Межевой план земельного участка срок действия

Полезная информация по вопросу: "Межевой план земельного участка срок действия" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Сроки межевания земельного участка и как ускорить процедуру

Процесс межевания земельных наделов строго регламентирован действующими нормативно-правовыми актами.

В том числе, частично регламентированы и сроки проведения межевания.

Часть обязательных процедур при проведении процесса определения границ земельного участка не могут выходить за рамки законодательно установленного срока.

Законодательная база

Действующим законодательством не установлен конкретный срок исполнения, в течение которого геодезическая фирма должна произвести межевание земельного участка. Тем не менее Законом определены сроки отдельных этапов межевания.

Так, нормативно-правовыми актами закреплен срок оповещения соседей о проведении межевания, срок согласования установленных границ с заинтересованными лицами и срок регистрации установленных границ земельного надела в ЕГРН.

Оповещение соседей

Срок оповещения соседей о проведении межевания определен Методическими рекомендациями Росземкадастра и 39 статьей ФЗ № 221 от 2007 года.

Так, согласно Методическим рекомендациям, соседи (иные заинтересованные лица) должны быть оповещены о процедуре межевания не менее чем за одну неделю до проведения работ по установлению границ.

Также, статья 39 ФЗ № 221 сообщает, что в случае, если лично вручить извещение заинтересованному лицу невозможно, на его адрес необходимо отправит заказное письмо, содержащее в себе данное извещение.

Письмо должно быть отправлено не менее чем за 30 дней до проведения работ по установлению границ. В то же время, письмо должно быть отправлено с тем расчетом, чтобы получателю оно было доставлено не менее чем за 15 дней до проведения работ по установлению границ.

Если же неизвестен ни телефон, ни адрес владельца смежного участка, объявление о проведении работ по установлению границ должно быть подано в местные печатные СМИ.

Объявление должно быть размещено не менее чем за 30 дней до проведения работ по установлению границ.

Регистрация сведений в ЕГРН

Срок регистрации сведений в ЕГРН определен статьей 16 ФЗ № 218 от 2015 года. В частности там указано, что для осуществления кадастрового учета Росреестру отводится 5 рабочих дней с момента получения заявления от заинтересованного лица.

Если же одновременно с кадастровым учетом заявитель желает зарегистрировать свое право собственности на землю, на всю процедуру отводится 10 рабочих дней.

В любом из случаев при подаче документов через МФЦ необходимо прибавить к указанному сроку еще 2 рабочих дня.

Сколько по времени делается процедура определения границ?

По сути, срок проведения межевания земельного надела по времени не ограничен.

Однако, согласно общей практике, на всю процедуру (от подачи заявления в геодезическую фирму до регистрации установленных границ в ЕГРН) в среднем уходит от 1 до 6 месяцев.

Какие факторы влияют на длительность?

На то, сколько длится межевание оказывают влияние следующие факторы:

  • Доступность участка;
  • Наличие (отсутствие) споров о границах с владельцами смежных участков;
  • Количество межуемых участков для которых делается установление границ;
  • Наличие (отсутствие) информации в ЕГРН об участке в целом и его размерах в частности;
  • Необходимость привлечения к установлению границ участка специальных технических средств (например, это возможно при естественном изменении природного ландшафта).

Действие межевого плана

Порядок составления и сама форма межевого плана закреплены статьей 22 ФЗ № 218 от 2015 года и Приказом Минэкономразвития № 921 от 2015 года. Однако ни в одном, ни в другом документе не содержится сведений о сроке действия документа. Это означает, что межевой план бессрочен.

Проведя межевание один раз, владельцу участка (как нынешнему, так и будущим) больше не придется повторять эту процедуру снова (за исключением случаев уточнения границ).

Как можно ускорить проведение процедуры?

Большинство геодезических фирм предоставляют своим клиентам услугу ускоренного межевания, за что придется отдельно доплатить. Работы в таком случае занимают в разы меньше времени (до 2 недель).

При этом будет соблюден тот же порядок, что и в случае проведения обычного межевания. Основная разница между ускоренным и обычным межеванием заключается в том, что над ускоренным трудится больший штат специалистов, которые распределяют между собой обязанности для ускорения процесса.

[3]

В то же время следует помнить, что согласно действующему законодательству, кадастровый инженер должен будет оповестить о проведении межевания всех заинтересованных лиц.

Если ему не будет известен адрес и контактный телефон хотя бы одного из заинтересованных лиц, необходимо будет подать объявление о межевании в местные печатные СМИ минимум за 30 дней до дня проведения работ.

Заключение

В зависимости от особенностей конкретного межевого дела на всю процедуру межевания может уйти от нескольких недель до 6 месяцев.

По своему усмотрению заявитель может заказать ускоренное межевание и получить необходимые документы буквально через 2 недели. В то же время, может возникнуть целый ряд препятствий, которые будут мешать убыстрению процесса.

Срок Изготовления Межевого Плана Земельного Участка

Изготовление межевого плана земельного участка

У тех, кто сталкивается с процедурой впервые, возникает множество вопросов. Самым распространенным является вопрос о том, в каких случаях следует заказать межевой план в Серпухове у кадастровых специалистов. На самом деле, документ в обязательном порядке разрабатывается если границы участка претерпели изменений либо ранее процедура межевания никогда не проводилась (и соответственно, сведения не вносились в единый реестр).

Геотоп Инжиниринг является профильной компаний, предоставляющей кадастровые услуги любого вида, независимо от объема и сложности. У нас можно заказать как комплексные мероприятия, так и отдельные виды работ. Опытные сотрудники компании быстро и качественно разработают любую кадастровую документацию, в том числе − межевой план в Сергиевом Посаде на надел любой площади.

Срок изготовления межевого плана земельного участка

Сокращение срока менее 15 рабочих дней безусловно также возможно, но в этих случаях условия оплаты и конкретный срок обговариваются с клиентом индивидуально. Мы в первую очередь ориентированы на пожелания наших клиентов и, в отдельных случаях период времени от обращения к нам до подачи документов в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (Кадастровую палату по Ростовской области) может составить считаные дни (особенно если у клиента на руках уже есть выписка из ГКН в отношении земельного участка или, в случае первичной постановки на учет, уведомления об отсутствии в ГКН сведений о земельном участке).

— временем, которое потребуется для согласования границ у собственников земельных участков, смежных с Вашим (при отсутствии возражений и присутствии соседей во время выполнения работ инженером-геодезистом позволит это сделать в день выезда на место, в то же время отсутствие собственников (например отъезд в отпуск, командировку) может существенно затянуть процесс согласования);

Читайте так же:  Что такое межевое дело земельного участка

Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка

По закону он пригоден для сдачи и проведения кадастрового учета. Но на деле – нет. На момент подготовки плана он создавался по порядку и правилам установленным несколько лет назад. Этот порядок меняется постоянно, поэтому план принять у вас не смогут, по причине несоответствия новому порядку.

В РФ существует так называемая Методика, по которой определяется стоимость кадастровых работ. Состоит она из сложения двух чисел. Это «Цена за нормочас» + «Трудоёмкость». Стоимость за час определить очень легко, она напрямую зависит от заработной платы инженера. А вот с трудоёмкостью придется повозиться.

Межевой план

Любые новые сведения об образуемых либо уточняемых земельных участках и их частях отображаются в межевом плане – документе, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета. В некоторых ситуациях правильно составленный план межевания поможет решить сложную проблему. Например, при отказе кадастровой палаты в выдаче кадастрового паспорта на основании того, что граница Вашего земельного участка имеет пересечение со смежным участком, межевой план станет основанием для исправления данного несоответствия.

Изготовление подобного документа требует соблюдения определенных нормативных требований, квалификации и наличия хороших знаний земельного права, поэтому мы рекомендуем Вам обратиться за помощью к специалистам «Гильдии Инженеров». Мы подготовим Вам документы быстро и качественно!

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

Межевание земельного участка реализуется через комплекс землеустроительных работ, направленных на определение границ участка. Такой комплекс необходим, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ. Межевание упрощает установление местонахождения поворотных точек, а также позволяет определить точный размер земельного надела.

Межевание всегда становится фундаментом для прорисовки межевого плана. Он также является предтечей для совершения юридических действий. После завершения землеустроительных работ участок получает идентификационный номер, который заносится в кадастровые документы и позволяет исключить территориальные конфликты с обладателями соседних участков.

Сколько времени действует межевой план и сколько стоит его получить

По общему правилу, рассматриваемый документ действует до тех пор, пока актуальны установленные в нем границы земли. То есть когда у участка остается в неизменном виде его местоположение и площадь, а также отсутствуют спорные вопросы о необходимости ограничения территории земельного надела.

  • при изменении местоположения;
  • при изменении площади (тогда и границы автоматически изменяются);
  • если земельный участок был поделен на несколько более маленьких по площади отрезков земли;
  • когда произошло объединение рассматриваемого земельного надела с соседним. В итоге они образовали новый участок, границы которого изменились и др.

Срок Изготовления Межевого Плана Земельного Участка

— Последний этап- обработка полученной информации (будь то полевые измерения или кадастровые данные) и подготовка межевого плана. Межевой план следует передать с заявлением о постановке на кадастровый учет в орган Росреестра- это делает или Заказчик или наш представитель по доверенности (см. Агентские услуги ).

Планы бывают разных видов и оформляются соответственно по различным документам. Привести полный список документов не представляется возможным, так как в каждом случае существуют свои обстоятельства. Ниже приведем обобщенный перечень документов, которые нужны для межевания:

Межевой план земельного участка срок действия

Понятие о межевании земельного участка Межевание – это комплекс землеустроительных работ, направленных на определение координат межевых знаков, которыми обозначаются углы границ земельного участка. Можно поступить и по-другому – обратиться в нашу компанию по телефону +7(812)425-61-05 2.

В нем установлены правила оборота и использования таких объектов, определены участники рынка и их взаимодействие; федеральный закон № 218, где рассматривается порядок регистрации недвижимости. В нем подробно прописаны моменты официального оформления земли в собственность в разных обстоятельствах; федеральный закон № 221, в котором определяется порядок кадастрового учета обособленных территорий; рекомендации Росземкадастра, в 2003 году оформленные в виде методического пособия.

Каков срок действия межевого плана? С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату

Таким образом, несмотря на отсутствие прямых ограничений срока действия межевого плана, затягивать с его подачей в ФГБУ «ФКП Росреестра» для осуществления учетных действий в ГКН не стоит, так как изменения нормативно-правовых актов могут повлечь за собой необходимость приведения межевого плана в соответствие с новыми требованиями.

В случае изменения требований к точности и методам определения координат потребуется уже повторное выполнение геодезических измерений (и последующую корректировку межевого плана). Это уже повлечет за собой существенно более высокие затраты, сопоставимые с заказом и изготовлением нового межевого плана.

Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

Данный документ формируется кадастровыми инженерами в том случае, если требуется зафиксировать произошедшие изменения в границах существовавшего участка. Также этот вид межевого плана применяется в том случае, если изменению подверглись границы участка, который только был образован.

Документ состоит из двух частей – письменной и графической, в которой отображается информация о конкретном участке в двух вариантах – описательном и графическом (в последнем чертеж сопровождается указанием координат узловых точек участка, в том числе представленными (при необходимости) для сравнения с ранее существовавшими точками).

Межевой план земельного участка

  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://eng-geo.ru;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://eng-geo.ru;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://eng-geo.ru;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
Читайте так же:  Можно ли приватизировать квартиру на одного человека

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

  1. Фамилия, имя, отчество;
  2. Номера телефонов;
  3. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  4. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных

Как сделать проект межевания земельного участка (сроки, стоимость)

Статья 43 Градостроительного кодекса РФ рассматривает данное понятие как вспомогательный документ, устанавливающий границы территорий, которые будут предоставлены физическим и юридическим лицам. Целью предоставления земельных зон выступает размещение объектов капитального строительства.

Проект межевания включает основную часть и материалы по ее обоснованию. Разработка проекта межевания территории включает работы по подготовке расчетных материалов, графической документации, обоснованию точек границ земель, технических и экономических показателей межевого проекта.

Срок Действия Межевания На Земельный Участок

Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка

По закону он пригоден для сдачи и проведения кадастрового учета. Но на деле – нет. На момент подготовки плана он создавался по порядку и правилам установленным несколько лет назад. Этот порядок меняется постоянно, поэтому план принять у вас не смогут, по причине несоответствия новому порядку.

Несмотря на то, что государство пытается регулировать стоимость частных инженеров и межующих компаний, многие нарушают эти нормы. Нарушение происходит с помощью обходных путей, а если быть точнее, дополнительных услуг. То есть сама услуга изготовления межевого плана может быть дешевой, но не включать в себя массу пунктов, без которых невозможно изготовить данный документ (о том, как выглядит документ и как он заполняется, можно узнать тут).

Срок действия межевания земельного участка

Кадастровый паспорт на земельный выглядит как выписка из государственного реестра со всей информацией касаемо характеристик объекта недвижимости. В дополнение к нему идет межевой план на землю. Кроме того, такой паспорт не только покажет срок действия документа, то есть его срок годности, но и расскажет обо всех сделках, которые проводились с земельным участком ранее.

В 2019 году план межевания делается на основании имеющейся информации из кадастрового паспорта или выписки из него, топографических сведений и геодезических измерений на местности. Анализ и сопоставление всей этой информации позволяет точно рассчитать площадь с занесением в план межевания земельного.

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

Такой документ, как «кадастровый паспорт» появился в 2008 году в связи с вступлением в силу соответствующего закона. По своей сути кадастровый паспорт – это документ, в котором отображены характеристики объекта недвижимости (квартиры или земельного участка), находящегося на общегосударственном кадастровом учете. Он состоит из двух частей – на первом находится текстовое описание, на втором приведен план участка или квартиры.

В части В2 представлено графическое изображение участка. Если собственником не производилось межевание участка, то эта часть будет отсутствовать, а в разделе В1 будет стоять пометка, что установление границ в соответствии с текущим законодательством не производилось. В случае продажи, дара или получения в наследство такого участка могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности. Очень полезно будет знать про то, как узаконить самовольную постройку.

Срок действия межевание земельного участка

Обычно к проекту планировки территории прилагается пояснительная записка изготовителя, где фиксируются отдельные положения, рассматривающие вопросы защиты земель от чрезвычайных ситуаций, обеспечение пожарной безопасности, фиксирующие планы проведения операций по гражданской обороне.

Например, работы на областных участках средней площади оцениваются приблизительно в 5 000 рублей. Что касается населенных пунктов, то там проведение геодезических работ с последующим составлением межевого плана на участке, выделенном под строительство жилого дома, будет оцениваться в 8 000 – 10 000 рублей.

Межевание земельного участка

В 2012 г. подготовлено и принято распоряжение правительства РФ №2236-р «О повышении качества услуг в сфере кадастрового учета и обязательном межевании». Согласно данному правовому акту, владельцы наделов обязаны к 2018 г. выполнить межевание (установить границы на местности).

Заявление землевладельца о том, что его права нарушены ввиду того, что проводимые на соседнем участке землеустроительные работы были осуществлены с ошибками, носит негаторный характер. К данному выводу приводит и основание для выставления требований — статья 304 Гражданского кодекса России.

Срок действия межевания земельного участка

Порядку подготовки и правилам оформления посвящены Федеральный Закон N 221-ФЗ, датируемый 24.07.2007 и Приказ Минэкомразвития РФ №921, выданный 08.12.2015. Из этого следует, что не все межевые планы, которые были изготовлены ранее, соответствуют актуальным требованиям.

На межевом плане отображается история формирования земельного участка.Определение и требования к межевому плану можно посмотреть в статье 22 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями и дополнениями).Поскольку межевой план — это официальный документ, его форма и требования к его подготовке также закреплены законодательно в приказе Минэкономразвития России 21 ноября 2016 г.

Правила межевания земельного участка

Земельный кодекс постоянно меняется, вносятся поправки в правила государственной регистрации прав собственности. Обычному владельцу земли или участнику сделки трудно соблюсти регламент, и провести процедуры в нужной последовательности. Обращение к юристу, специализирующемуся в земельном праве, во многом снизит риски участников землеустройства и регистрации участков.

Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Льготы для сельских жителей

Запись в государственном реестре является теперь основным доказательством владения земельной собственностью. Правила позволяют брать выписку из ЕГРП в любом отделении регистратора, без привязки по месту расположения объекта. Обращение в Росреестр требуется при внесении изменений в данные об объекте недвижимости и владельце.

Каков срок действия межевого плана? С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату

В настоящее время форма и требования к подготовке межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (Приказ № 412).

В случае изменения требований к точности и методам определения координат потребуется уже повторное выполнение геодезических измерений (и последующую корректировку межевого плана). Это уже повлечет за собой существенно более высокие затраты, сопоставимые с заказом и изготовлением нового межевого плана.

Сколько времени действует межевой план и сколько стоит его получить

Например, работы на областных участках средней площади оцениваются приблизительно в 5 000 рублей. Что касается населенных пунктов, то там проведение геодезических работ с последующим составлением межевого плана на участке, выделенном под строительство жилого дома, будет оцениваться в 8 000 – 10 000 рублей.

По общему правилу, рассматриваемый документ действует до тех пор, пока актуальны установленные в нем границы земли. То есть когда у участка остается в неизменном виде его местоположение и площадь, а также отсутствуют спорные вопросы о необходимости ограничения территории земельного надела.

Срок действия межевания земельного участка

  1. Подготовка межевого плана
  2. Получение результатов
  3. Извещение потенциально заинтересованных лиц (соседей), чьи права могут быть нарушены при межевании земельного,
  4. Геодезическая съёмка земельного участка.
  5. анализ информации.
  6. Обработка и анализ результатов.
  7. Согласование с соседями.
  8. Сбор необходимой информации,
  1. оформлении договора аренды, дарении, обмена или купли-продажи земельного участка,
  2. разделе или объединении земельного участка (уточняют границы земельного участка
  3. оформлении права собственности на земельный участок,
  4. судебном разбирательстве при судебных спорах

Каждый случай межевания земельных участков уникален и требует индивидуального подхода.

1 января 2019 года прекращает свое действие норма, позволяющая гражданам вступать в права собственности и совершать сделки с землей, отведенной под занятие в частном порядке сельским хозяйством, без определения границ используемого надела и наличия соответствующих данных в Едином кадастровом реестре нашей страны.

Срок действия межевания земельного участка

Определив, какая из организаций, выполняющих межевание, вызывает доверие, устраивает по расценкам, нанимаете специалиста (чтобы создать благоприятные условия для более скорой работы, договоритесь о поэтапной оплате – часть сразу, часть после составления плана). Данные о границах участка и прилагающих к нему соседских наделов; Площадь участка; Сведения о методике определения границ; Данные об изменение размера участка, прилегающих к нему наделов; Сведения о сервитутах (список обременений на участок); Информация о том, что новые границы согласованы с владельцами соседствующих наделов.

Составление плана невозможно без постановки земли на кадастровый учет. Самим же выполнением межевания должен заниматься геодезист, являющийся членом СРО. Эта норма в законодательстве появилась лишь в последнее время, что несколько ограничило перечень фирм, предоставляющих услуги по подготовке данных для кадастра.

Срок Действия Межевания На Земельный Участок

Юристы нашего сайта консультируют пользователей в удобное для них время, бесплатно и оперативно. Оставляйте вопросы по межеванию земли в представленной форме или звоните по указанным телефонам. Наши рекомендации актуальны на момент обращения, ими можно воспользоваться в любом конкретном случае. Юридическая значимость межевания Процедура землеустройства, а именно межевания, необходима для установления паспортных данных участка, то есть его легализации. Ранее наделы имели только картографическую привязку к местности, что приводило к многим конфликтным ситуациям.

Услуги специалистов по межеванию и кадастру не могут быть дешевыми, поскольку задействовано дорогостоящее картографическое оборудование, проводятся полевые работы, согласование с общим планом местности. Утверждение уникального кадастрового номера участка является кропотливой работой.

Правила межевания границ земельного участка

Рассмотрим правила межевания границ земельного участка. Еще буквально десятилетие назад владельцы наделов могли совершенно свободно распоряжаться своими владениями. Не существовало никаких проблем с продажей и другими способами отчуждения недвижимости. Однако, изменения в законодательстве о земле значительно усложнили этот процесс. Уже с начала 2018 года все сделки с землей можно будет проводить только при наличии документов о межевании. В этом нет ничего страшного, так как правила определения границ довольно просты и понятны. Проведение этой процедуры выгодно и самим владельцам недвижимости, так как избавляют их от множества потенциальных проблем в настоящем и будущем.

В чем суть определения площади?

По своей сути, земля является товаром. И, как всякий товар имеет свою цену. Цена участка зависит от таких факторов, как его месторасположение, категория, площадь и форма. На стоимости надела сказывается и наличие на его территории объектов инфраструктуры — столбов ЛЭП, трубопроводов и коллекторов. Чтобы продать, верно разделить при завещании или обменять свою территорию, нужно иметь все его данные, зафиксированные официально и документально. Именно для этого существуют правила межевания земельных наделов. Целью этой процедуры является составление плана.

На этом документе отображается такая информация:

  • схематическое изображение территории, выполненное в установленном масштабе;
  • точные геодезические координаты поворотных точек наделов, которые помечаются на местности вехами;
  • расстояния между вехами (точками);
  • площадь надела;
  • кадастровый номер.

По правилам межевания, план оформляется исключительно землеустроительными организациями, имеющими государственную лицензию для проведения геодезических работ. В проведении практических работ на местности используется сложное и разнообразное оборудование, которое позволяет свести погрешность в измерениях к минимуму.

Определение площади проводится в таких случаях:

  1. Восстановление утраченной документации на надел. Бумаги могут быть потеряны, похищены, испорчены или уничтожены случайно или по умыслу.
  2. После получения нового участка, который образован впервые. Это обычная процедура оформления недвижимости в собственность. Ей пользуются физические и юридические лица.
  3. Раздела территории между несколькими собственниками, купившими ее вскладчину или получившими в наследство.
  4. Объединение нескольких земель. При этом они теряют свой номер, как таковые. Вместо них создается новый надел с собственным кадастровым паспортом.
  5. Уточнение точных координат объекта. Такая необходимость возникает, когда возникают территориальные споры с соседями или реальные границы надела на местности исчезают по каким-либо причинам.

На заметку: Услуга по определению площади платная, однако государством предусмотрена программа по проведению бесплатного межевания по всей территории страны.

Подобное решение принято для упорядочивания несистематизированных, неточных и противоречивых данных, которые сейчас есть в кадастре земель.

Читайте так же:  Может ли ответчик

Как проводятся геодезические работы?

Порядок работ четко регламентируют порядок проведения этой процедуры. Чтобы избежать лишней траты времени и неприятностей в будущем, необходимо последовательно пройти все этапы определения площади.

Согласно порядку межевания границ участка, различные стороны этого процесса должны выполнить такие действия:

Результатом проведенной работы является дело. Имея его на руках можно оформить участок в постоянную собственность.

Достоинства межевания

Несмотря на то, что эта услуга необязательная и довольно дорогостоящая, она дает владельцу земли ряд ощутимых плюсов.

Если определение площади проведено по правилам, то его хозяин получает такие преимущества:

[1]

  1. Возможность присовокупить к своим площадям до шести соток земли. Такое допускается если надел граничит с территорией, которая является муниципальной собственностью и не входит в категорию запретных.
  2. Безопасность от посягательства соседей. Межевание является актом, имеющим силу закона. Никто не имеет права оспаривать его результаты, ни местная администрация, ни недовольные соседи.
  3. Знание точных границ. Это предотвратит от ошибки при возведении сооружений на участке, так как градостроительные нормы распространяются и на частный сектор.
  4. Имея на руках полный пакет документов на землю, ее можно быстро, без вопросов и дорого продать, когда в этом возникнет необходимость.

Даже утрата межевого дела и кадастрового паспорта не является серьезной проблемой, эти документы можно быстро восстановить, так как их данные занесены в кадастр земель.

Для чего нужно составлять план межевания территории земельного участка и где его получить

Межевой план земельного участка обозначает точные сведения по границам территории. Данные вносятся в единый реестр и контролируются кадастровыми инспекторами. Работа по составлению заключения занимает время, для выполнения операции нужна юридическая компания. Процедура состоит из юридических и правовых тонкостей.

Что такое межевой план

Межевой план – это документ, который составляется на основании сведений из кадастрового плана или выписки (в зависимости от объекта недвижимости).

Межевые планы составляются по выпискам из кадастровых бумаг для каждого участка или территории отдельно. Сведения характеризуют границы территории, содержат изменения, которые совершались на объекте. Изменения, проводимые на участке, подлежат обязательному отражению в плане. План составляет кадастровый инженер согласно законодательным нормативам.

План подготавливают по окончанию кадастровой оценки.

Используется указанный документ в следующих случаях:
  1. Когда появляется новый земельный участок, объединяется несколько территорий или происходит перераспределение.
  2. Собственник желает отделить долю из общей площади.
  3. Происходит деление государственной, региональной собственности на территориальные участки.
  4. Земельный участок делится на несколько частей.
  5. При необходимости уточнить часть одного деления или определить границы территории.

Представленный список не является закрытым, здесь описаны основные ситуации, когда требуется бумага.

План содержит две части, которые дополняют и отображают показатели одной территории. Текстовая часть состоит из описательных моментов, измерений, точных цифр. Графическая часть – чертёж, на котором указаны внешние показатели участка. По запросу прилагается акт по согласованию расположения границ территории.

Геодезический обмер проводится инспектором, им же определяется точное положение координат, точки границ участка.

План-схема межевания территории состоит из двух частей, к которым прилагаются дополнительные акты и сведения по запросу.

Виды межевого плана

Виды межевых планов напрямую зависят от целей, для которых они используются.

По этой характеристике и распределяется классификация:
  1. Когда формируются площадки ЗУ, для кадастровой регистрации при делении региональных и государственных земель.
  2. Деление доли, которая находится на дачном массиве.
  3. Деление или слияния нескольких земельных участков.
  4. Спорная ситуация, которая касается земельных участков, судовые разбирательства между соседями требует предъявления межевого плана.

Виды разбиты по требованиям гражданина, поэтому в бумаге отображается информация, на которую поступил запрос. Инженер должен разбираться во всех тонкостях, нюансах вычислений на каждом этапе создания плана. Ситуация, когда была допущена ошибка, рассматривается как административное нарушение, за которое платится штраф.

Учитывая действующее законодательство, межевой план – это главный документ, который свидетельствует о правдивых и достоверных сведениях. Составление, расчёт межевого плана земельного участка – дело квалифицированного кадастрового инженера, который имеет специальную печать и особое разрешение заниматься такой деятельностью.

Состав проекта межевания

Формирование межевого плана, это длительная процедура.

Для окончательного результата необходимо получить текстовой и графический планы:

  1. Графический план указывает на границы территории, точные координаты. В этой бумаге уточняются границы, доступ к площадке, маршрут к нужной территории от общих участков.
  2. Текстовая часть содержит информацию, необходимую для постановки на кадастровый учёт. Сведения собираются в соответствии с нормативными актами и распорядительными бумагами. Прилагается документ – акт по согласованию местоположения границ.

Определение местоположения границ ЗУ распределяется по координатам каждого участка, который прилегает к данной территории. Участки и проведённые расчёты по ним ведутся в соответствии с законодательством.

Планы имеют разный вид, этот фактор зависит от запроса заявителя, поэтому сложно определить основной список документов, ведь в зависимости от случая возникают индивидуальные потребности в дополнительных сведениях.

Законодатель оставляет перечень требуемых бумаг открытым.

Документы подаются исключительно оригинальные, если нет возможности сдать оригиналы, то копии должны быть заверенными у нотариуса. Сканирование должно соответствовать стандартам, чтобы быть достоверными. Оформление проекта, плана межевания земельного участка происходит с учётом требований и правовых норм.

Сфера применения межевых планов

Многие граждане не понимают основного значения и юридической силы некоторых бумаг. Оформление плана межевания происходит по запросу, с помощью которого происходит все расчёты. Межевые и технические сведения буквально не содержат различий. Технические работы проводятся перед составлением межевого свидетельства. Полевые работы проводятся инженерами, ими же устанавливаются рамки территории.

Бумага формируется во время разделения территории на участки, эта процедура необходима для произведения кадастровой регистрации.

Надобность в документе возникает в таких случаях:
  • юридические процессы с земельными делениями;
  • деление одной площади на несколько;
  • формирование одного участка с нескольких;
  • проведение к ЗУ коммуникаций;
  • для получения бумаг на разрешение по строительству.

Важным дополнением дела считается топографический документ. Все фрагменты оформляют по запросу пользователя или собственника. На инженере лежит большая ответственность, он контролирует процесс на этапах расчётов.

В этом году был введён закон на согласие владельца в обработке его данных. План межевания выпускают в электронном формате, с печатью инспектора. Сведения записываются на диск или флэш-накопитель и предоставляются для регистрации в государственные органы.

Изменения, которые касаются земельного участка, должны быть внесены в единый реестр, также создаётся отметка на кадастровом документе. Применяется этот документ и при планировке стройки, любые манипуляции на территории должны одобряться инспектором по кадастровому учёту.

Для чего нужен межевой план, схема земельного участка? Заключение активно используется после внесения поправок в действующее законодательство и является одним из главных документов по земельным процедурам.

Читайте так же:  Раздел имущества при разводе если нет детей

Порядок оформления

Оформленный проект межевания состоит из двух частей, по запросу к ним прилагаются другие сведения. Существуют особенности, которые вносят коррективы в процесс подготовки документа.

Порядок оформления межевого плана состоит из таких пунктов:
  1. Подготовка документации и бумаг. Для начала определяется основная цель документа, в связи, с чем инспектор указывает необходимые бумаги для оформления запроса. Заявитель показывает документы, которые необходимы для разрешения поднятого вопроса, инспектор изучает и проверяет информацию, после чего поступают особые назначения по делу. Ошибки и замечания должны быть разрешены на этом этапе.
  2. Полевые работы – основная деятельность кадастрового инженера. Измерительные работы проходят с высокой точностью, даже если в кадастр внесены сведения по участку, инспектор должен перепроверить данные и внести поправки. ГПЗУ план межевания земельного участка, где получить результат – это важно уточнить у инженера, который проводит манипуляции по замерам. Геодезическая съёмка включает сведения о границах участка и содержит информацию о строениях, нахождениях воды. Главная цель – это показать настоящее положение участка по отношению к другим территориям.
  3. Завершение оформляемой процедуры – это изучение и фиксирование полученной информации. Заказавший гражданин вправе взять документ по окончанию последнего этапа. Сведения передаются в Росреестр для постановления на учёт, для этого нужно подать межевой план и правильно составленное заявление на регистрацию. Кадастровый инспектор принимает заключения и назначает день для визита в кадастровую палату за готовым документом.

Как быстро получить межевой план для земельного участка? Необходимые сведения находятся в кадастровых инспекциях, с ними можно связаться по телефону или посетить официальный сайт в интернете. Порядок оформления единый для всех, могут отличаться только дополнительные бумаги и акты, которые создают только по запросу самого заявителя.

Процедура получения плана

Заказать межевой план может каждый гражданин, собственник территории. Подготовка документа занимает разное время, срок зависит от масштабов работ и индивидуальных особенностей дела. Причины, по которым затягивается решение, зависят от внешних факторов, что не всегда уместно и может потребовать ряд дополнительных показаний и бумаг.

Длительность подготовки документа составляет от 14 до 30 дней и состоит из следующих этапов:
  • запрос в кадастровую контору;
  • сбор документов, предоставление информации;
  • измерительные работы;
  • получение межевого плана;
  • регистрация на едином государственном реестре.

[2]

В отдельных ситуациях, если имеется свежая кадастровая выписка, то выезд специалиста на полевую работу не требуется. Если бумаги собраны правильно, кадастровая выписка легальна и правдива, то межевой план получают в течение 2 дней. Для получения информации о готовности плана достаточно позвонить в кадастровую службу, попросит перевести на специалиста, который отвечает за подготовку планов, и получить консультацию по телефону, перечислив запрашиваемые сведения. Клиент получит детальные разъяснения конкретно по данному делу.

Нужно помнить, что точных временных рамок не существует, поэтому гарантий не даёт ни один специалист. Заключение составляется более длительно, если имеются судебные разбирательства или невозможно получить точных сведений по разделению границы.

Суд может вносить коррективы в оформления бумаг, поэтому часто после решения суда возникает надобность в новом сборе бумаг и справок.

Процедура получения плана состоит из нескольких этапов, длительность оформлений зависит от многих аспектов. В ситуации с судебными тяжбами длительность получения кадастрового документа затягивается до окончания разбирательств.

Заключение и сроки действия заключения

Кадастровый инспектор – это должностное лицо, которое отвечает за весь процесс оформления. Межевой план является действительным до масштабных изменений или внесения дополнительных построек, параметров и границ. Если существует межевой план на ЗУ, а хозяин проводит электричество или другие коммуникативные удобства, то изменения должны отображаться на документе.

В юридической терминологии существует понятие «ситуационный план» – это документ, который отображает газификацию и электросети, которые расположены возле объекта. Для надобности консультация проводиться у инспектора.

После выполнения работ, инспектор пишет отчёт по объекту и подготавливает документацию:

  • бумажный вариант плана отдаётся заявителю;
  • электронный отправляется в Росреестр.

Два варианта – это отмечено правовым актом, из-за различных ситуаций образцы могут теряться, поэтому один экземпляр должен храниться у заявителя. Заключение инженера – это отдельный пункт в межевом плане, который находится в текстовой части основного документа.

Пункт содержит описательные процедуры, которые проведены инспектором. Перечисляются действия, которые осуществлены при проведении одного из видов работ. После указывается форма выполнения геодезических обследований. Описание достоверности предыдущих и новых сведений. Если использовались формулы и задачи, то они прилагаются к документу.

Сведения подтверждаются в кадастровой палате – это орган контроля, который регистрирует сведения о недвижимости. Гражданином оплачивает госпошлину, после чего ему выдают документ, регистрация происходит после оплаты требуемой суммы.

Межевой план – заключение по земельному делению, который зависит от кадастровой выписки и измерений кадастровым инженером. После полевых работ инспектор делает заключение.

Порядок оформления имеет поэтапный характер, который зависит от вторичных факторов, внешних нюансов. Получить готовый результат может только заявитель или должностное лицо по доверенности от собственника ЗУ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изменения, которые касаются участка, должны вноситься в документацию. Ошибки не допускаются при составлении юридических бумаг, в обратном случае инженеру, который готовил заключение, грозит административный штраф.

Источники


  1. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.

  2. Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.

  3. Редактор, Редактор Б. Пугинский И. Пугинский Правоведение / Редактор Б. Редактор И. Пугинский Пугинский. — М.: Юрайт, 2011. — 480 c.
  4. Чернявский, А. Г. Теория государства и права в схемах. Учебное пособие / А.Г. Чернявский. — М.: КноРус, 2016. — 112 c.
  5. Оксамытный, В. В. Общая теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 512 c.
Межевой план земельного участка срок действия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here