Наследование квартиры умершего родственника

Полезная информация по вопросу: "Наследование квартиры умершего родственника" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Кто станет наследником квартиры умершего?

Главная » Наследство » Кто станет наследником квартиры умершего?

После того, как умирает владелец квартиры, кто ее получит? Сразу же появляются многочисленные вопросы среди потенциальных родственников, которые хотят получить небольшой куш.

Если обратить внимание на практику, то можно сделать вывод о том, что большинство людей не понимают, как должен работать механизм наследования. Иногда даже специалисты делают роковые ошибки, последствия которых приходится устранять только при помощи суда.

Кому достанется жилье после смерти собственника?

Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом собственности, которую может передавать любому человеку. Чтобы это правильно и юридически оформить необходимо, написать специальный акт, носящий название завещание.

Оно представляет собой сделку одностороннего характера. Если завещателю будет угодно он вправе лишить наследства одного из родственников или отдать все свое имущество стороннему человеку, юридическому лицу или отписать в пользу государства и при этом никого не ставить в известность о своем решении.

Чтобы данный акт имел законную юридическую силу необходимо соблюдение ряда требований, а именно:

  • Наличие у завещателя дееспособности;
  • Нотариальное удостоверение документа;
  • Присутствие завещателя во время составления документа.

Когда нет завещания либо оно составлено с определенными нарушениями, отозвано следует руководствоваться нормами, которые содержатся в главе 63 ГК Российской Федерации.

Кто может быть наследником?

В гражданском кодексе описана категория лиц, которые могут получить наследство и их принято подразделять на определенные подгруппы с учетом очередности. Родные усопшего также участвуют в получении наследства, но лишь в том случае, когда полностью отсутствуют родственники предыдущих ступеней.

Наследственная масса должна быть поделена ровными частями среди участников очередей. Наследников группируют согласно очередностей, учитывая при этом степень родства в отношении лица, которое оставило наследство. Общая численность наследования насчитывает восемь категорий.

На первой ступени стоят, родители и супруг/га, дети. Не могут стать наследниками те, кто был разведен на момент смерти, а также, если кто-то из родителей был лишен родительских прав в отношении наследодателя.

Вторая очередь включает в себя родных сестер и братьев, бабушек и дедушек. Наследниками третьей очереди являются тети и дяди умершего человека.

Четвертая очередь представляет собой прадедушек и прабабушек. На пятой ступени располагаются двоюродные бабушки и дедушки, внуки. Шестая очередь — двоюродные правнуки и племянники или дяди и тети.

Когда описанных выше лиц нет, то принимать участие в наследовании могут пасынок, отчим. Самыми последними в качестве наследников могут выступить лица, которые не есть кровными родственниками умершего, но жили с ним не меньше одного года до смерти наследодателя. В эту категорию можно отнести несовершеннолетних лиц, людей пенсионного возраста и инвалидов.

Кому достанется наследство, если наследник молчит?

Заставят ли наследников продавать наследственные квартиры, читайте тут.

Что такое назначение и подназначение наследника наследодателем в завещании , читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/naznachenie-i-podnaznachenie-naslednika-v-zaveshhanii.html

Право представления действует исключительно на двоюродных братьев и сестер только в случае отсутствия завещания. Сюда также можно отнести внуков и племянников.

Это возможно в случае смерти прямых наследников, которые ушли из жизни раньше, чем наследодатель либо одновременно с ним. В таком случае происходит разделение доли среди всех тех, кто входит в ряды представления.

Обязательная доля

Для того чтобы поддержать граждан, которые считаются социально не защищенными на законодательном уровне закреплен приоритет так называемого завещательного наследования. Данные субъекты могут, получит отдельную часть прав на имущество.

К таким людям относятся родственники, являющиеся нетрудоспособными и принадлежащими к первой степени родства, а, также родственники, которых содержал умерший человек.

Если этих людей нет в завещании, то максимум на что они могут надеяться – это часть доли, которую они бы получили во время наследования четко по закону.

Первоначально для того, чтобы удовлетворить требования наследников, используются активы, не указанные ранее в завещании, если их окажется мало, тогда для этой цели берется имущество, отписанное по завещанию. Лишь суд уполномочен на изменение доли или лишения ее полностью.

Кто получит жилье, если умирает собственник приватизированной квартиры?

Полгода дается всем наследникам для того, чтобы они подали заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту проживания в случае, когда они хотят, чтобы оно было принято. Если это условие не выполнено, то право на наследование не возникает.

Заявление открывает возможности на получение наследства. Благодаря этому регистрируются имущественные права.

Когда истекает шестимесячный срок и человек, имеющий право на наследование обращается к нотариусу, то получает отказ и вынужден будет обратиться в суд для получения соответствующего разрешения. Он должен будет приложить все усилия для того, чтобы доказать причину, по которой был упущен срок и убедить суд что она у него уважительная.

Если собственники умирают, за кем далее будет закреплена квартира? В том случае, когда отсутствует завещание, а оказалось что заявителей немало необходимо обратиться за помощью в суд. Как показывает практика, преимущество будет отдано тем, кто представляет первую очередь и лицам, пребывающим на протяжении одного года на полном содержании умершего человека. Но бывают случаи, когда такие люди не входят в круг наследования.

Как наследуется приватизированная квартира?

Для того чтобы правильно составить свидетельство о праве на наследование нотариус должен иметь у себя определенные документы, среди которых можно отметить:

  • Свидетельство, где указана дата смерти собственника;
  • Информация о том, кто совместно проживал с умершим (ее получают у организации, которая занимается управлением многоквартирными домами);
  • Данные о том, что умерший владелец квартиры был прописан в ней (берут у УФМС).
  • Паспорт того, кто считает себя наследником (оригинал);
  • Документы, которые могут подтвердить родственные связи с умершим. Это может быть свидетельство о заключении брака, о рождении или факт усыновления;
  • Информация об объекте, подтверждающую право собственности на спорное жилье.
Читайте так же:  Должностные обязанности уборщик территорий

Стоит знать, что за получение свидетельства необходимо будет оплатить определенную суму в государственную казну. Родственники, которые относительно документов считаются близкими, должны произвести оплату нотариусу в размере 0,3% от кадастровой цены квартиры (есть максимальный порог, который не может превышать 100000 рублей). Другие же наследники обделены подобной скидкой, и их обязательство составляет 0,6% с пределом, равным 1000000 рублей.

Преимущество остается за теми, кто имел вместе с наследодателем право на общую собственность жилья или жил совместно с ним и вел хозяйство.

Далее выдается специальное свидетельство, позволяющее получить наследство. Данный вид права в обязательном порядке подлежит регистрации в Росреестре.

Дальнейшие возникающие споры, связанные с получением долей в наследстве, будут рассматриваться судьей с вынесением соответствующего решения.

Как узнать про наследство: есть или нет

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

После смерти родственников обычно остается имущество. Однако иногда наследникам не удается узнать о собственности, которое осталось после наследодателя. При этом закон строго ограничивает сроки оформления наследственного имущества. Пропуск сроков может привести к потере прав на собственность покойного. Поэтому наследникам необходимо оперативно совершить все действия, предусмотренные законом. Рассмотрим, как узнать про наследство: есть или нет.

Как узнать о наследстве или завещании

Для оформления наследственного имущества, получатель должен обратиться к нотариусу или принять наследство фактически. Однако для этого гражданин должен располагать информацией.

Основные проблемы при получении информации о наличии наследства:

  1. Наследник не знает о смерти собственника.
  2. Получатель имущества не знает о наличии завещания.
  3. Наследник не владеет информацией о составе имущества покойного.

Если знал об умершем родственнике

Избежать таких проблем можно поддерживая доброжелательные отношения с родственниками. Даже проживая в другом регионе или стране, наследник может регулярно связываться с родными.

Важно! Гражданин не получит данные о наследстве, если не владеет информацией о гибели собственника.

В 2019 году получить данные о наличии наследственного имущества можно только предъявив свидетельство о смерти. Как быть, если нет свидетельства о смерти? Дубликат документа можно взять в отделе ЗАГС или попросить копию документа у родственника, который производил захоронение наследодателя.

При наличии свидетельства, наследник должен обратиться к нотариусу для принятия наследства.

Пример. Мужчина скончался в результате ДТП. Прямые наследники – жена и сын. Однако от первого брака у наследодателя была дочка. Девушка жила в другом городе со своей мамой. Ей стало известно о смерти отца от его матери. Завещание наследодатель не оставлял. Дочка узнала, где проживал ее отец, и подала заявление о вступлении в наследство. Наличие информации о смерти наследодателя позволило девушке своевременно оформить наследство.

Если не знал о родственниках ничего

Отсутствие информации о родственниках лишает гражданина возможности вступить в наследство по закону. Если никто из родных не подаст заявление нотариусу, то объекты собственности переходят государству (выморочное наследство).

Исключение составляет ситуация, когда наследодатель оформил завещание.

Документ может содержать:

  1. Информацию о месте проживания получателя собственности. В этом случае наследника ищет нотариус. Он направляет уведомление по месту регистрации, указанному в завещании.
  2. Назначение исполнителя завещания. Душеприказчик должен разыскать лицо, которое указано в волеизъявлении.


Важно! Таким образом отсутствие информации о наследодателе лишает получателя возможности получения его имущества.

Как узнать кто вступил в наследство

Нотариус вправе разглашать данные о составе наследников и перечне унаследованного имущества только другим наследникам. Другие заинтересованные лица могут получить информацию только от близких родственников умершего гражданина.

Если человек входит в круг наследников, то он может подать нотариусу соответствующие бумаги. В итоге как один из сонаследников он сможет узнать состав претендентов на наследство.

Как узнать какое наследство осталось после смерти отца

В состав наследственного имущества входят все объекты собственности и долги покойного. Зачастую получатели не владеют полной информацией о составе наследства.

Чаще всего наследники не знают:

Пример. После смерти гражданина осталась квартира и вклад в банке. Вкладчик открыл счет давно. Документы не сохранились. Сын вступил в наследство на квартиру в качестве получателя 1 очереди. О счете он не знал. Через 1 год наследник нашел логин и пароль от мобильного банка покойного. В Интернет-ресурсе отражались все счета наследодателя. Сын обратился в банк за документами на счет. Для включения денежных средств в состав наследственного имущества пришлось обращаться в суд.

Как найти наследников умершего человека

Для оформления имущества покойного, граждане должны обратится в надлежащую нотариальную контору. Поиск нотариуса осуществляется по последнему адресу наследодателя.

При подаче заявления, наследники должны сообщить нотариусу о наличии других претендентов. Розыск имущества умершего осуществляется получателями самостоятельно.

При наличии точных сведений о составе наследников, нотариус направит им соответствующее извещение об открытии наследства. Например, если гражданин при оформлении завещания указал не только Ф.И.О. наследников, но и их адреса проживания.

[1]

Нотариус может осуществлять поиск наследников следующим образом:

  1. Публикация в СМИ. Такая практика малоэффективна. Редко кто отслеживает смерть родственников через газеты.
  2. Сервис по поиску наследников насайте Федеральной нотариальной палаты. Однако получатель имущества должен самостоятельно отслеживать информацию на сайте. Поиск осуществляется в отношении конкретного наследодателя.

Закон не обязывает нотариуса осуществлять поиск наследников. Получатель должен защищать имущественные интересы самостоятельно. С 2018 года в РФ действует сервис, чтобы найти наследственное дело по фамилии покойного.

Как найти наследственное дело по фамилии

Обычно наследственное дело открывается по месту жительства умершего человека. В отдельных случаях наследники обращаются к нотариусу по адресу нахождения объекта наследования или его наиболее ценной части (ст. 1115 ГК РФ).

Здесь же можно узнать о наличии завещания. Если по адресу прописки умершего человека работает несколько контор, тогда наследнику можно посетить каждую из них.

Читайте так же:  Уфмс штраф за просроченную регистрацию

Альтернативным вариантом является поиск открытого наследственного дела на сайте Федеральной нотариальной палаты. Сервис функционирует с 2018 года.

Любой желающий может выяснить место открытия наследственного дела. Для этого достаточно знать данные наследодателя.

Дополнительно можно ввести информацию о дате рождения и смерти собственника. Однако информация не является обязательной. Если не включать даты, то сервис выдает всех наследодателей с указанными данными и места расположения их наследственных дел.

Сервис содержит только общую информацию. Поэтому наследник не сможет узнать о наличии/отсутствии завещания или составе наследства. Эти данные можно получить только непосредственно у нотариуса.

Рассмотрим, может ли нотариус скрыть завещание. В 2019 году функционирует Единый реестр нотариусов, который содержит данные о всех завещаниях, оформленных в стране.

Каждый нотариус после удостоверения завещания обязан внести данные о документе в реестр. Данные реестра видны не только конкретному нотариусу, но и всем нотариальным конторам страны и нотариальным палатам.

Данные о распоряжении, удостоверенном лицом, заменяющим нотариусом, также вносятся в реестр. Поэтому специалист не может скрыть информацию о наличии волеизъявления.

Как узнать о наличии завещания

Информация о наличии/отсутствии завещания является закрытой.

Варианты получения информации о завещании

№ п/п Вариант Комментарий
1 От наследодателя (при его жизни) Другие лица, владеющие информацией о документе, должен сохранять информацию втайне до смерти собственника 2 От нотариуса (после смерти гражданина) Информация раскрывается исключительно родственникам покойного. Содержание раскрывается только получателям имущества. 3 Оформив запрос в нотариальную палату о наследственном деле Запрос оформляется в письменном виде и направляется почтой. К нему необходимо приложить опись вложения и свидетельство о смерти наследодателя. Ответ на запрос содержит данные о месте хранения распоряжения. Состав наследственного имущества и перечень получателей в ответ не включаются.

Видео (кликните для воспроизведения).

Своевременное получение необходимой информации является залогом успеха любого мероприятия. Однако узнать о наличии наследства или завещания заинтересованным лицам удается не всегда. Причина – несовершенство правового механизма, необдуманные поступки наследодателей, обман со стороны родственников умершего гражданина, халатность наследников. Что можно сделать, если нет исходных данных? Изначально нужно проконсультироваться у профильного юриста. Он проведет анализ конкретной ситуации и подскажет, как лучше поступить наследнику. Заявку можно подать на нашем сайте. Консультации проводятся бесплатно. Помните, несвоевременное получение нужной информации может стоить наследства.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Наследование квартиры умершего родственника

Как оформить наследство на квартиру? Гражданским кодексом (ст. 1112) определена возможность передачи имущества умершего человека, принадлежащего ему на момент инициирования наследственного дела. Это обозначает, что законна передача только имущества, находящегося в личной или совместной собственности гражданина. Наследование квартиры, которая на момент смерти человека не была приватизирована, невозможно.

Факт смерти или признание смерти должно быть удостоверено соответствующими документами: свидетельством о смерти либо решением суда. Наследство квартиры после смерти собственника возможно лишь определёнными лицами. Порядок оформления наследства на квартиру зависит от того, оставил покойный завещания или нет.
Таким образом, унаследовать неприватизированную квартиру, т.е. остаться в ней жить по договору соцнайма, могут родственники, проживавшие совместно с умершим.

Документы для оформления квартиры по наследству

Закон защищает имущественные интересы социально незащищенных слоев населения. Законодательством РФ предусмотрены категории граждан, чье право на наследование остается неизменным при любых обстоятельствах, несмотря на оставленное умершим завещание в пользу третьих лиц.
При получении завещания нотариус обязан проверить правоустанавливающие документы на квартиру и если с документами все в порядки, то принять завещания и придать акту юридическую силу.

Наследники второй очереди — братья, сестры, а также дедушки и бабушки умершего. Однако ни что так не раскрывает истинное лицо человека, как дележ имущества после смерти родственника. Ведь именно тогда просыпаются и, как правило, берут верх имущественные интересы «родственничков».

Приватизация — переход жилья или земельного участка в собственность человека. После проведения этой процедуры гражданин получает право собственности на жилплощадь или землю. Право наследования приватизированной квартиры имеют родственники владельца после его кончины.

Для многих граждан наследование квартиры по закону после смерти становится не слишком выгодным вариантов, поскольку в этом случаи кроме обязательной доли для несовершеннолетних и нетрудоспособных родителей на часть квартиры претендуют остальные наследники из первой и второй очереди. Разберем в данной статье, что нужно знать при наследовании квартиры.

Но как правильно оформить наследство по закону и когда можно продавать квартиру после вступления в наследство? После выдачи свидетельства преемники должны произвести оформление недвижимости в Росреестре, зарегистрировать её и дальше они могут считать себя полноправными собственниками на оформляемую квартиру, думать насчёт продажи.

Вы так же можете подать на него в суд, точнее на выселение его из вашей квартиры. Только потребуется обосновать все те отрицательные его качества, которые Вы описали в своём комментарии, то есть подготовить доказательственную базу, что он пьющий человек, портит имущество и не возмещает ремонт за него, не оплачивает по коммунальным платежам, а оплачиваете только Вы и ваша мать.

Наследование квартиры по закону после смерти её собственника осуществляется согласно правилам гражданского законодательства. Так, законом устанавливается, что в качестве преемников погибшего лица могут выступать его родственники в порядке очерёдности. Очередь определяется согласно близости родства, а следующая очередь вступает в наследование недвижимости по закону лишь при отсутствии претендентов предыдущей очереди.
Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время?

Читайте так же:  Есть ли срок давности по алиментам

Именно поэтому у наследников или претендующих на эту роль не должно остаться вопросов касающихся тех или иных моментов процедуры. Но в момент нависшего над всеми горя в виде смерти близкого человека, наследники совсем забывают про то, что им необходимо четко знать моменты законодательства . Согласно нормам ГК РФ, любые вещи гражданина (в том числе и недвижимое имущество) может передаваться по наследству на основе завещательного акта или по закону.

Чем чревато отсутствие завещания?

Что делать, если прописан на жилплощади, не принадлежащей умершему и не приватизированной? Такая жилплощадь принадлежит муниципалитету и не может быть заявлена предметом наследования. Если она начала приватизироваться, но процесс не закончился до кончины человека, право собственности не приобретается его наследниками. Также родственники по закону или завещанию могут включить в наследуемое имущество квартиру . в отношении которой наследодателем был инициирован процесс приватизации, который не был завершен им до конца по причине его смерти.

После смерти владельца остались три наследника — члены семьи покойного (жена-инвалид, мать-пенсионерка и дочь-студентка). Умерший оставил завещание, передав право собственности на квартиру постороннему человеку. Трое первоочередных наследников-иждивенцев, согласно законодательству, получают право не на законную треть квартиры, а ее шестую часть.

Нередко владельцы приватизированного жилого имущества еще при жизни составляют завещание в присутствии нотариуса и с его обязательным заверением. Этим документом собственники:

  • изъявляют последнюю волю на предмет того, кому достанется приватизированная квартира после его кончины;
  • предотвращают возникновение всевозможных конфликтов между многочисленными родственниками, являющимися законными наследниками и имеющими право наследования определенной доли;
  • распоряжаются жильем на свое усмотрение, реализуя законное право собственника жилой недвижимости.

Этот договор, напомним, является бессрочным . никто не имеет права его расторгнуть и принудительно выселить людей из квартиры.
Правила получения в наследство квартиры по закону и по завещанию определены Гражданским кодексом РФ. Наследники вправе претендовать на получение доли при выполнении некоторых условий. Полученную после кончины родственника жилплощадь следует обязательно зарегистрировать. Как передается имущество после смерти? Что делать, если квартира не приватизирована? Когда можно продать квартиру после получения ее по наследству?

Мы придерживаемся профессиональной этики и храним в тайне информацию, которую Вы сообщаете Во главу ставится степень родства, в соответствии с которым приоритетное право получить квартиру после смерти родственника приобретают ближайшие члены его семьи.
Итак, как оформить наследство на квартиру? Наследование недвижимого имущества возможно лишь в отношении собственности того лица, которое официально признано умершим на территории РФ или другого государства, если человек умер, останавливаясь там.

Порядок наследования квартиры после смерти хозяина

Понятно, сегодня в Украине мало кто задумывается о том, что жизнь может оборваться в любой момент, оставив не только память в сердцах родных, но и имущество, судьбу которого определяет Закон.

Кто имеет право наследования жилого помещения? Как вступить и оформить квартиру по наследству в собственность после смерти наследодателя?

Приватизационная эйфория прошла, и в свете грядущего повышения жилищного налога, а также коммунальных платежей на ремонт и обслуживание дома, люди все чаще принимают решение остаться в рамках договора соцнайма.

После смерти завещателя нотариус открывает наследство, оглашает содержимое завещания, составленного покойным. Граждане, чьи имена упомянул в документе завещатель, начинают процедуру оформления наследства, принимая в собственность выделенную им часть. Существуют категории лиц, имеющих право на выделение обязательной доли в оставленном наследодателем имуществе, независимо от содержания завещания.

Кому достанется квартира, если нет родственников?

Следует отметить, что вопрос приобретения права собственности на жилье среди российского населения в последние годы теряет свою актуальность . несмотря на то, что правительство ежегодно обещает закончить бесплатную приватизацию, но ежегодно же откладывает свое решение.
К данной категории относятся лица, пребывавшие на иждивении покойного хозяина квартиры, и являющиеся его первостепенными родственниками. Если умерший составил завещание, в котором имена родственников-иждивенцев не упомянуты (приватизированная квартира завещана постороннему человеку), каждый из родственников получит право на наследование обязательной доли. Ее размер определяется как ½ части наследства, которая полагалась иждивенцам по закону, если бы не было завещания в пользу третьих лиц.

Отсутствие нотариальной сверки влечет недействительность документа, и процедура уже будет протекать по принципу законодательной последовательности.Это право есть даже у разведенных супругов, проживающих в одной квартире. Но существуют основания, в соответствии с которыми необходимо участие специальных органов, представляющих интересы определенных лиц. Такими лицами считаются несовершеннолетние и лица, являющиеся недееспособными и ограниченно дееспособными. Также если наследник, который пользовался приватизированной квартирой, имеет преимущественное право на наследование доли в этом жилом помещении.

Порядок определения долей преемников

Порядок вступления в наследство на квартиру определяется гражданским законодательством и не может быть изменён. Исключением являются случаи, когда умерший собственник оставляет завещание. Владелец квартиры наследие может оставить кому угодно. Передача квартиры в этом случае осуществляется в особом порядке. Наличие завещания нужно выяснять прежде, как вступить в наследство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Прописанные в жилище родственники умершего гражданина вправе рассчитывать на проживание в жилье (ГК РФ ст. 672). При этом договор может быть перезаключен с другим зарегистрированным человеком. Права на проживание будут закреплены за новым нанимателем. Он сможет получить свидетельство о приватизации жилого помещения.

Получение квартиры в наследство по закону в 2019 году

Наследование квартиры по закону в 2019 году подразумевает получение имущества наследником в определенном порядке, установленном правовыми положениями действующего законодательства РФ. Очередь наследования назначается по степени близости родства и имеет немало нюансов, требующих более детального рассмотрения.

Читайте так же:  Гарантийные обязательства на услуги

Определение понятия наследование по закону и завещанию

При наличии имущества после смерти его владельца и отсутствии завещания порядок наследования определяется по закону между лицами, которые имеют законное право на получение наследства.

Наследование по закону после смерти мужа или жены в первую очередь определяет наследника в виде оставшегося супруга.

Оформление процедуры осуществляется согласно действующему законодательству РФ в порядке очереди наследования без учета последней воли умершего владельца имущества.

Наследование по завещанию в обязательном порядке выражает волеизъявление умершего наследодателя, который может отписать имущество одному человеку или же поделить его на части между несколькими лицами. При этом такая процедура также имеет свои нюансы и при необходимости закон обязывает наследника к выплате частичной доли иждивенцам составителя документа.

Правила получения наследства после смерти наследодателя

Правила наследования наследства после смерти владельца определяется правовыми нормами закона. К такому наследству может относиться имущество, которое является его личной или же совместной собственностью.

Неприватизированная недвижимость

Наследование неприватизированной недвижимости возможно в том случае, если умерший владелец начал процесс оформления, но не закончил его, и только тогда наследники имеют законное право на получение этого имущества по наследству.

Родственники умершего наследодателя, прописанные на данной жилплощади, обладают правом проживания в квартире на законных основаниях.

Приватизированная недвижимость

Приватизированная недвижимость может быть унаследована в таких случаях:

  • ранее составленное завещание;
  • наследование по закону.

В некоторых случаях практикуют заключение наследственного договора, который имеет схожесть с заключением о пожизненном содержании. При этом такая бумага подписывается довольно редко из-за плохой осведомленности клиентов и плохо отработанного процесса составления и использования документа.

При наличии наследования совместной собственности доля умершего выделяется и является основным предметом разделения имущества. Если же наследодатель прописал в завещании общую жилплощадь, то такой документ будет признан недействительным.

Кооперативная квартира

Наследование кооперативной недвижимости считается возможным только после внесения первоначального взноса. Если же составитель завещания умер до получения права собственности на квартиру, то оформление документации могут осуществить его правопреемники согласно оглашенному завещанию.

При отсутствии оплаты взносов по кооперативной квартире недвижимость автоматически переходит в право собственности участников кооператива. Члены семьи такого лица смогут претендовать на регистрацию, если они проживали на данной площади до смерти наследодателя.

Процедура вступления в наследство на квартиру

Квартира, полученная в наследство после смерти наследодателя, является собственностью преемника. При этом для оформления процедуры важно наличие ранее составленного завещания, в котором указан наследник имущества.

Законодательство определяет 8 кругов родства и в данном списке конечными лицами считаются нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Если же отсутствуют преемники по всем очередям наследования, то недвижимость передается государству.

Порядок вступления в наследство подразумевает выполнение определенных действий поэтапно:

  1. обращение в ЗАГС и оформление свидетельства о смерти наследодателя;
  2. снятие умершего лица с регистрационного учета и получение соответствующих подтверждающих документов;
  3. обращение к нотариусу;
  4. подготовка необходимого пакета документов;
  5. получение документа об оценочной стоимости недвижимости, которая переходит в наследство;
  6. оплата государственной пошлины;
  7. получение права наследования в нотариальной конторе;
  8. регистрация права собственности на квартиру.

Наиболее важные этапы оформления требуют более детального рассмотрения.

Подготовка документов

Основным этапом оформления процедуры н аследование квартиры по закону является подготовка необходимого пакета документов для вступления в наследство на квартиру:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • официальное подтверждение о снятии с учета регистрации;
  • выписка из домовой книги о месте проживания покойного;
  • копия и оригинал паспорта наследника;
  • документы, подтверждающие родственные отношения между наследником и наследодателем;
  • при оформлении собственности до 31 августа 1998 года требуется справка из департамента жилищной политики или жилищного фонда;
  • справка из БТИ, которая содержит технические характеристики недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • документ (договор о купле и продаже, право собственности), который свидетельствует о праве собственности на соответствующую недвижимость, приобретенную по различным причинам (наследство, приватизация, покупка).

Пакет документов может быть изменен в зависимости от личных обстоятельств каждого рассматриваемого случая.

Процесс оформления

Процедура оформления наследства подразумевает выполнение определенных действий в следующем порядке:

  • пакет документов, которые необходимы для оформления;
  • обращение в нотариальную контору к нотариусу и предоставление необходимого пакета документов. Специалист осуществит подачу запросов в банки, другие организации для получения дополнительной информации о наследнике;
  • подача документов на недвижимость (технические бумаги, оценочная стоимость, данные с лицевых счетов);
  • получение наследства по закону по истечении 6 месяцев и обращение в Регистрационную палату для получения права собственности.

Для того чтобы получить право собственности необходимо предварительно иметь статус приватизированного жилья.

Траты и время оформления

При получении наследства наследник несет определенные расходы на оформление документов в зависимости от степени родства с наследодателем и использования дополнительных услуг, которые могут понадобиться во время подготовки бумаг.

Наследники ниже 3 очереди должны оплатить пошлину в размере 0,6% от стоимости жилья (данная сумма не может превышать 1 миллион рублей). Дополнительными услугами считают обращение к нотариусу, оформление необходимых справок и выписок.

Сроки, которые отводит законодательство для вступления в наследство, составляют 6 месяцев с момента смерти наследодателя. По истечении времени при подаче документов наследник получает законное право на недвижимость.

[3]

Если же сроки вступления в наследство (6 месяцев) были пропущены, то право на недвижимость необходимо восстанавливать в суде. Определение наследника, как не рожденного младенца подразумевает наличие законных представителей для него и оформления процедуры после его рождения.

Наследование квартиры по закону без завещания

Наследование квартиры по закону без завещания определяется правовым законодательством подразумевающим рассмотрение 8 очередей наследников. Преимущество у родственников, которые имеют более высокую степень родства (дети, супруг или супруга умершего наследодателя).

Дети, которые рождены во всех брачных союзах наследодателя, имеют законное право на первоочередное наследование (исключение может составлять наличие завещания или же брачного договора).

Если же недвижимость имеет долевую собственность, то наследник имеет право на наследование выделенной доли наследодателя.

[2]

Наследники по представлению

Отсутствие наследников первых 3 очередей подразумевает переход права наследования родственникам по представлению (потомки родственника умершего до смерти наследодателя или же в одно время с ним).

Читайте так же:  Регистрация по месту пребывания российских граждан

Наследники по представлению имеют преимущество с более низкими очередями. При этом если умерший родственник был признан недостойным наследования, то это право теряют и его потомки. Документы для предъявления нотариусу:

  • документ, подтверждающий родственные отношения умершего родственника и наследодателя;
  • свидетельство о смерти наследника;
  • свидетельство о рождении.

Получение супружеской доли

При вступлении в наследственные права супругом наследодателя наследник может претендовать на свою долю имущества приобретенного в браке. Выделение соответствующей части наследства осуществляется нотариусом при подаче необходимого пакета документов.

Если же при рассмотрении данного вопроса возникают спорные вопросы, то дело о получении наследства и супружеской доли решается в судебном порядке.

Наследование квартиры по закону при усыновлении

Процесс усыновления ребенка предполагает отсутствие прав на наследование от биологических родителей. При этом усыновленные дети могут претендовать на получение наследства от своих усыновителей.

Усыновитель также имеет право наследования на имущество усыновленного ребенка, а биологический родитель освобожден от таких полномочий. В редких случаях бывают исключения, когда у детей и кровных родителей остались семейные контакты.

Получение доли по наследству

При оформлении наследства факт наличия долевой или же совместной собственности не имеет особого значения, но при этом данный вопрос особенно важен для наследников имущества, которые будут решать дальнейшее проживание на данной жилплощади.

Наследование после смерти в долях недвижимости имеет стандартный алгоритм оформления и осуществляется по закону или же завещанию.

Если же при приватизации долевая собственность не была определена, то во время раздела имущества будет рассчитываться идеальная доля совладельца. По желанию всех совладельцев недвижимости доли могут разделяться с указанием конкретной части владения. Процедура осуществляется при заключении специального нотариального договора. Спорные вопросы рассматривают в суде.

Право обязательной доли

Право обязательной доли назначается нетрудоспособным родственникам умершего наследодателя:

  • дети несовершеннолетнего возраста;
  • лица в пенсионном возрасте;
  • люди с инвалидностью.

Если же иждивенцем был признан супруг или супруга наследодателя, то данное лицо также имеет право на получение квартиры в наследство. Законодательство предусматривает отказ от обязательной доли в добровольном порядке. Лучше всего документ оформлять еще до смерти завещателя.

Порядок наследования

Порядок наследования недвижимости подразумевает оглашение завещания, которое происходит в конторе нотариуса при сборе всех заинтересованных лиц.

При том поиск наследников, которые указаны в завещании, не входит в полномочия нотариуса.

Вступление в наследство осуществляется при обращении к нотариусу и предоставлении следующих документов:

  • паспорт (удостоверение личности);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие право наследования;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • документ о месте прописки наследодателя до смерти.

При вступлении в наследство наследник получает свидетельство от нотариуса и в дальнейшем производит регистрацию права собственности недвижимости на свое имя.

Если же наследодатель не оставил после себя завещания, то наследство разделяют между родственниками согласно установленной очереди:

  • право преимущественного наследования в первую очередь имеют дети и родители, один из супругов умершего лица;
  • ко второй очереди наследования относятся братья, сестры, дедушки, бабушки умершего наследодателя;
  • третья очередь наследования (дяди, тети умершего получают имущество после смерти брата или сестры второй очереди);
  • четвертая очередь (прабабушки, прадедушки);
  • пятая очередь (двоюродные бабушки, дедушки, внуки, внучки);
  • седьмая очередь (отчим, мачеха, пасынок, падчерица);
  • восьмая очередь (нетрудоспособные иждивенцы наследодателя).

При наличии нескольких родственников одной очереди наследования недвижимость разделяется поровну между ними. Один из супругов имеет право на ½ имущества согласно СК РФ при условии, что квартира является их совместной собственностью.

Сроки оформления наследства

Стандартный срок оформления наследства составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. При этом данный промежуток времени можно продлить при таких обстоятельствах:

  • отказ от права наследования одним из правопреемников (время рассмотрения продлевается еще на 6 месяцев);
  • непринятие наследства по закону (срок продлевается на 3 месяца).

При пропуске установленных сроков можно восстановить свои права при использовании 2 способов:

  • подача иска в суд для предоставления уважительных причин;
  • достижение договоренности с другими наследниками.

Налогообложение

ФЗ № 78 утвержденный в 2005 году отменяет оплату налога для наследника являющегося близким родственником наследодателю при получении квартиры. Поэтому при вступлении в наследство необходима только оплата государственной пошлины для перехода регистрации права собственности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дополнительными растратами при оформлении процедуры является оплату услуг нотариуса и получение определенных бумаг для составления документа. Налоговая пошлина для родственников ниже третьей очереди наследования составляет 0,6 % от оценочной стоимости жилья.

Источники


  1. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.

  2. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.

  3. Колюшкина, Л.Ю. Теория государства и права / Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и К°, 2012. — 579 c.
  4. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.
  5. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.
Наследование квартиры умершего родственника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here