органы или суд.

Что делать если обвинили в мошенничестве

В жизни не исключены обстоятельства, когда законопослушным гражданам инкриминируется подозрение в нарушении законодательства. Причем типичной тут становится ситуация, когда человека обвиняют в мошенничестве. Что делать в подобных случаях и как доказать собственную правоту, разберемся в этом материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Правовая точка зрения

Начнем с уточнения базовых терминов. Мошенничество – преступление, где виновник обманывает граждан, злоупотребляя доверием таких людей.

Целью этой махинации становится получение материальной выгоды. Однако в указанном случае жертва афериста добровольно передает права на пользование собственным имуществом.

Здесь исключены угрозы и насилие. Причем пути обогащения нарушителя тут предполагают три варианта.

В первом случае пострадавшей стороне умышленно сообщается ложная информация либо скрываются факты.

Второй разновидностью здесь становится представление гражданам подложной документации.

Третий способ работы аферистов предполагает продажу фальсификата под видом качественной продукции.

Внимание! Юристы спорят о признаках, которые уместно причислять к рассматриваемому нарушению. По этой причине привлечение виновных к ответу здесь становится хлопотной задачей.

Однако обвинение в мошенничестве при доказательстве вины чревато неприятными последствиями. В этом случае нарушителю грозят лишение свободы до 10 лет, компенсация причиненных убытков и морального ущерба потерпевшей стороны. Кроме того, подобная ситуация разрушает деловую репутацию гражданина.

Читайте так же:  Опоздание вступления в наследство

Что касается законодательной базы в этом вопросе, тут уместно изучить 159 статью УК РФ. Причем правовые нормативы содержат еще 5 положений, где перечислены вероятные формы мошенничества и наказание за такие действия. Перечислим юридически закрепленные виды афер следующим перечнем:

  • кредитование – ст. 159.1;
  • получение выплат – ст. 159.2;
  • махинации с платежными картами – ст. 159.3;
  • страхование – ст. 159.5;
  • обман в области информационных технологий – ст. 159.6.

ФЗ №325, изданный в 2016 году отменил действие статьи 159.4. Однако оставшиеся указанные выше пункты применяются, и судебная практика таких дел весьма противоречива. Удовлетворение требований истца тут вероятно при убедительной аргументации и доказательствах обмана. Кроме того, шансы на наказание ответчика возрастают, если этот человек вовремя не обратится к адвокату за помощью.

Ложные обвинения

Чтобы подробно разобраться с этой темой, начнем с изучения нюансов действий людей, которым голословно вменяют совершение аферы.

Типичной для россиян здесь становится ситуация с просрочками по банковским ссудам.

Предположим, заемщик задолжал финансистам определенную сумму из-за потери работы или болезни, а банк угрожает предъявлением иска о мошенничестве.

В подобных обстоятельствах инкриминируемое преступление вызывает панику у должников. Однако юристы скептически оценивают шансы банка на победу в таких процессах.

Это мнение опирается на приведенную выше ст. 159.1. Здесь сказано, что максимальной мерой наказания становится лишение преступника свободы на 4 года.

Если же под уголовное преследование попадает группа лиц, срок тюремного заключения возрастает до 10 лет.

Важно! Критерием виновности нарушителя становится умышленное введение в заблуждение сотрудников финансовой структуры.

Соответственно, в таких ситуациях суд принимает к вниманию доказательства подлога документов заемщика либо свидетельства предоставления этим человеком недостоверной информации. Еще один нюанс, на который ссылаются юристы – умысел обмана организации. Однако доказать этот момент в зале суда практически не удается.

Если же должник частично погасил недоимку и не отказывается от принятых финансовых обязательств, у банка нет шансов на выигрыш дела. Кроме того, представление судье документации, которая подтверждает уважительную причину потери платежеспособности, считается веским аргументом в пользу ответчика.

Степень ответственности

Разберемся, какое наказание грозит за нарушение правил кредитования. В этой ситуации законодательство учитывает такие критерии:

  • число нарушителей;
  • тяжесть преступления;
  • злоупотребление служебным положением.

Причем в ситуациях с доказательством умышленного обмана практикуются следующие меры:

[3]

Если обвиняемый – гражданин, который оформил ссуду, тут грозит штраф до 100 000 рублей или конфискация годового эквивалента доходов. Альтернативной мерой тут становятся обязательные работы на срок в 360 часов либо исправительный труд до двух лет. Максимальная санкция – лишение свободы на 2 года.

В ситуациях с использованием нарушителем служебного положения штраф возрастает до 150 000, а тюремный срок – до 6 лет. Если нарушителей несколько, суд увеличивает размер компенсации до 300 000 – 1 000 000 рублей, учитывая тяжесть преступления. Время же заключения под стражей тут варьируется в пределах 2 – 10 лет.

Способы защиты

Чтобы разобраться с разработкой грамотной стратегии действий, начнем с описания рассматриваемой процедуры. Первым этапом тут становится возбуждение уголовного дела по заявлению жертвы обмана.

Однако этой стадии предшествует период до 30 суток, пока правоохранительные органы проверяют информацию на достоверность и извещают должника о выдвинутом подозрении.

Юристы говорят, что на протяжении этого времени уместно заручиться поддержкой адвоката. Грамотный правовед успеет разработать эффективную методику противодействия и разрушит аргументацию стороны обвинения. Соответственно, при появлении негативной информации обвиняемому гражданину следует незамедлительно искать юриста.

Внимание! Доследственная проверка – важный этап, на котором уместно собрать доказательную базу собственной невиновности.

Второй стадией процесса считаются следственные действия. Здесь человек, который обвиняется в совершении преступления, контактирует с работниками правоохранительных структур. Причем присутствие на допросах и дознаниях адвоката – право, которое гарантировано законодательством. Здесь задачей обвиняемого гражданина становится выполнение указаний и рекомендаций юриста.

Важно! Досудебное подписание договоренности с банком о реструктуризации или частичная выплата долга сводят попытки привлечения к ответственности должника к нулю.

Кратко обсудим, чем заканчиваются подобные дела. Судебная практика в этой области говорит о мизерной части выигранных банками дел. Причем причинами подобной победы кредиторов становится беспечность ответчика и неумение грамотно аргументировать собственную правоту.

Присутствие же адвоката гарантирует снятие обвинений и прекращение уголовного производства. Правда, описанные действия вероятны лишь при невиновности должника.

Если же говорить об иных схемах, когда граждан необоснованно подозревают в аферах, уместно упомянуть о действиях центров по поискам работы. С точки зрения морали, тут спорный вопрос о такой деятельности.

Однако предлагая соискателю списки потенциальных работодателей, контора не берет ответственности за трудоустройство этих людей. Соответственно, жертвы таких компаний невнимательно изучали подписываемые контракты.

Справедливые подозрения

Теперь рассмотрим иной аспект проблемы. Здесь речь пойдет о людях, которым предъявляются обоснованные претензии в обогащении при обмане россиян. Причем в обстоятельствах, когда собрана внушительная база доказательств виновности таких граждан, уместно подумать об иной тактике – смягчении наказания. В этих ситуациях тоже не обойтись без консультаций и поддержки адвоката.

Одним из условий, которые допускают применение менее жестких мер, становится чистосердечное признание виновника. Этот момент прямо указан в пункте «и» 61 статьи Уголовного кодекса. Кроме того, облегчить участь тут помогут и следующие обстоятельства:

  • первое правонарушение;
  • беременность или маленькие дети;
  • сложные жизненные условия;
  • несовершеннолетие;
  • оказание давления на преступника;
  • аморальные действия жертвы;
  • совершение преступления для оказания помощи другим людям.

Как видите, законодательство предполагает спектр вероятных смягчающих обстоятельств, которыми уместно воспользоваться. Чтобы увеличить вероятность применения минимальной меры наказания, юристы советуют принести пострадавшей стороне извинения и возместить причиненный ущерб. Однако давление и запугивание жертвы чревато ужесточением ответственности.

Игра на опережение

Перейдем к обсуждению мер безопасности, о которых целесообразно подумать заемщикам.

При оформлении займа и последующих расчетах с кредитором сохраняйте первичные бумаги, подтверждающие каждую операцию.

Этот момент касается и других случаев, например, деловых отношений между контрагентами.

Читайте так же:  Как открыть гаражный кооператив

Если внезапно возникли трудности, которые повлекли утрату платежеспособности, фиксируйте такие события документально.

В суде сыграют роль и справки о задержке выплат заработной платы, и больничные листы, и списки на приобретение дорогостоящих медицинских препаратов.

Кроме того, замалчивать проблемы неуместно.

Честное предупреждение партнера об ухудшении материальных условий – гарантия заключения мирового соглашения о выходе из сложившейся ситуации.

Надеемся, читателям пригодится эта информация. Учитывая, что подобные подозрения не исключены для любого человека, важно правильно противостоять необоснованным нападкам.

Если же гражданин виновен в предъявляемом преступлении, уместно подумать о смягчении предстоящего наказания. Но в обоих случаях требуется поиск практикующего в таких делах адвоката.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Факт мошенничества доказать

Краткое содержание

  • Возможно ли доказать факт мошенничества, если везде стоят мои подписи?
  • Скажите пожалуйста как доказать факт мошенничества?
  • Как можно следователю доказать факт мошенничества, а не ГПХ.
  • Могу ли я как-то доказать факт мошенничества и вернут ли мне деньги?
  • Легко ли доказать факт мошенничества, если у вас только номер банковской карты.
  • Как доказать факт мошенничества?
  • Факт мошенничества
  • Заявление по факту мошенничества
  • Дело по факту мошенничества
  • Уголовное дело по факту мошенничества
  • Заявление в ровд по факту мошенничества

1. Возможно ли доказать факт мошенничества, если везде стоят мои подписи?

1.1. Здравствуйте, Юлия. Не совсем понятен ваш вопрос.
Уголовное дело возбуждено или еще нет? С чем связано «мошенничество» и где стоят ваши подписи?

2. Скажите пожалуйста как доказать факт мошенничества?

2.1. Здравствуйте! Для того, чтобы доказать факт мошенничества, необходимо наличие состава преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ.

2.2. Здравствуйте! Всё зависит от конкретной ситуации А вообще расследованием мошенничества должна заниматься полиция Так что нужно обращаться туда с заявлением.

2.3. УПК РФ
Статья 74. Доказательства

1. Доказательствами по уголовному делу являются любые сведения, на основе которых суд, прокурор, следователь, дознаватель в порядке, определенном настоящим Кодексом, устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, подлежащих доказыванию при производстве по уголовному делу, а также иных обстоятельств, имеющих значение для уголовного дела.
2. В качестве доказательств допускаются:
1) показания подозреваемого, обвиняемого;
2) показания потерпевшего, свидетеля;
3) заключение и показания эксперта;
3.1) заключение и показания специалиста;
4) вещественные доказательства;
5) протоколы следственных и судебных действий;
6) иные документы.

уточните пожалуйста вопрос, для получения полного, развернутого ответа.

2.4. » как доказать факт мошенничества?» Роман, здравствуйте!
Вам нужно обратиться с заявлением в дежурную часть полиции. И сотрудники полиции, проведя проверку по Вашему заявлению будут решать-есть ли факт мошенничества или нет.
Удачи и добра!

2.5. Доказывание факта совершения преступного деяния — компетенция органов следствия/дознания. Для Вас данный вопрос не актуален.

2.6. Добрый день! Если в отношении Вас совершены противоправные действия, а именно, хищение Вашего имущества путем обмана или злоупотребления доверием, Ваша задача — в кратчайшие сроки обратиться в полицию и изложить максимально подробно произошедшую ситуацию. Остальное — дело полиции, в том числе и доказывание. Всего доброго!

3. Как можно следователю доказать факт мошенничества, а не ГПХ.

Видео (кликните для воспроизведения).

3.1. Евгений, это работа следователя и оперуполномоченных — доказывать событие и факт наличия состава преступления в действиях неустановленных либо конкретных лиц.

4. Могу ли я как-то доказать факт мошенничества и вернут ли мне деньги?

4.1. Здравствуйте
Доказывать факт мошенничества будете не вы, а правоохранительные органы
Вы можете подать заявление в полицию
Если будет установлено виновное лицо, Вы можете взыскать с него деньги, но их реальный возврат будет зависеть от работы судебных приставов и наличия у виновного дохода и имущества.

4.2. Если Вы хотите получить более развернутую консультацию,
то необходимо изложить ситуацию целиком.

[1]

5. Легко ли доказать факт мошенничества, если у вас только номер банковской карты.

5.1. Факт мошенничества всегда доказать нелегко.

6. Как доказать факт мошенничества?

6.1. Обращайтесь в полицию, уголовные дела по мошенничеству полицией возбуждаются.

6.2. Очень сложно доказать мошенничество особенно умысел.

6.3. Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве, они будут доказательства собирать.

7. На работе расследуется уголовное дело о мошенничестве. Я с коллегой обсуждали кто виноват. Втайне был записан наш разговор и одна сторона намерена представить как доказательство в суде. Как доказать, что это было не обсуждение нам известных фактов мошенничества, а наше субъективное мнение.

7.1. Никак не доказать.
ЭТо и есть Ваше личное мнение.
И именно так оно и будет истолковано.

8. Мой бывший муж в браке взял ипотеку путем мошенничества, я проходила, как созаемщик. О факте мошенничества узнала только после оформления. Сейчас бывший муж в тюрьме, квартиру забрали в счёт долга, а остаток истребуют с одной меня. Могу ли я как-то доказать факт мошенничества моего бывшего мужа и признать сделку недействительной?

8.1. Вы являясь созаемщиком, подписывали документы в банке при заключении кредитного договора Вашим мужем. Супругов банк как правило и привлекает в качестве созаемщиков. Говорить о том, что Вы не понимали сути совершаемых Вами действий весьма сомнительно. Действительно, гражданский кодекс содержит положения о признании сделок недействительными. Срок исковой давности по оспоримым сделкам — 1 год, вряд ли можно говорить о том, что заключенный договор является ничтожным, так как кредитные организации проводя данные сделки исключают этот факт. Доказать факт мошенничества — нужны весие основания и реальные доказательства.

9. Оформляла кредит в магазине на товар несколько месяцев назад, сейчас позвонила в банк и узнала что в кредите есть товар, о котором я не знаю, при оформлении мне озвучили платёж срок и не имела никаких вопросов, подписала документы где написан весь товар, возможно здесь доказать факт мошенничества продавца.

9.1. В договоре есть этот товар который вы не покупали? Нужно смотреть какие документы у вас вообще есть, изучать, где этот товар фигурирует, какие доказательства его передачи вам имеются.

9.2. Не понимаю как можно подписывать документы и не видеть что.
А по ситуации теперь ничего не доказать!

10. Приобрела товар в кредит, пару месяцев назад, сейчас позвонила в банк и узнала что в кредите есть ещё один товар о котором я не знаю, при оформлении мне озвучили платёж и срок я подписала документы, где было пописано что я оформляю, есть ли возможность доказать факт мошенничества продавца.

Читайте так же:  Какой процент от зарплаты платят алименты

Обратитесь за разъяснением ситуации к Продавцу, а уже дальше исходите из ситуации. Попросите Продавца объяснить Вам как такое получилось и где теперь товар, который Вы не получили, но за который Вы платите кредит.

Если вопрос не решится, обращайтесь с заявлением в Полицию.
Можете сразу предупредить Продавца о своих намерениях, думаю это может помочь разобраться в Вашей ситуации.

11. Познакомился на сайте знакомств с девушкой, перешли на вотсап.
Жаловалась на свою ужасную жизненную ситуацию, выселение из съёмной квартиры, тяжело болеющую бабушку. Просила о помощи.
Перевёл средства.
Оказалось, ввела в заблуждение. Просто так деньги собирает.
Личность установлена, там вообще тётя взрослая с другой внешностью.

Можно ли доказать факт мошенничества путём введения в заблуждение.
По факту отправлял средства девушке на оплату долгов.
Оказалось, под легенду разжалобили.

11.1. Доброе утро. Как ни странно, но возможно. Действия подпадают под статью 159 УК РФ. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием,-. Подавайте заяление в полицию по месту совершению преступления.

11.2. Вы не лишены права обратиться с заявлением в правоохранительные органы, приложив переписку и доказательства перевода денег.

[2]

12. Выходит для возбуждения дела по факту мошенничества надо доказать, что не было умысла на хищение денег, а как мошенник должен доказать тот факт, что и желания на возврат не было изначально, он только берет деньги возвращать не его почерк. А чем мошенник должен доказать, что у него не было умысла на обман или достаточно сказать два слова умысла нет и дело закрыто по причине отсутствия состава преступления, как то мне не понятно аргументы следователя и доказательная база мошенника.

12.1. УПК РФ Статья 14. Презумпция невиновности
2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения.
3. Все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном настоящим Кодексом, толкуются в пользу обвиняемого.
4. Обвинительный приговор не может быть основан на предположениях.

12.2. Достаточно часть следователи отказывают при возбуждении уг дела по ст.159 УК РФ, так как данный вид преступлений сложно доказуем. Вам необходимо ознакомиться с материалом проверки, получить Постановление следователя об отказе в возбуждении уг дела и обжаловать его прокурору и затем в суд.

Можно ли доказать мошенничество

Краткое содержание

1. Познакомился на сайте знакомств с девушкой, перешли на вотсап.
Жаловалась на свою ужасную жизненную ситуацию, выселение из съёмной квартиры, тяжело болеющую бабушку. Просила о помощи.
Перевёл средства.
Оказалось, ввела в заблуждение. Просто так деньги собирает.
Личность установлена, там вообще тётя взрослая с другой внешностью.

Можно ли доказать факт мошенничества путём введения в заблуждение.
По факту отправлял средства девушке на оплату долгов.
Оказалось, под легенду разжалобили.

1.1. Доброе утро. Как ни странно, но возможно. Действия подпадают под статью 159 УК РФ. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием,-. Подавайте заяление в полицию по месту совершению преступления.

1.2. Вы не лишены права обратиться с заявлением в правоохранительные органы, приложив переписку и доказательства перевода денег.

2. При покупке квартиры сделка была овормлена таким образом, что только 1%от реальной стоимости было указано в дог-те купли продажи, а остальные 90% в отдельном дог-ре оплата за благоустройство придомовой территории. Я доверяла представителям агентства недвижимости и не обратила внимание при подписании. Обнаружила когда пошла за нал. вычетом через 2 года. Можно ли признать сделки недействительными. И реальной ли доказать мошенничество? Кто виноват застройщик или агентство? Спасибо.

2.1. Добрый день!
Приведенное вами не является основанием для признания сделки недействительной. Такая ситуация возможна только в случае вашего осознанного согласия, признаков введения вас в заблуждение или мошенничества на первый взгляд не видно.

2.2. Странная ситуация: 1. При оформлении договора купли-продажи Вас никак не насторожило, что Вы подписываете два отдельных договора? 2. Это как же нужно доверять агентству недвижимости, чтобы не читать договор? На мой взгляд мошенничество здесь не доказать.

3. Два месяца назад перевела девушке деньги на билеты, она их не купила и деньги не вернулись. Номер телефона заблокирован. Отправляла деньги на карту сбербанка по номеру телефона. Девушка живёт не в моем регионе.
Можно ли доказать ее причастность в мошенничестве и вернуть мои деньги? Из доказательства только чек о переводе и наша переписка.

3.1. Здравствуйте! Да, напишите заявление в полицию для установления факта мошенничества в связи с ведением вас в заблуждение.
Всего вам наилучшего!

4. Спасибо, что откликнулись! Я специально позвонила чтоб уточнить остаток, и в положенный срок погасила остаток! Я вас правильно поняла, сейчас позвонить и спросить о том наличии задолженности? Признаю, что виновата, что не доехала до банка и не получила подтверждение об отсутствии долга на тот момент! Это реальное мошенничество, можно ли это доказать?

Вы можете обратиться с Паспортом и Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

4.2. Имеет смысл еще раз уточнить остаток задолженности, т.к. закинутая Вами на счет сумма списывается в счет погашения кредита как правило раз в месяц, а пока она не спишется успеют набежать проценты. Если речь о досрочном погашении, то нужно подавать за месяц заявление кредитору.

4.3. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо уточнить обратившись кредитору. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

5. Если человек в розыске, в который его обьявила о отделение полиции по статье мошенничество, а на самом деле просто не справился с данными обещаниями, можно ли доказать отсутствие состава преступления и как?

Читайте так же:  Заявление на развод заверенное нотариусом

5.1. Добрый день! Но конечно еще нужно доказать что у него был умысел, но скрываться тут совершенно не вариант, нужно видеть полностью ситуацию, при каких обстоятельствах он брал деньги, и было хотя бы частичное погашение.

5.2. Доброе утро! Можно доказать все при наличии грамотного адвоката. Мошенничество это обман и злоупотребление доверием. Так что нанимайте адвоката и доказывайте. Всю жизнь скрывать от органов полиции не сможете да и не зачем, если не считаете себя виновным. Возможно что правоохранительные органы откажут в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества именно по тем основаниям, что у Вас гражданско-правовой спор и должен решаться по правилам искового производства в суде.

6. Была оформлена дарственная на землю и дом для последующей застройки этой земли — многоквартирным домом, можно ли отозвать дарственную, если застройщик не исполняет обязательства по квартире, обещанной в этом доме? И как в суде доказать мошенничество с его стороны, если никаких документов и договоров не было подписано (о намерениях предоставления квартиры в обмен земли и дома)?

6.1. Отозвать нельзя. Нужно оспаривать сделку в судебном порядке. Можно начать с обращения в полицию с заявлением о мошенничестве со стороны представителя застройщика.

7. Я заказала курсовую работу, перечислила деньги. Мне прислали абсолютно не правильную работу и исправлять ее никто не собирается еще и грубят, хотя обещали сопровождение до сдачи, т.е. исправлять ошибки и это не только мне, но и многим из нашей группы кто у нее заказал. Можно ли доказать факт мошенничества и как?

7.1. Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

  • Судебная практика
  • Статьи
  • Персональные
  • Кулуары
  • Форум Юристов
  • Клуб Адвокатов
  • Новости проекта
  • Песочница
  • Все разделы
  • Все категории

Важные изменения в правилах портала: все приоритеты — профессионалам

Уважаемые коллеги, на основе длительного изучения статистических данных нашего портала, анализа поведенческих факторов, мнений различных категорий пользователей, а так же проведения нескольких опросов, в том числе этого, администрацией Праворуба принято решение об изменении некоторых правил, суть ко.

  • Судебная практика
  • Статьи
  • Персональные
  • Кулуары
  • Форум Юристов
  • Клуб Адвокатов
  • Новости проекта
  • Песочница
  • Все разделы
  • Все категории

Важные изменения в правилах портала: все приоритеты — профессионалам

Уважаемые коллеги, на основе длительного изучения статистических данных нашего портала, анализа поведенческих факторов, мнений различных категорий пользователей, а так же проведения нескольких опросов, в том числе этого, администрацией Праворуба принято решение об изменении некоторых правил, суть ко.

Мошенничество с продажей недвижимости

Сделки по покупке и продаже недвижимости случаются регулярно. Каждому человеку нужна своя квартира или дом, это основа для спокойной и стабильной жизни. Однако где крупные сделки, там и мошенничество. Поле для махинаций в данной сфере просто огромное, поэтому желающих поживиться предостаточно.

Остаться без денег и без жилья очень просто. Поэтому при заключении сделок подобного рода нужно быть очень внимательным. Рекомендуем привлечь к подготовке и оформлению купли-продажи профессионалов. С помощью квалифицированного и опытного юриста вы сможете минимизировать риски потери денег и имущества. Если вам нужна защита от мошенничества при покупке или продаже квартиры, наши специалисты готовы помочь.

Виды и схемы мошенничества при купле-продаже жилья

Способов мошенничества существует огромное количество. Деяния подобного рода уголовно наказуемы, ответственность наступает по ст. 159 УК РФ. Однако преступление еще нужно доказать, и нередко злоумышленники уходят от ответственности. Поэтому лучше защитить себя еще до заключения сделки. Рассмотрим основные способы нарушений закона.

Продажа по поддельным документам

Пожалуй, самая распространенная схема обмана. Мошенники арендуют жилье на короткий срок и готовят поддельные правоустанавливающие документы. Для этого используется сговор с нотариусом, готовятся фальшивые бланки, ненастоящие печати и т.д. С помощью всего этого составляется договор купли-продажи, необходимая документация и т.д.

Новый собственник оформляет сделку, въезжает в квартиру, начинает обустраиваться., и тут появляется настоящий владелец жилого помещения. Мошенник, получив деньги, исчезает. Покупателю придется долго и, скорее всего, безрезультатно судиться с прежним собственником. Такой способ мошенничества самый популярный и вызывает наименьшие подозрения у жертвы до момента подписания договора и расчета.

Занижение суммы продажи в договоре

Часто перед продажей собственник и покупатель договариваются указать заниженную стоимость недвижимости в договоре купли-продажи. Такое решение обосновано занижением налогов, поэтому оно выгодно продавцу. Покупатель идет на поводу, ведь ему все равно, как платить. Желание побыстрее въехать часто перевешивает здравый смысл.

Продавец оформляет необходимые документы, передает их покупателю, но право собственности наступает не сразу. В этом и кроется суть мошенничества. Бывший владелец обращается в суд и обжалует сделку, возвращая себе право собственности, ссылаясь на какие-либо причины. Суд обязывает покупателя переоформить документы, а продавца – вернуть деньги. Однако тот возвращает только ту сумму, которая указана в договоре. Доказать факт уплаты большей суммы невозможно. Поэтому гражданин теряет часть денег и не может с этим ничего сделать.

Продажа с нарушением прав прописанных лиц

В случае со сделками по недвижимости законодательство гарантирует защиту прав недееспособных, неправоспособных лиц, а также несовершеннолетних. Поэтому прописка кого-либо из них в квартире может оказаться поводом для аннулирования сделки. В случае нарушения прав кого-либо из представителей указанных групп органы опеки и попечительства могут обратиться в суд с требованием признать продажу недвижимости недействительной.

Аналогичная проблема возможна в случае, если в квартире прописан пропавший без вести или временно выбывший гражданин. К числу последних относятся:

  • призванные для прохождения воинской службы;
  • отбывающие уголовное наказание в местах лишения свободы;
  • направленные на длительную командировку в другой город.

Обратите внимание!

По возвращении каждый из них имеет право обжаловать сделку в судебном порядке, признать ее недействительной и восстановить право собственности на жилье. Это может случиться как на следующий день после продажи жилья, так и через 10 лет.

Использование двойника

Крайне редко используемая схема, но также имеющая право на жизнь. Часто используется близнецами либо похожими людьми. Суть заключается в том, что человек передает двойнику паспорт и ключи. Тот продает квартиру, обманывая не только покупателя, но и государственные органы (при близком сходстве отличить человека, предоставляющего паспорт, от изображенного на фото сложно).

Читайте так же:  Не возвращают деньги по расписке что делать

После того как двойник продаст квартиру и получит деньги, владелец паспорта и ключей обращается в полицию. Там он подает заявление об утере вещей. Прокуратура потребует аннулирования сделки, но найти мошенника будет очень сложно.

Возврат денег из зарплаты

Мошенник продает собственнику квартиру, но не торопится выписываться из нее. В ходе судебного разбирательства он заявляет, что ему съехать некуда, а значит, суд его выселить не может. В таком случае сделка аннулируется, а от продавца требуют возврата денежных средств.

Продавец, разумеется, соглашается. Однако его условие – возврат денег из заработной платы, ведь сумма, полученная за квартиру, потрачена.

После этого решения продавцу не нужно даже теряться и нарушать закон, отказываясь перечислять деньги. В соответствии с действующим законодательством, суд не может обязать его платить более 30% от месячной заработной платы. Далее простая математика: при условной стоимости квартиры 20 000 долларов и зарплате мошенника 100 долларов возвращать сумму покупателю он будет добрых 50 лет.

Рекомендации по заключению сделок

Самая главная рекомендация при заключении сделок при продаже квартиры – указание только реальной стоимости жилья в договоре. Помните, если вы пойдете на поводу у продавца, вы рискуете своими деньгами. Доказать мошенничество в таком случае невозможно. Если вас обманут, с частью своих денег вы проститесь.

Перед покупкой квартиры всегда проверяйте ее. Никогда не берите «кота в мешке». Если вдруг объявится реальный владелец, вы рискуете остаться без денег и без жилья.

Проверка осуществляется следующим образом:

  • запрос в БТИ с целью установить реального собственника квартиры;
  • запрос в паспортный стол с целью выяснения всех лиц, прописанных на жилплощади;
  • опрос соседей по поводу того, как часто меняются хозяева жилья, о каких проблемах им известно и т.д.
  • запрос в регистрационную палату с целью выяснения обременений, наложенных на недвижимость, она может оказаться в залоге, на нее может быть наложен арест и т.д.

Обратите внимание!

Рекомендуем обратиться в коммунальные службы с целью установить наличие задолженностей за комуслуги.

Не соглашайтесь продавать жилье по копиям документов. В таком случае высок риск многократной продажи имущества. Если недвижимость продается нескольким собственникам, единственным владельцем будет тот, который первым зарегистрирует свое право собственности в БТИ.

Не соглашайтесь на просьбу продавца провести сделку купли-продажи недвижимости в его отсутствие. Мошенники часто просят сделать это по доверенности, заранее получив деньги. Это дает им дополнительное время, чтобы скрыться. Доверяя продавцу, вы рискуете дать ему несколько дополнительных дней, чтобы исчезнуть с вашими деньгами, тем самым усложнив задачу поиска злоумышленника.

Обязательно проверьте документы на квартиру. Они могут оказаться поддельными, ввиду чего вы рискуете попасть в главную мошенническую схему. Сверьте документы с паспортом лица, которое продает квартиру. Откажитесь от покупки по доверенности, ведь она может оказаться ненастоящей, и вы потеряете свои деньги.

При оформлении сделки рекомендуем обратиться к профессионалам, чтобы они проверили договор на предмет подводных камней. Многие мошенники обманывают покупателей непосредственно при заключении соглашения, пользуясь их невнимательностью. Поэтому стоит провести анализ документа, что поможет избежать неприятностей уже после его подписания.

Как доказать мошенничество при продаже квартиры?

Если вы стали жертвой мошенничества при покупке квартиры, необходимо незамедлительно обратиться в правоохранительные органы. Чем быстрее вы это сделаете, тем выше шансы, что мошенника найдут. После подачи заявления полиции дается три дня для возбуждения уголовного дела, после чего начнется расследование.

На первом допросе необходимо рассказать дознавателю все, что вам известно. Прежде всего нужно полностью восстановить цепочку событий с момента, как вы нашли продавца, и до заключения договора купли-продажи. В ходе расследования необходимо представить:

  • поддельную документацию, полученную по итогам сделки;
  • показания свидетелей по поводу мошенничества;
  • доказательства факта передач денег злоумышленнику.

Далее правоохранители приступят к поиску мошенника. Если продажа осуществлялась от его имени, это поможет в ходе розыска. Если удастся обнаружить преступника, он будет задержан и заключен под стражу. Обвинение будет предъявлено по ст. 159 УК РФ. Наказание будет зависеть от обстоятельств и суммы, полученной злоумышленником незаконным путем.

Если вам нужна юридическая помощь при оформлении сделок купли-продажи квартир, наши специалисты готовы ее оказать. Юристы компании проведут все необходимые мероприятия, которые помогут подтвердить безопасность сделки. Мы проверим квартиру на предмет возможных проблем с собственниками, прописанными лицами, обременениями. Мы составим договор купли-продажи или проанализируем готовый образец и подготовим юридическое заключение с собственным мнением по поводу возможных подводных камней. Также мы поможем отстоять ваши права, если вы уже стали жертвой мошенничества. С нашими услугами все сделки по купле-продаже недвижимости будут безопасными.

Видео (кликните для воспроизведения).

Запишитесь на консультацию к юристу по телефону или через форму на сайте. Стоимость услуг будет зависеть от квалификации специалиста, сложности вашего дела и стадии, на которой вы обратились за помощью.

Источники


  1. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.

  2. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

  3. Практика адвокатской деятельности / Под редакцией Л.И. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 748 c.
  4. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.
  5. Марчалис, Николетта Люторъ иже лютъ. Прение о вере царя Ивана Грозного с пастором Рокитой / Николетта Марчалис. — М.: Языки славянской культуры, 2017. — 870 c.
Квартирное мошенничество как доказать
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here