Отказ несовершеннолетнего от приватизации

Полезная информация по вопросу: "Отказ несовершеннолетнего от приватизации" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Как получить согласие органов опеки на отказ от приватизации за несовершеннолетних детей?

Добрый день! Мой вопрос: я и мои двое детей от второго брака 6 и 7 лет прописаны в квартире моего бывшего супруга (квартира досталась ему от его родителей). В данный момент бывший муж хочет приватизировать эту квартиру. Я написала заявление в органы опеки, чтобы мне дали согласие на отказ от приватизации за несовершеннолетних. Я сама тоже отказываюсь от приватизации этой квартиры. Органы опеки не дают такое согласие. Куда можно и нужно обратиться, чтобы все-таки получить согласие органов опеки и не участвовать в приватизации? Спасибо.

Ответы юристов ( 1 )

обращаться по этому вопросу можно только в орган опеки и больше никуда. В принципе такой отказ можно обжаловать в судебном порядке. Но перспективы, на мой взгляд, нет. Здесь если исходить из интересов детей, то такой отказ ухудшает их имущественное положение и в таких случаях отказ не предоставляется.

Если у Вас есть такая возможность, то Вы можете попробовать зарегистрироваться с детьми в другой квартире и составить с мужем соглашение об определении места жительства детей с Вами. В этом случае даже если детей будут пытаться включить в приватизацию, уже тогда есть перспектива с этим поспорить в суде. А может таких попыток уже даже и не будет.

Спасибо Вам за ответ. Дело в том, что мой бывший муж не является отцом моих несовершеннолетних детей, т.е. по сути, они не являются членами его семьи. Другими словами, мои дети должны участвовать в приватизации квартиры совершенно постороннего человека. Ведь они совсем чужие друг другу люди. Опека этого не хочет учитывать. Как быть? Спасибо.

Отказ несовершеннолетнего от приватизации

Отказ несовершеннолетнего от приватизации

1. Может ли мама несовершеннолетнего ребёнка отказаться за него от приватизации.

1.1. Только с разрешения органа опеки и попечительства (ч.2 ст.37 ГК РФ), так как речь идет об имущественных правах несовершеннолетнего.

2. Может ли мать несовершеннолетнего отказаться за него от приватизации.

2.1. Здравствуйте!
это будет незаконно

2.2. Нет, не может. Включение несовершеннолетних в договор приватизации -императивная норма права.

3. Могут ли родители отказаться от приватизации за своего несовершеннолетнего ребенка.

3.1. нет, без согласования данного вопроса с опекой не возможно….

4. Как получить отказ от приватизации за несовершеннолетнего.

4.1. Несовершеннолетний участвует в приватизации при любых основаниях. Его нельзя исключить.

4.2. Никак. Это противоречит законодательству РФ.

4.3. Это невозможно.
ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Система ГАРАНТ:
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы «бесплатных» услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

[1]

5. Может ли несовершеннолетние дети отказаться от приватизации.

5.1. Нет. Приватизация квартиры без участия зарегистрированных в ней несовершеннолетних детей невозможна.

5.2. Добрый день, Нурали Турдиалиевич!
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

5.4. Нурали Турдиалиевич Артыкбаев, Ответ юриста Босоногова. неверен.
Может ли несовершеннолетние дети отказаться от приватизации
Ответ. если несовершеннолетний имеет регистрацию в квартире. отказ от приватизации ребёнка в данной квартире. невозможен.
Если квартира ранее была получена на всех членов семьи (семья военнослужащего) то и в этой ситуации. также невозможно избежать участия ребёнка в приватизации квартиры. и никакой суд ребёнка с регистрационного учёта из квартиры родителей (одного из родителей), не снимет.

5.5. Вы немного некорркетно ставите вопрос.
Отказаться ребенок НЕ может. Но в исключительных случаях с разрешения органа опеки и согласия родителей не включение ребенка в приватизацию возможно.

5.6. Уважаемый, Нурали Турдиалиевич !
Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жилье только один раз. Кроме того, приватизация квартиры не может быть произведена без согласия всех зарегистрированных в ней жильцов, в том числе и детей, начиная с 14-летнего возраста. Однако гражданин может оказаться от реализации своего права на приватизацию. При этом за ним сохраняется пожизненное право пользования квартирой.
Особенности оформления отказа несовершеннолетних от приватизации:
несовершеннолетние дети имеют такие же права собственности на занимаемое жилье, в котором они постоянно проживают вместе со своими родителями или другими законными представителями. Оформление отказа от приватизации квартиры с участием несовершеннолетних возможно на основании решения органов опеки. Такой отказ от приватизации, документы на который оформляются законными представителями в нотариальной конторе, рассматривается в установленном порядке.
Если несовершеннолетний на момент приватизации квартиры не проживает по указанному адресу, а находится на значительном от нее расстоянии, его отказ от приватизации в личном присутствии обязаны засвидетельствовать органы опеки.
Желаю удачи!

5.7. Несовершеннолетние дети, которые живут вместе с основным нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими ранее членами семьи, имеют право стать собственниками жилья наравне со всеми остальными проживающими. Можно исключить несовершеннолетних участников общей собственности только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями (родителями, усыновителями) при наличии решения органов попечительства и опеки. 3В случае если несовершеннолетний ребенок не проживает в помещении подлежащем приватизации, а находится на значительном расстоянии, его присутствие и отказ от приватизации обязательны для засвидетельствования органами опеки и попечительства, иначе процесс нельзя начать.

Читайте так же:  Прием на время отсутствия основного работника

6. Где я могу узнать, участвовал ли я в приватизации квартиры? В двушке были прописаны трое человек. Квартиру приватизировали. Была несовершеннолетней. Мама умерла. Отец оформил квартиру на себя. Я была вынуждена отказаться от наследства. В квартире не прописана. Спросить у отца не вариант. Участвовала ли я в приватизации и есть ли моя доля в квартире? Где мне это узнать?

6.1. Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН. В ней будет видно являетесь ли Вы собственником…

6.2. Однозначно Вы участвовали в приватизации. Если нет то это повод обратится в суд.

7. Сын служит в армии по контракту и,чтобы потом он мог получить военную ипотеку нужно выписаться и отказаться от доли квартиры. В приватизации он учавствовал несовершеннолетним. Как грамотно сделать дистанционно?

7.1. Здравствуйте, действующее законодательство допускает участие в НИС военнослужащих, имеющих в собственности жилые помещения.

8. Мой сын участвовал в приватизации несовершеннолетний. Может ли он сейчас от неё отказаться?

8.1. Не может, поскольку договор приватизации уже заключен. Сын можете передать право собственности по договору дарения или купли-продажи.

8.2. Здравствуйте!
Если сын участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте он может повторно воспользоваться таким правом после достижения 18 лет.
Примечание: вопрос не совсем понятен отказаться от права, которое было ранее по договору приватизации по одному объекту (квартире). Если уже все собственники, то оформляется другая сделка.

9. Скажи пожалуйста хотим приватизировать муниципальную квартиру, в соц найме прописаны 4 человека, один ребёнок несовершеннолетний.
Давалась квартира на маму.
Хотим все отказаться от приватизации в пользу мамы, ребёнок может отказаться?

9.1. Ребенок не может отказаться, ни в чью пользу вообще, так же как и вы отказаться в чью то конкретно пользу. Если вы откажитесь, то приватизация произойдет в равных долях на вашу маму и ребенка. Лучше этого не делать.

9.2. Здравствуйте!
Нет. Ребенок примет обязательное участие.

10. Я проживаю с двумя совершеннолетними сыновьями в приватизированной квартире, у каждого одна треть. Хочу купить сыновьям квартиру, чтобы они жили отдельно. Как грамотно оформить их отказ от долей в мою пользу и их право собственности на другую жилплощадь? Приватизация нашей квартиры происходила, когда сыновья были несовершеннолетние. Другой собственности они не имеют. Мы прописаны втроём.

10.1. Пусть они вам подарят доли, нужно составить соответствующий договор.

11. Бабушка получала комнату в 80-ых годах, как многодетная, на детей. Сейчас она собирает документы на приватизацию. Дети от участия в приватизации отказались. Но дело в том что в этой комнате были прописаны трое её несовершеннолетних внуков. Чтобы они тоже не участвовали нужно писать заявление в опеку, это долго и не факт что разрешат. Вопрос — а имеют ли вообще внуки право на долю в этой комнате?

11.1. Да имеют т.к. они прописаны в этой квартире, социального найма..

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2019 году

Статья обновлена: 7 января 2019 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней, но суть остается прежней.

ВАЖНО: Многие в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально, но это не так. Заявление об отказе от участия можно ПОДАТЬ И В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ сотруднику, который принимает документы на приватизацию, и при нем его подписать. Сам сотрудник потом удостоверит подпись, а перед этим обязан предоставить образец и форму для заполнения. Не придется тратиться на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только когда гражданин не может лично его подать.

Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, то требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальная форма. Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, можете их задать комментариях ниже. Обязательно укажите свой город или поселок.

Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделила на способы.

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

  1. Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда. Есть вопросы? Задайте его в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
  2. Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.

Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

  1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
    • Паспорта родителей, паспорт ребенка или свидетельство о рождении (если до 14 лет).
    • Свидетельство о браке или разводе.
    • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
    • Договор соц. найма или ордер (если имеются).
Читайте так же:  Заявление на возмещение ндс на расчетный счет

После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

  • Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации.
  • Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних

    Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.ч. в рамках Федеральной программы «Жилище»). Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно. Это, в частности, направлено на защиту жилищных прав и законных интересов детей. ○ Последствия отказа от приватизации При отказе от приватизации главным последствием является то, что она не приобретается в собственность, а ваша доля делится между другими участниками приватизации в равных частях.

    Отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации

      Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища.

    Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

    Для Москвы это департамент жилищной политики, в иных субъектах РФ соответствующие функции может исполнять другой орган.

    Документ хранится неограниченное время. При необходимости получения его дубликата нужно обратиться в орган, осуществивший прием документов, и запросить копию отказа из архива.
    Какие могут быть последствия Лицо, которое отказалось участвовать в приватизации, несет определенные правовые последствия своего действия.

    В каких случаях можно оспорить отказ от участия в приватизации?

    После того, как будет собран полный пакет документов, его нужно будет отнести в ближайший жилищный отдел для того, чтобы оформить на месте соответствующий договор о приватизации, а далее этот документ будет проходить процедуру оформления и регистрации в Росреестре, и только после этого собственник сможет получить на руки соответствующий сертификат Нюансы приватизации на несовершеннолетнего ребенка Как говорилось выше, оформление государственного имущества на несовершеннолетних лиц проходит несколько иначе по сравнению с тем, как происходит приватизация для взрослых, и в частности, нужно учитывать несколько основных моментов.

    [2]

    Отказ Единственная возможность оформить отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка – получить соответствующее согласие со стороны органов опеки.

    Детали приватизации на несовершеннолетнего ребенка

    Но при этом, пока ребенок не достиг совершеннолетия, его могут отнести к одной из трех основных категорий: До 14 лет Не имеют возможности оформлять какие-либо самостоятельные сделки, вместо них выступают представители в виде опекунов или родителей.
    14-18 лет

    При этом возраст ребенка никоим образом не сказывается на его правах при проведении процедуры приватизации, так как дети в любом случае становятся ее участники, хоть им для этого требуется прохождение несколько иной процедуры.

    Как производится отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

    ГК РФ и разъяснений, данных Постановлением Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г., может считаться законным лишь в случае осуществления их родителями, опекунами и попечителями отказа от участия в приватизации при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
    Уяснение смысла данного понятия позволяет определить, необходимо ли получение согласия органов опеки и попечительства при продаже приватизированной квартиры в том или ином случае. Согласно ст. 3 Закона о приватизации при отчуждении приватизированной квартиры (доли квартиры), на момент приватизации которой несовершеннолетние имели равные с собственником права (в том числе и рассматриваемая категория), необходимо получение согласия на такую сделку органов опеки и попечительства.

    Как отказаться от приватизации

    Видео (кликните для воспроизведения).

      Несовершеннолетние дети, которые живут вместе с основным нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими ранее членами семьи, имеют право стать собственниками жилья наравне со всеми остальными проживающими.

    Можно исключить несовершеннолетних участников общей собственности только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями (родителями, усыновителями) при наличии решения органов попечительства и опеки.

    3В случае если несовершеннолетний ребенок не проживает в помещении подлежащем приватизации, а находится на значительном расстоянии, его присутствие и отказ от приватизации обязательны для засвидетельствования органами опеки и попечительства, иначе процесс нельзя начать. Миндзар Ф.В.

    Может ли несовершеннолетний после 14 лет отказаться от приватизации

    Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

    Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

    ГК РФ и разъяснений, данных Постановлением Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г., может считаться законным лишь в случае осуществления их родителями, опекунами и попечителями отказа от участия в приватизации при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

    Уяснение смысла данного понятия позволяет определить, необходимо ли получение согласия органов опеки и попечительства при продаже приватизированной квартиры в том или ином случае.
    Согласно ст. 3 Закона о приватизации при отчуждении приватизированной квартиры (доли квартиры), на момент приватизации которой несовершеннолетние имели равные с собственником права (в том числе и рассматриваемая категория), необходимо получение согласия на такую сделку органов опеки и попечительства.

    [3]

    Особенности приватизации на несовершеннолетнего ребенка

    Но для этого потребуется получить разрешение в органах опеки и предоставить доказательства, что ребенок в собственности не нуждается.

    Читайте так же:  Ответственность акционера по обязательствам общества

    Например, если у него есть недвижимость большего размера, которой он сможет распоряжаться единолично после достижения возраста 18 лет.
    Или ребенок принимал участие в приватизации квартиры другого родителя в случае раздельного проживания матери и отца.
    Но даже эти факты не всегда становятся решающими при рассмотрении дела. В большинстве случаев органы опеки отказывают в просьбе родителей, принуждая их выделить долю каждому члену семьи.

    В этом случае есть только один выход – следовать закону, а по достижении ребенком совершеннолетия он может отказаться от своей доли в пользу родителей.

    А вот отказ от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребенка возможен.

    Жилье в этом случае приватизируется на несовершеннолетнего.

    Детали приватизации на несовершеннолетнего ребенка

    Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор.

    Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей.

    В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией.

    Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев.

    Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них.

    А представители второй категории – от 14 до 18 лет — принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки.

    Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд.

    • Составить договор на получение жилища в собственность.
    • После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
    • После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.
    • Есть ли льготы? Если малолетние дети участвовали в приватизации, тогда по закону при достижении 18 лет за ними сохраняется право на повторную приватизацию.

    Post navigation

    Такое требование было выдвинуто по той причине, что в последнее время уполномоченные органы зафиксировали большое количество случаев, связанных с пренебрежением правами ребенка, в связи с чем органы опеки на данный момент обеспечивают крайне тщательное слежение за всей процедурой и отсутствием каких-либо ущемлений касательно детей. При этом сразу стоит отметить тот факт, что рассчитывать на получение отказа можно только в том случае, если на ребенка на данный момент уже оформлена какая-то собственность или есть прописка в каком-нибудь другом месте.

    В частности, некоторые родители просто пытаются зарегистрировать ребенка не по своему адресу для того, чтобы в дальнейшем можно было быстро решить проблемы, связанные с продажей этого имущества.

    Помимо этого, подписать отказ могут в том случае, если условия жизни ребенка станут лучше после проведения процедуры приватизации.

    На основании статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ родителям, попечителям, супругам и прочим ближайшим членам семьи запрещено без согласия местной администрации осуществлять всевозможные сделки, нацеленные на отчуждение, размен или же дарение имущества несовершеннолетнего.

    Теперь следует подробнее разобрать, как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком проходит по месту, где он зарегистрирован. Случается, что ребенок прописан с отцом, а проживает с матерью.

    Может ли несовершеннолетний после 14 лет отказаться от приватизации

    При желании родители могут добровольно отказаться от доли для того, чтобы передать предусмотренные им квадратные метры остальным участкам, но провести эту процедуру в пользу ребенка нельзя. Отдельное внимание стоит уделить тому, что если в процессе приватизации детям не были выделены соответствующие доли, в дальнейшем данный договор может признаваться ничтожным и его просто отменят.
    Шансы на это крайне большие, так как срок исковой давности по этим делам на данный момент предусмотрен в течение десяти лет, причем начинается он не с того момента, как был составлен договор, а с того, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении его прав. Зачастую такой датой предусматривается наступление совершеннолетнего возраста.

    Соответственно, он не может отказаться от прав собственности на часть квартиры.

    В то время как совершеннолетним лицам предоставляется выбор, то есть при необходимости они могут отказаться от получения части жилья.

    В связи с внесенными поправками в закон «О приватизации…», все сделки, осуществляемые без участия несовершеннолетних, признаются недействительными. Также стоит отметить, что в настоящее время существует возможность приватизировать жилье полностью на ребенка. Но возможно это при условии, что другие участники приватизации откажутся от своих законных долей в пользу несовершеннолетнего. Причем сделают это официально, заверив свое решение нотариально. Возможные льготы для детей при проведении приватизации В соответствии с законодательством РФ в процессе приватизации можно участвовать только один раз.

    • справка или выписка, сделанная на основе домовой книги;
    • документы, подтверждающие тот факт, что ранее данный гражданин нигде не участвовал при проведении приватизации;
    • документы, подтверждающие отсутствие какой-либо задолженности по этой квартире за коммунальные услуги;
    • документы, подтверждающие добровольный отказ от участия в приватизации указанного имущества остальными лицами, имеющими на это право (документы должны быть предварительно заверены у нотариуса).

    Стоит отметить, что если ребенок еще не достиг четырнадцатилетнего возраста, то в таком случае вместо него на документах оставлять свою подпись будут родители, в то время как при достижении этого возраста и получении паспорта дети уже могут подписывать бумаги полностью самостоятельно.

    Как отказаться от доли в квартире, если при приватизации ты был несовершеннолетним и не мог отказаться от участия в приватизации

    При приватизации квартиры были оформлены доли на мать и несовершеннолетних детей (т.к. они не имели права отказаться от участия в приватизации). Сын вырос, женился, проживает отдельно, он военнослужащий, в перспективе будет получать жильё для себя и своей семьи от МО, слышала, что ему нужно отказаться от доли, т.к. имея её, он якобы не является нуждающимся в жилье. Может ли он отказаться от доли в нотариальном порядке в пользу матери, или должен только распорядиться ею? И если распорядится, не будет ли считаться, что теперь квартира от МО ему не положена?

    Ответы юристов ( 1 )

    С помощью договора-дарения. В этом случае гражданин, уже участвовавший в приватизации, оформляет передачу своей доли в праве собственности на квартиру другому члену своей семьи или кому-то ещё по своему выбору. Процедура эта достаточно хорошо отработана, и никаких проблем здесь обычно не возникает. Потребуется обычная регистрация перехода прав в органах Росреестра и, разумеется, согласие человека, которому сделан подарок.

    Читайте так же:  Наследование права аренды земельного участка

    Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2019 году

    Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней, но суть остается прежней.

    ВАЖНО: Многие в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально, но это не так. Заявление об отказе от участия можно ПОДАТЬ И В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ сотруднику, который принимает документы на приватизацию, и при нем его подписать. Сам сотрудник потом удостоверит подпись, а перед этим обязан предоставить образец и форму для заполнения. Не придется тратиться на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только когда гражданин не может лично его подать.

    Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

    Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, то требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальная форма. Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, можете их задать комментариях ниже. Обязательно укажите свой город или поселок.

    Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделила на способы.

    Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

    Способ первый – личная подача согласия о неучастии

    1. Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
    2. Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.

    Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

    Способ второй – оформление отказа у нотариуса

    Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

      Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда.

    Есть вопросы? Задайте его в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

    Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

    1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
      • Паспорта родителей, паспорт ребенка или свидетельство о рождении (если до 14 лет).
      • Свидетельство о браке или разводе.
      • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В этой ссылке ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
      • Договор соц. найма или ордер (если имеются).

    После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

    В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

    Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

  • Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации.
  • Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Теперь о важных моментах

    • Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
    • Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире. Даже тот, кто оформляет отказ от участия, дает согласие на неё, но в ней не участвует.
    • Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации другой квартиры или той же, если она будет в дальнейшем расприватизирована.
    • Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. Отказавшийся гражданин может выписаться только добровольно, т.е. без его согласия невозможно выписать даже при обращении в суд. Но тут есть свои нюансы.
    • Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек ДОБРОВОЛЬНО выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади. Также если судом вынесено решение о прекращении такого права.
    • У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
    • Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
    • Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, то в последующей приватизации он участвовать не может. Значит, и отказ от него не потребуется.
    Читайте так же:  Компенсация при смерти близкого родственника

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как производится отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка?

    Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка нужен, если в будущем на него будет оформлено право собственности на другую квартиру. Возможно, планируется его отъезд за границу. Это по каким-то другим причинам может быть невыгодной сделкой.

    Как происходит процесс, если там проживают или прописаны дети?

    Согласно законодательной базе, регулирующей процесс принятия в собственность квартиры или дома, несовершеннолетние, живущие в помещении, которое планируется выкупить, могут на равных основаниях и с равными правами участвовать в этом процессе.

    Приватизировать (передача государственного имущества в частные руки) осуществляется бесплатно. В ней участвуют государство и люди, желающие выкупить свою площадь. Кроме взрослых, разумеется, есть и младшие члены семьи. Для участия человека в возрасте от 14 до 18 лет (именно с 14 лет, а не с получения паспорта наступает полная гражданская дееспособность лица) в процессе передачи имущества необходимо, чтобы к заявлению прилагалось письменное, нотариально заверенное согласие родителей или попечителей.

    Признание дееспособности

    За не достигших возраста ответственности личностей решение принимают родители или опекуны. Именно их подписи ставятся в заявлении напротив фамилии отрока, если они выражают свое согласие.

    Загвоздка в том, что, согласно законам РФ, права данной категории лиц должны соблюдаться в полной мере. И такие члены общества участвуют в приватизации в обязательном порядке. Даже если они просто прописаны в помещении, а проживают в другом месте.

    Гражданский кодекс РФ разделяет несовершеннолетних на две категории: до 14 лет (малолетние), 14-18 лет (соответственно, лица, не достигшие определенного возраста). В любом случае лица до 18 лет не полностью дееспособны.

    Есть несколько оговорок, в соответствии с которыми лица, которым не исполнилось еще 18 лет, могут быть признаны полностью самостоятельными. Так, полностью работоспособным признается человек, вступивший в брак до 18 лет. А люди, которым исполнилось 16 лет, могут быть признаны полностью дееспособными, если они, к примеру, работают по трудовому договору.

    В случае если ребенка до 18 лет признают полностью самостоятельным, он, конечно, вправе отказаться от участия в процессе принятия в собственность квартиры или дома на вполне законных основаниях.

    Как выкупить площадь, не привлекая к этому ребенка?

    Вопрос о приватизации квартиры без участия в этом процессе несовершеннолетних, проживающих там, порой встает остро. Есть несколько вариантов того, как можно принять недвижимость и не вписать при этом туда детей:

    1. Перепрописать их в другое помещение и использовать квартиру дальше как угодно. Младшие члены семьи в таком случае в принятии собственности не участвуют. Даже если они проживают не по месту прописки, а в помещении, которое будет приватизировано.
    2. Выкупить для лиц, не достигших взрослого возраста, другую площадь. Да, такие стороны могут участвовать в приватизации два раза. Один раз — до 18 лет, вторгой раз — после стольких же лет.
    3. Если несовершеннолетний ребенок уже принял в собственность какое-то помещение, а ему все еще нет 18 лет, он не полностью дееспособен, то на данном месте проживания или там, где хотят узаконить, во второй раз в принятии во владение он участвовать не будет.
    4. Обращение за разрешением в органы опеки. При условии, что дети из места, которое принято во владение, будут перепрописаны в другую квартиру или дом либо на них будет приватизировано другое помещение.

    Если органы опеки удовлетворятся причинами, по которым человек, не достигший определенного возраста, планирует написать отказ от приватизации, убедятся в том, что в случае отказа права молодых не будут нарушены и ему предоставят помещение, где он может спокойно жить, или оставят в приватизируемом жилище.

    Если он сам хочет отвернуться, а не из-за давления со стороны, если ему разъяснены все нюансы сделки, то только тогда органы опеки могут выдать письменное разрешение на отказ в принятии в собственность. В таком случае родители (если человеку еще не исполнилось 14 лет) сами пишут за него отказ на передачу в частные руки. Если же человеку больше 14 (но меньше 18), он пишет заявление сам.

    К этому отказу, помимо разрешения из органов попечительства и опеки, необходимо приложить письменное согласие взрослых.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Коротко говоря, отвержение принятия в личную собственность несовершеннолетним может быть осуществлено, если у него уже есть свое имущество и определенные гарантии. В других случаях ни один орган не одобрит приватизацию, которая, как известно, будет бесплатной не всегда.

    Источники


    1. Еникеев, М.И. Основы общей и юридической психологии / М.И. Еникеев. — М.: ЮРИСТЪ, 1996. — 631 c.

    2. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.

    3. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
    4. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.
    Отказ несовершеннолетнего от приватизации
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here