Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию

Полезная информация по вопросу: "Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию" от профессиональных юристов. Если будут вопросы - обращайтесь к дежурному специалисту.

Правила процедуры вступления в наследство без завещания (по закону)

По тем или иным причинам многие люди игнорируют составление завещания, а потом их родственники задаются вопросом: как доказать свое право на имущество?

В Гражданском кодексе РФ предусмотрены четкие требования для вступления в наследство по закону.

Определение понятий

Передача части имущества согласно ГК имеет свои особенности. Круг лиц, имеющих право претендовать на него, устанавливается на основе родства. Учитываются интересы семьи и возможная воля умершего, его вероятный выбор в пользу кого-либо из родственников.

Чтобы иметь право на наследство, гражданин должен иметь родство с умершим, быть усыновленным им или его усыновителем, состоять с ним в браке или находиться на иждивении наследодателя. Наличие одного из пунктов дает повод претендовать на оставленное имущество.

Согласно ГК РФ, вступление в наследование осуществляется при условии:

  • отсутствия завещания усопшего, в том числе если оно было написано и отменено им самим;
  • если какая-то часть имущества не вошла в завещание;
  • если завещание признано недействительным;
  • наследник реализует свое право на обязательную долю в наследстве;
  • если наследники отказались от наследства по завещанию, не имеют права его унаследовать, либо умерли до его открытия;
  • если завещание предполагает лишение наследства наследников по закону, либо ограничивается завещательным возложением.

Правила процедуры

Очередность

Если кто-либо приходится умершему родственником, и есть условие для вступления в наследство по закону, то нужно знать, какова его позиция в очереди на принятие имущества.

Первоочередными наследниками являются супруг (-а) усопшего, его дети и родители. Каждый из них имеет право на долю имущества умершего. Если родственники первой очереди отказываются от наследства, не оформляют его согласно установленным срокам, или если таковых вообще не имеется, право переходит к родственникам второго порядка.

Вторыми в очереди являются сестры и братья умершего, а также его дедушки и бабушки. Если они отсутствуют, отказываются или не оформляются вовремя, право переходит к следующим в очереди.

Следующие – это тети и дяди. Если среди них нет претендентов на наследство, очередь движется дальше: к прародителям. Далее на очереди двоюродные родственники: внуки, бабушки, дедушки, затем – тети и дяди, а также племянники ушедшего. И если из них никто не вступает в наследование, то появляется право у мачехи, отчима, а также приемных детей. Последняя ступень очереди – люди, находящиеся у наследодателя на иждивении, но в таком случае требуется подтверждение их нетрудоспособности и факта содержания у наследодателя на протяжение последнего года жизни усопшего.

Что касается срока, в который необходимо уложиться, то он составляет 6 месяцев. Отсчет начинается со следующего дня после смерти. Если идет судебное разбирательство по установлению факта смерти, то срок начинается с момента вступления в силу постановления суда.

Однако законом предусмотрено исключение на тот случай, если гражданин был лишен информации о смерти родственника. Доказав через суд свою неинформированность, можно добиться решения о продлении срока.

Еще одно необходимое условие – документы. К заявлению, которое пишется у нотариуса, нужен следующий пакет:

  • свидетельство о смерти и его копия;
  • выписка по его месту регистрации (проживания) — данные из домовой книги для сельской местности или справка из паспортного стола (или ЖЭКа) для городской;
  • паспорт претендента на наследство и его копия;
  • документ о родстве (например, свидетельство о рождении);
  • женщинам – свидетельство о заключении брака (если фамилии разные).

Передача прав на имущество

Итак, всю процедуру необходимо пройти за полгода:

  1. Первым делом необходимо обратиться к государственному нотариусу со своим намерением. Написать заявление по шаблону, выданному в конторе, нужно в присутствии нотариуса. Либо прислать заявление по почте с заверенной подписью. Допускается также передача заявления доверенным лицом.
  2. Далее нотариусу передается необходимый пакет документов, ксерокопий. Они будут действительны в течение 10 дней после подачи. Поэтому, если какой-то документ упущен, можно будет принести его позже, запомнив номер дела и дату его заведения.
  3. Услуги нотариуса оплачиваются в виде госпошлины.
  4. Теперь оформляется переход прав на владение имуществом. Право на собственность вступает в силу после истечения полугода с момента смерти или его признания.
  5. Зарегистрировать право на недвижимость и транспортные средства необходимо в органах Росреестра или ГИБДД.

Следует помнить, что наследуется не только материальная часть, но и нематериальная, то есть обязанности. Долговые обязательства делятся между всеми наследниками поровну (если такие имеются).

Нотариальная проверка

О представленных документах он запрашивает сведения из государственных органов, проверяя их на корректность.

Идентифицировать личность и удостоверить ее –- тоже задача нотариуса. Проверка на дееспособность входит в круг его обязанностей. Удостоверяется личность законного представителя недееспособного (несовершеннолетнего) претендента на наследство.

Нотариус составляет круг лиц, которые имеют право на получение наследства. Для того, чтобы его обозначить, нужно проверить в электронном реестре наличие завещания (в закрытом реестре хранятся все учтенные завещания).

У наследников, претендующих на получение собственности умершего, нотариус узнает о наличии других претендентов. Если такие есть, то нотариус должен уведомить их о том, что наследство открыто.

Специалист определяет состав наследуемого имущества из Росреестра, банковских организаций и ОВД, знакомит родственников с вариантами его разделения.

Государственная регистрация

Последний этап работы с нотариальной конторой – получение свидетельства о праве на наследство. Для пользования обычным не особо крупным имуществом (вроде украшений, техники, коллекций и т.д.) этого достаточно. А вот для недвижимости и автотехники – нет.

Полученное право на недвижимость должно быть зарегистрировано в органах Росреестра. Иметь с собой нужно сертификат и подтверждающие личность документы. После регистрации недвижимости в Росреестре гражданин может считать себя ее официальным собственником.

Что касается автомобильных средств, то процедура аналогична, только занимаются этим органы ГИБДД.

Все остальное имущество, как уже было сказано выше, не обязательно должно быть зарегистрировано. За исключением одного его вида – оружия. Для его хранения и использования нужно разрешение, которое предоставляется в ОВД.

Читайте так же:  Нормы вредных условий труда

Место принятия

Там, где фактически жил умерший, обычно и происходит принятие наследства. Удобно, когда все имущество находится в одном месте и процедура принятия значительно упрощается. Нотариус нанимает специалиста, следящего за неприкосновенностью собственности до обретения нового хозяина.

Если части имущества расположены в разных местах, то местом принятия считается обычно место расположения самой ценной части. При этом управляющий назначается нотариусом на каждую долю имущества. После вступления в наследование услуги управляющего должны быть оплачены. На этом процедуру можно считать завершенной.

Государственная пошлина

Последний нюанс, который нужно знать – это оплачиваемые нотариусу госпошлины. Их величина установлена Налоговым кодексом.

Для близких родственников умершего она составляет 0,3% от стоимости имущества. Для остальных наследников цена возрастает вдвое и составляет 0,6 %. Ограничение госпошлины – это 100 000 рублей близким родственникам и 1 000 000 остальным наследникам.

Однако при оплате предусмотрены льготы: для инвалидов размер пошлины снижается в два раза.

Не выплачивают пошлину:

  • Наследники лиц, погибших при исполнении общественных и государственных обязанностей;
  • Несовершеннолетние правопреемники;
  • Недееспособные лица.

Общие правила рассмотренной процедуры передачи права владения имуществом после смерти родственника смотрите в следующем видеосюжете:

Получение квартиры в наследство по завещанию

Наследственным имуществом может быть различные владения наследодателя, которые находились в его собственности. Чаще всего наследникам достается недвижимость их умершего родственника. В этой статье мы расскажем о том, как вступить в права наследования квартиры по завещанию. Вы также можете прочитать нашу статью о том, как оформить недвижимость в наследство после смерти отца.

Наследование квартиры по завещанию

Получить наследство на недвижимость по завещанию может любой человек, который указан как приемник умершего. Наследодатель указывает в документе всех лиц, которые могут получить его имущество. При этом наличие родственных связей не является обязательным условием.

Завещать можно все одному приемнику либо указать несколько наследников. Если в документе нет упоминания о размере долей каждого, то завещанное имущество делится поровну между претендентами.

Принять участие в наследовании по завещанию могут наследники с обязательным правом, даже если воля умершего не в их пользу. К таким гражданам относятся приемники 1 очередности (родители, дети, супруги) и иждивенцы наследодателя.

Перед оформлением наследства нужно выяснить, существует ли завещание и где оно находится. Как правило, заверяет документ нотариус в двух экземплярах: один выдается гражданину, а другой остается в нотариальной конторе. Поэтому для поиска завещанию нужно обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя. Специалист выяснит о том, где хранится документ и сообщит об этом заявителям.

Какие документы необходимы

Для того, чтобы оформить наследство на недвижимость по завещанию, приемникам нужно подать документы для оформления в нотариальную контору:

  • Паспорт и заявление на вступление.
  • Свидетельство о смерти, выписки из домовой книги о его последнем месте проживания.
  • Документы на квартиру: свидетельство о собственности, договор купли продажи.
  • Техническая документация: оценка квартиры, выписка из ЕГРП и БТИ (паспорт на недвижимость).
  • Доказательства степени родства с наследодателем (например, свидетельство о браке или о рождении).

Читайте в нашей статье о том, как написать заявление на вступление в наследство.

Порядок проведения процедуры вступления

Если стали наследником по завещанию, то будьте готовы к процедуре оформления вступления. Первое действие – это обращение в нотариальную контору (как ее выбрать – читайте тут). Вам нужно будет написать заявление о желании вступить в наследство. Сделать это можно тремя способами:

  • Отправиться в нотариальную контору лично и написать документ.
  • Написать за вам заявление может ваш представитель (на основании доверенности).
  • При невозможности лично посетить нотариуса заявление можно отправить заказным письмом.

При пересылке документа помните о том, что оно должно быть заверенное у другого нотариуса. Для этого обратитесь к любому доступному специалисту. Отправить документ можно и в последний день срока вступления.

Наследование недвижимости по завещанию предусматривает также предоставление пакета документов нотариусу. Специалист рассмотрит их и, при необходимости, может потребовать предоставить дополнительные бумаги. Главное – не затягивайте с процессом сбора документов. В противном случае, рассмотрение наследственного дела может затянуться.

Наследство на недвижимость подтверждается свидетельством. Этот документ нотариус выдаст каждому установленному приемнику по истечение 6 месяцев после смерти наследодателя. Теперь каждый наследник сможет пользоваться полученным имуществом (или долей в нем): зарегистрировать права собственности, осуществить продажу, дарение и другие операции.

Продать квартиру, полученную по завещанию, на основании свидетельства о наследовании невозможно. Нужно зарегистрировать свои права в Росреестре и получить выписку о том, что наследник – новый владелец недвижимости.

Сроки вступления и отказ

ГК РФ устанавливает определенный срок, в течение которого все наследники должны подать заявление о вступлении. 6 месяцев со дня смерти (фактической или по решению суда) – срок для предъявления прав на завещанное имущество.

Пропуск этого периода расценивается как отказ от наследования. Восстановить сроки принятия наследства можно только в судебном порядке при наличии веской причины, например, неосведомленности о смерти наследодателя или болезни наследника.

Приемник имеет право выразить отказ от вступления в наследование. Такая возможность – право каждого гражданина. Наличие доводов для такого действия необязательно. Отменить отказ невозможно.

Размер налога на квартиру по завещанию

При вступлении (по закону и по завещанию) приемникам необходимо оплатить так называемый налог на наследство – государственную пошлину. Ее размер зависит от оценочной стоимости завещанного имущества. Для приемников первой и второй очереди наследования сумма пошлины составляет 0,3% от цены недвижимости. Для всех других наследников – 0,6%.

Кроме этого, необходимо также оплатить услуги нотариуса за оформление документов и выдачу свидетельства о наследовании. Платными будут и запросы в инстанции на получение необходимых документов. Проведение оценочной экспертизы также ложится на плечи получателей имущества.

Нюансы наследования квартиры по завещанию

Сложности могут возникнуть, если наследников на квадратные метры несколько. В таком случае, поделить квартиру без общего согласия невозможно. Нередко на этой почте возникают семейные конфликты. Но суды в такой ситуации помочь не смогут. Если удастся договориться о разделе общего имущества, то вариантов два: продать квартиру на основании общего решения наследников и поделить денежные средства между приемниками в соответствии с их долями. Второй способ – это выкуп частей одним лицом (наследником) у других владельцев.

Читайте так же:  Налог на операции с ценными бумагами

Сложности могут также возникнуть при получении документов на квартиру. Нередко владельцы недвижимости проводят перепланировку помещения без оформления. В выдаче документов на квартиру могут отказать, если ее планировка не соответствует техническому плану. В таком случае, приемникам нужно оформить изменение стен, а также уплатить штраф. Иногда государственный орган может потребовать вернуть планировку к изначальной, если она нарушает установленные нормативы строительства и ГОСТы.

Наследование имущества по завещанию – явление не частое. Чаще всего приемниками становятся по закону. На нашем сайте вы можете бесплатно задать любой вопрос по оформлению или принятию наследства. Наши юристы быстро подготовят для вас подробный ответ.

Как вступить по завещанию в наследство на квартиру

Конституционно предусмотрено, что любой гражданин РФ обладает правом свободного распоряжения имуществом, находящимся в его собственности. Однако все мы смертны, поэтому естественно желание человека передать вещи, недвижимость, автотранспорт близким людям.

В этом случае и составляют завещание, в соответствии с которым в дальнейшем распределяется собственность наследодателя.

Рассмотрим, как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, какие документы необходимо собрать и кто может стать правопреемником человека, оставившего распоряжения на случай своей смерти.

Кто может стать преемником наследодателя

В соответствии с законодательством РФ гражданин может составить завещание на квартиру в пользу:

  • Гражданина любой страны, даже не имеющего с наследодателем родственных связей;
  • Муниципального округа любого государства;
  • Любого государства;
  • Международной корпорации, а также фонда;
  • Иностранного либо российского юридического лица.

При этом сохраняются конституционные права на тайну и свободу завещания.

Составляя завещание на квартиру, наследодатель имеет право реализовать свои права на собственность, лишив наследства тех, кто считался наследниками первой, второй и прочих очередностей.

Сделать это можно непосредственно при составлении документа путем:

  • прямого запрета на вступление в наследство определенных граждан (отдельных родственников);
  • передачи своего имущества (в данном случае квартиры) прочим лицам.

Стоит учесть, что при ограничении прав на наследование существует исключение. Есть определенная категория наследников (нетрудоспособные граждане, дети, не достигшие совершеннолетия, возможно, прочие родственники), которые имеют право на обязательную долю наследства. Если согласно завещанию такой гражданин лишается права доли в наследстве, решение наследодателя может быть оспорено в суде.

До оглашения воли гражданина после его смерти нотариус, оформлявший и хранящий волеизъявление человека, а также свидетели обязаны не разглашать информацию по завещанию. Конституционно предусматривается право на составление завещания в скрытой форме. В этом случае его содержание будет доступно только самому наследодателю вплоть до момента его смерти и вскрытия документа нотариусом.

Открытие наследства

Вступление в наследство происходит после смерти наследодателя. При этом факт смерти должен быть подтвержден муниципальным органом ЗАГС выдачей родственникам покойного свидетельства о кончине. Если по каким-либо причинам невозможно точно установить место, время и факт кончины человека (например, в случае пропажи без вести в период военных действий), дело рассматривается в суде.

В этом случае наследство открывается по судебному решению. Моментом открытия считается дата вынесения судебного решения либо предполагаемой кончины (данная дата присутствует в судебном акте). Важное значение имеет и место проживания завещателя – именно там открывается наследство. При этом имеется в виду место постоянного, а не временного проживания непосредственно перед кончиной.

Оформление своей воли возможно в любой нотариальной конторе РФ, а также при проживании в иностранном государстве в консульстве РФ.

Если у вас скончался родственник либо просто близкий человек, информацию, касающуюся такого факта, как наследство, можно выяснить в нотариальной конторе по месту постоянного проживания усопшего перед смертью либо нахождения его имущества (квартиры).

В настоящее время получение сведений о составленных завещаниях значительно упрощено, так как имеется электронный реестр единой нотариальной информации. Поэтому выяснить, оставил или нет усопший какие-либо распоряжения о распределении имущества, можно у любого нотариуса.

Как обозначить свое право на имущество по завещанию

В этом случае можно использовать 2 варианта:

  • По факту принять наследство – то есть выполнить действия, которые дадут понять прочим заинтересованным лицам, что имущество принадлежит именно вам. На практике это означает погашение ипотечного кредита наследодателя,
    выплату налога на квартиру, перечисление платежей за коммунальные услуги, ремонт в наследуемом помещении;
  • Посетить нотариуса по месту постоянного проживания усопшего либо нахождения его имущества и подать заявление о том, что вы принимаете наследство. Заявление должно быть подтверждено документально.

Принятие должно быть осуществлено в течение полугода со дня кончины завещателя. Данный срок установлен законодательством РФ. При нарушении срока восстановить свое право на наследование имущества покойного можно, но только через суд, доказав наличие серьезных причин для нарушения порядка и срока вступления в права преемника.

Как получить по завещанию квартиру

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы получить завещанную квартиру, необходимо предоставить пакет документов:

  • Заявление нотариусу. В нем вы высказываете намерение принять после покойного наследство, независимо от того, что входит в перечень;
  • Личные сведения. Необходимо указать ФИО, паспортные данные, место регистрации, а также в какой степени родства вы находитесь с завещателем;
  • Сведения о наследодателе;
  • Основания принятия наследства. В данном случае указывают на существование завещания;
  • Требование о выдаче нотариусом свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Нотариусу для открытия дела необходимы и прочие документы:

  • Свидетельство о смерти завещателя либо решение суда, подтверждающее факт его кончины;
  • Справка, содержащая сведения о последнем месте постоянного проживания завещателя непосредственно перед кончиной;
  • При наличии прикладывается экземпляр самого завещания.

Как действовать, чтобы по завещанию получить квартиру

Как только будет открыто дело о наследовании, необходимо определить состав имущества. Это необходимо для сбора документов.

Если завещана квартира, придется предъявить:

  • Документы, которые подтверждают либо устанавливают право собственности наследодателя на объект недвижимости;
  • Документы, характеризующие стоимость объекта недвижимости. Эти сведения предоставлять необязательно, так как узнать кадастровую стоимость завещанной квартиры может нотариус.
Читайте так же:  Штраф за неуплату в срок ндс

Желательно узнать, как оценивается квартира в различных источниках (кадастровая и рыночная стоимость), чтобы правильно определить пошлину, которую обязан будет выплатить наследник.

Свидетельство о праве на наследование выдается наследнику спустя полгода. В документе указывается дата, с момента которой гражданин является полноправным собственником завещанного имущества. Единственное, что остается правопреемнику, зарегистрировать квартиру в соответствующих органах на свое имя.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Вступление в наследство по завещанию на квартиру является одним из возможных вариантов получения собственности от умерших родственников или близких людей. В связи с тем, что бывает много людей, желающих претендовать по закону на определенную собственность гражданина после его смерти, он имеет право по своему усмотрению распорядиться при жизни своим имуществом.

Под наследством понимается передача имущественных и других видов неимущественных прав, а также обязательств погибшего человека, которые после его смерти переходят к лицам, принимающим эти права.

Существует два способа передачи:

  • по закону;
  • по составленному погибшим завещанию.

В первом случае права будут переходить согласно установленной законодательством очереди наследников, которая составляется исходя из степени близости и родственности наследуемых граждан по отношению к умершему человеку.

Во втором случае сам гражданин при жизни составляет документ, в котором он решает, кому и в каком количестве достается его имущество. В этом случае степень родства не играет никакой роли.

Порядок действий

В случае смерти родственника или близкого человека, оставшиеся близкие люди должны принять меры, чтобы вступить в наследство. Они должны выяснить, на каких основаниях должны вступать в наследство.

В случае наличия завещания погибший человек обычно уведомляет наследников путем передачи им дубликата завещания либо указания адреса нотариуса, у которого составлено и хранится завещание. Однако бывают случаи, когда родственники могут и не знать о существовании такого завещания.

В этом случае нужно обратиться к любому нотариусу. При себе нужно иметь следующий пакет документов:

  1. Документы, подтверждающие смерть человека.
  2. Личный паспорт гражданина, который обращается в нотариальную контору.
  3. Подтверждение родственных связей с умершим.

На основании предоставленных сведений нотариус в общей базе узнает о том, создавалось ли завещание, и его местонахождение. После указания адреса нахождения завещания наследник должен явиться по данному адресу.

Порядок действий далее будет следующий:

  1. Нотариус должен выдать копию завещания и поставить свою отметку о том, что завещание не изменялось и не отменялось наследодателем.
  2. Если изменения и дополнения вносились, то он должен выдать все копии изменений, которым подвергалось данное завещание.
  3. Также к нотариусу должны обращаться все наследники, которые имели данное завещание у себя на руках, с целью подтверждения его неизменности.
  4. Далее нужно открыть наследство. Для этого нотариус должен завести дело. Нужно обратиться к нотариусу по последнему месту проживания умершего либо по месту нахождения самого имущества.
  5. Далее после открытия дела нужно вступить в наследство одним из возможных способов.
  6. Оформить право собственности.

Такой порядок действий установлен законодательством при наличии завещания.

Одним из важных этапов является открытие дела у нотариуса, которому подведомственно данное дело. Подведомственность определяется местом жительства умершего гражданина. А также это может быть место фактического нахождения имущества. Для открытия дела нужно явиться к нотариусу с установленным пакетом документов:

  • самим завещанием с отметками о его действительности;
  • документами о смерти близкого человека;
  • справкой о его прописке;
  • с правоустанавливающими документами на имущество погибшего, в которых указан фактический адрес их местонахождения.

[3]

Моментом открытия будет считаться фактическая дата гибели человека либо установленная судебным решением дата.

Принятие наследства

Для совершения данного действия законодательством установлены 2 возможных варианта:

  • написание заявление;
  • фактическое пользование имуществом.

В первом случае нужно составить заявление и подать его нотариусу. Оно подается непосредственно тому нотариусу, который открывал данное дело. Заявление пишется в свободной форме. Обычно образцы заявлений есть в любой нотариальной конторе. В заявлении указывается факт принятия прав, на основании чего производится выдача свидетельства на право владения наследством. За данную услугу необходимо заплатить пошлину 300 рублей.

Во втором случае необходимо начать управлять имуществом, осуществляя определенные действия:

  • охрану объекта;
  • управление им;
  • оплату за него;
  • оплату по обязательствам умершего.

Все эти действия должны иметь документальное подтверждение. С этими документами нужно отправиться в нотариальную контору, где открыто дело, и получить у нотариуса свидетельство на данное наследство.

Второй вариант не особо желателен, так как вокруг него может появиться множество споров. Поэтому лучше воспользоваться первым способом принятия наследства.

Заявление нужно написать в первые 6 месяцев с момента смерти человека. При невступлении своевременно в наследство получить свидетельство по второму способу можно в любое время, доказав документально фактическое пользование им.

Оформление прав

После получения нотариального свидетельства гражданин становится собственником имущества. Но для некоторых видов установлена обязательная регистрация прав. К таким видам относятся:

  • недвижимость;
  • транспорт;
  • доли в уставном капитале;
  • некоторые другие виды собственности.

Для оформления документальных прав владения необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о перерегистрации прав. Вместе с заявлением обязательно нужно будет приложить:

  • свидетельство нотариуса;
  • паспорт;
  • документы о смерти;
  • а также другие правоустанавливающие бумаги на регистрируемое имущество.

На основании данного обращения гражданину будут выданы новые правоустанавливающие документы о регистрации прав уже на его имя.

Важно знать, что от наследства нельзя отказаться частично. Поэтому возможно только полное его принятие со всеми вытекающими обязательствами либо полный отказ от наследства. Тогда оно становится выморочным и переходит в собственность государства. Можно отказаться от наследства только спустя 6 месяцев после его принятия.

Наследниками при наличии завещания могут быть следующие лица:

  • все физические лица;
  • дети, зачатые умершим, но родившиеся после смерти родителя;
  • организации, которые не закрыли свою деятельность после открытия наследства;
  • государственные органы, субъекты РФ.

Законодательством ограничен круг лиц, которые не смогут получить наследство при наличии завещания. К ним относятся следующие:

  • законные наследники, не фигурирующие в завещании, за исключением тех, кому положена обязательная доля;
  • недостойные наследники, вина которых была признана в суде за совершение ими действия против наследодателя.
Читайте так же:  Имеет ли право полиция зайти в квартиру

В этих случаях наследники не смогут вступить в права на оставленное имущество умершим родственником.

Квартира в наследство по завещанию

В РФ получение наследства возможно двумя путями: по закону и по завещанию. Порядок и особенности вступления в обоих представленных случаях практически одинаковые. Основное отличие наследования по закону от вступления по завещанию в списке тех, кто может претендовать на получение имущества после смерти близкого человека. В этой статье мы поговорим о том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру.

Где и как узнать о наличии завещания

Недвижимость — один из распространенных вариантов наследственного имущества. Права на квартиру или дом, как и на другие виды собственности (автомобиль, вклад), переходят к преемникам наследодателя. По закону считается, что переход прав собственности происходит с момента гибели прежнего владельца имущества.

Завещание — это воля гражданина, составленная им при его жизни в отношении нажитых владений. Завещатель имеет право передать по наследству любое личное имущество.

Составляется завещательный документ, как правило, в нотариальной конторе в двух вариантах: один бланк передается заявителю, а другой — отправляется на хранение к нотариусу.

При составлении завещания важно, чтобы документ соответствовал правилам написания: был лично подписан завещателем, имел удостоверение юриста. Смысл завещания должен быть четко выражен, без возможности двойного трактования.

Узнать о наличии завещания можно двумя способами: лично от наследодателя и у нотариуса. Если родственники умершего не имеют информации о наличии завещания, то узнать об оставленном распоряжении погибшего можно в любой нотариальной конторе. При обращении к нотариусу необходимо иметь следующие документы:

  • Свидетельство о смерти.
  • Паспорт обратившегося.
  • Документ, свидетельствующий о степени родства (например, свидетельство о рождении).

Свидетельство о наследстве выдается органами ЗАГСа на основании справки о гибели человека, выданной в больнице.

После обращения приемников нотариус сделает запрос с целью получения сведений о наличии завещания. Если документ был составлен, то наследники получат информацию о нотариальной конторе, где хранится дубликат завещания.

Сроки и место открытия наследственного дела

Оформить наследство после смерти по завещанию необходимо в пределах установленного законом срока. Согласно статье 1154 ГК РФ, срок принятия имущества умершего составляет 6 месяцев с момента его гибели. При этом моментом отсчета данного периода могут быть:

  • Непосредственная гибель наследодателя.
  • Дата кончины, установленная судебным решением.
  • Дата вступления в силу решения суда о признании завещателя погибшим.

Открытие наследственного дела возникает с момента обращения приемников к нотариусу для оформления вступления. В течение указанных 6 месяцев приемникам нужно посетить нотариальную контору:

  • Относящуюся к району последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Расположенную в районе расположения наследственного имущества (при отсутствии у умершего регистрации).

При первом обращении к нотариусу приемники составляют заявление о принятии наследства, что свидетельствует об их желании вступления.

Что может быть в завещании

Вступление в наследство на квартиру по завещанию – это оформление прав собственности на имущество приемниками умершего человека. Возникает такое право на основании законной очередности либо по завещанию.

Завещание – документ, который содержит в себе распоряжения относительно наследства. Наследодатель имеет право выразить свою волю в отношении следующего:

  • Указать всех последователей, которые смогут принять имущество после смерти завещателя.
  • Условия, при которых возможно получение наследства претендентом.
  • Написать список родственников, которые не смогут принять наследование.

Право на наследство по завещанию может быть передано любому гражданину. В случае если получатели, указанные отдающим, отсутствуют – наследственная масса будет распределена между претендентами по закону.

Права наследников по завещанию

Право на наследство по завещанию имеют все лица, которых указал завещатель в качестве своих приемников. Итак, какие категории лиц могут принять имущество?

  • Любые физические лица, которые были указаны как получатели всего наследства либо его доли.
  • Компании и предприятия (юридические лица), которые осуществляют деятельность на территории РФ и за ее пределами в период открытия наследства.
  • Государство в виде муниципальных объектов, регионов.

При вступлении по закону важна степень родства с умершим. Стать получателем по завещанию может любой гражданин, в том числе и не связанный родственными связями с наследодателем.

Наследник по завещанию может быть один. В этом случае вся наследственная масса перейдет в его распоряжение. При выделении в качестве приемников круга лиц имущество будет разделено между ними поровну. Завещатель вправе также самостоятельно выделить каждому претенденту его долю, указав, что именно и в каком размере каждый наследник получит из оставленной собственности.

Наследники по закону при наличии завещания лишаются своего права на получение наследства за исключением некоторых близких, имеющих право на обязательную долю.

Право на обязательную долю

Получить квартиру по завещанию могут только те, кто был указан в документе лично наследодателем. Другим категориям родственников, в том числе и самым близким, ничего не перейдет по наследству. Но в число приемников могут попасть родственники, относящиеся к первой очередности наследования при некоторых обстоятельствах.

  • Дети наследодателя – если им нет 18 лет либо они имеют статус нетрудоспособных (по состоянию здоровья).
  • Родители умершего – если они являются нетрудоспособными в силу инвалидности либо преклонного возраста.
  • Супруг или супруга погибшего – если он или она нетрудоспособный (в силу возраста или болезни).

Вышеперечисленные категории родственников имеют право на получение части наследства наравне с приемниками, которые указаны в завещании. В данной ситуации статья 1149 ГК РФ дает право на получение 50% от доли, которая могла бы отойти к указанным близким при отсутствии завещания.

Обязательная доля положена в случае, если претендент был признан иждивенцем наследодателя: проживал вместе с ним на одной территории и материально от него зависел. Выделение собственности в пользу иждивенца производится из неунаследованных владений. Если такового имущества нет, то обязательная доля рассчитывается за счет уменьшения размеров наследства других получателей.

Супруг или супруга может получить 50% долю в квартире и в другом имуществе, если такое было приобретено в период брака и является общими (совместными) владениями.

Читайте так же:  Как правильно начислить ндс

Возможен ли отказ от наследства

Наследник по завещанию имеет право выбора: принимать или нет причитающееся ему имущество, оставленное завещателем. Для этого у нотариуса достаточно оформить заявление об отказе. Непринятие наследства может быть двух типов:

  • Обычный отказ.
  • Отказ в чью-либо пользу.

Второй тип позволяет получателю отказаться от вступления с передачей своей доли другому наследнику. Передать наследственное право постороннему лицу невозможно.

Такое решение может возникнуть по любой причине. Например, при наличии в наследственной массе долговых обязательств. Указывать причины отказа приемникам не требуется. При этом стоит заметить, что невозможно отказаться в случае (на основании статей 1157–1158 ГК РФ):

  • Наследство передается лишенному права на вступление приемнику.
  • Доля передается посторонним лицам, неявляющимися наследниками по завещанию и по закону.
  • Отказ выражен относительно обязательной доли либо выморочного имущества.

[2]

Не допускается частичный отказ от наследства. Приемник должен принять всю наследственную массу либо отказаться от нее.

Например, вы не можете принять квартиру и при этом отказаться от получения автомобиля. Передать имущество при отказе невозможно также в случае, если наследодатель указал лицо, которое сможет получить наследство при неприятии его основным приемником.

Оформление вступления в наследство

Оформление наследства по завещанию у нотариуса – это юридическая процедура, состоящая из нескольких шагов. Помните о сроках обращения в нотариальную контору: заявить о желании принять наследство нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

Шаг 1: написание заявления

Первое, что нужно сделать – это выбрать нотариальную контору. Наследственное дело открывается у специалиста, которые обслуживает район последнего проживания умершего родственника либо место расположения наследственной квартиры.

При первом обращении к нотариусу при себе достаточно иметь только паспорт и завещание. В дальнейшем все необходимые документы нужно будет предоставить специалисту. Заявление о принятии квартиры после смерти, например, матери можно составить тремя способами:

  • При личном обращении в нотариальную контору.
  • Через представителя, который имеет доверенность от приемника.
  • Отправить заказным письмом через почту заверенное у любого другого юриста документ.

Если нет возможности лично заявить о своих правах у нотариуса, то отправить заявление можно почтой либо попросить написать документ вашего представителя (необходима доверенность). Это допускается, если наследник проживает в другом регионе, находится в болезненном состоянии и не имеет возможности самостоятельно написать заявление у нотариуса.

В заявлении указывается основная информация о получателе, наследодателе и об основаниях для открытия наследственного дела. Подробнее прочитайте в нашей статье: заявление о вступлении в наследство.

Шаг 2: сбор документов

При обращении к нотариусу приемники должны предоставить набор документов. Основные из них – это:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка о месте его последней регистрации и снятии с этого учета.
  • Заверенное завещание умершего.

[1]

При вступлении в наследство по закону заявителю нужно предоставить документы, свидетельствующие о его степени родства с погибшим: свидетельство о рождении или браке, постановления суда. При оформлении наследования по завещанию предоставлять такие бумаги не нужно. Достаточно только паспорта и завещания.

Документы для вступления в наследство по завещанию включают в себя также все правоустанавливающие бумаги, которые указывают на факт владения квартирой и иным имуществом наследодателя. При оформлении квартиры нотариусу нужно предоставить:

  • Свидетельство о собственности, выписка ЕГРП, дарственная, договор купли-продажи и иные документы о праве на недвижимость.
  • Акт об оценке недвижимости с указанием ее рыночной стоимости на момент гибели владельца.
  • Техническая документация: план и техпаспорт БТИ.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников дополнительные документы. Нередко бумаги можно получить только в архиве.

Шаг 3: свидетельство о наследстве

В течение полугода нотариус оформляет наследственное дело. По истечении этого срока специалист определяет круг приемников и их доли в имуществе и выдает свидетельство о наследстве. Этот документ является доказательством прав приемника на определенную часть в квартире.

При этом за получение свидетельства о наследстве получателю необходимо оплатить госпошлину. Ее размер: 0,3% от цены квартиры для приемников 1 и 2 очереди наследования, 0,6% — для всех остальных получателей. Если претендентов на жилье несколько, то госпошлина будет разделена между ними соразмерно доли каждого.

Регистрация квартиры, полученной по завещанию

После всего этапа оформления квартиры в наследство по завещанию выдается свидетельство о наследстве. С этим документом установленный приемник может обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности на недвижимость.

При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить свидетельство о наследстве, прежние документы на жилье, заявление, квитанцию об оплате пошлины. В течение 30 дней происходит смена прав собственности в пользу наследника.

Видео (кликните для воспроизведения).

У вас возникли вопросы по поводу получения квартиры по наследству? Споры между наследниками, незнания своих прав – все это может завести процесс оформления в тупик. В такой ситуации стоит обратиться за услугами юриста. На нашем сайте вы можете бесплатно получить консультацию от опытного специалиста, который поможет вам решить ваш вопрос.

Источники


  1. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.

  2. Великородная, Л. И. Государственная регистрация юридических лиц: от создания до ликвидации / Л.И. Великородная. — М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 2011. — 304 c.

  3. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.
  4. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.
Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here